The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
商住小区开发合同正式版
商住小区开发合同正式版
下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
甲方：____
乙方：____
根据_____市城市规划城区西段和
_____区产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目并于_____年_____月_____日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：
第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让
给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_____ 。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1.本协议签订后_____内由乙方向甲方支付_____万元人民币；
2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起____内由乙方支付_____%。
3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_____%。
4.其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时
支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2.负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3.负责为乙方办理土地使用权证；
4.负责为乙方办理建设用地许可证；
5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后____内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1.按时支付本合同第三条规定的价款；
2.按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做
好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲
方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争/p>
第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：____
乙方：____
代表：____
_____年_____月____日
以下是
——此位置可填写公司或团队名字——
合同编号：WU-PO-763-54 商住小区开发合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商住小区开发合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方：__________ 乙方：__________ 根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月 _______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 万达商场租赁合同
编号：FS-DY-55065 万达商场租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 营业执照/身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 营业执照/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街期号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。 甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。 一、商铺概况 1、位置：室外步行街期号(详见附图)。 2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
3、租赁用途：经营商品类别为;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。 二、租期和开业 租期自年月日起至年月日止。 甲方同意在年月日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。____年____月____日起至_____年____月____日止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。 三、租金 1、商铺租金 1) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 2) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 3) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。
校园店铺出租合同 出租方下称甲方 承租方下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段国道321线街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 四、租金及支付方式 1、第年租金为元人民币，大写圆整。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写圆整,租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币，大写圆整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
龙郡首府住宅小区用电工程施工合同 项目名称: 清流县龙郡首府 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 签订时间：2014年月日 签订地点： 新建住宅供配电设施工程建设合同
甲方： 法定代表人： 法定地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 乙方： 法定代表人： 法定地址： 邮政编码： 365300 电话： 根据《合同法》、《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》和《福建省新建住宅供配电设施工程建设费收费管理办法》等相关法律法规和文件规定，甲方委托乙方建设本项目供配电设施工程，建设费用包含了从上级电源出线至住宅楼或公建设施的电能计量装置的所有供配电设施的安装和调试费用，以及投产后由乙方负责维护、检修费用。在此基础上，双方就甲方开发的住宅建设项目供配电设施工程建设事宜充分协商，达成如下合同条款，双方应共同遵守。 第一条住宅建设工程基本情况 项目名称：龙郡首府住宅小区配电项目安装工程（第一期） 项目地点：清流县 总建筑面积：平方米 是否分期建设：共二期 供电容量： 3200 kVA
工程类型：√全电缆工程□小区外架空线与小区内电缆相结合工程□全架空线工程 第二条建设费费用计算及收取方式 1、本工程第一期合同总价实行包干形式，含税总价 310000.00 元。包含内容：从室外环网柜至配电室内低压柜（含环网柜、高压柜、变压器、低压柜）的安装、调试，以及第一期的低压电缆至计量表箱（含低压电缆、电缆沟、桥架、分线箱、表箱）的安装、调试。不含任何材料，乙方可免费提供螺丝、纱布等简易的辅材。 2、第一期包含： 3、甲方付款金额及时间： （1）经甲、乙双方协商，委托施工合同签订后，3日内甲方先预付一期的30%工程施工款计人民币玖万叁仟元整（小写￥：93000.00元）给乙方。 （2）配电室基础施工完毕后3日内，甲方支付一期的40%工程施工款计人民币壹拾贰万肆仟元整（小写￥：124000.00元）给乙方。 （3）第一期工程施工完毕并验收合格后3日内，甲方支付一期的30%工程施工款计人民币玖万叁仟元整（小写￥：93000.00元）给乙方。 第三条本建设项目供配电设施工程的建设范围 乙方应按照国家有关规定，对工程项目实施建设管理。乙方工程建设范围：从上级电源出线至第一期住宅楼或公建设施的电能计量装置（含表箱及电表）的所有供配电设施的安装和调试。住宅楼、小间式商业店面、独立供电的车库及杂物间在末端采用一户一表集中表箱供电。对于消防、抽水、电梯、通风、公共景观及照明等公用设施设备用电考虑到产权及维护点的一致性采用低压总计量，按照用电性质分别计量，计量装置设于住宅建设单位产权的独立配电室内。计量后端出线及以下设施由住宅建设单位出资建设。
物业管理委托合同
物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：******业主委员会 受托方（以下简称乙方）：****** 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将******（小区物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：商住 座落位臵： 四至：东南 西北 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运至附近城市公共垃圾收集点。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业综合管理服务费（含供水加压费）； 2、车辆停车服务费(用于车场车位相关场地及设备的维修养护、保洁等，不含车辆管理费)； 3、装修期间的相关费用。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的
编号：YB-HT-007501 房地产合作开发合同(合 Real estate cooperative 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
房地产合作开发合同(合设项目公司) 甲方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 电话：____________________________________________ 乙方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 电话：____________________________________________ 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市 路号土地事宜达成以下合同书。 第一条合作项目概况 1-1、土地概况
双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。 上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 1-2、合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。 第二条双方投资合作的条件 2-1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续
XX广场商业经营管理 委托协议书 甲方：南江XX投资有限公司 乙方：南江XX万达商业经营管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就委托经营管理“南江XX广场”项目有关事宜，签订本协议，共同遵守： 一、根据甲方与业主的约定，业主将其所有的“XX广场”内商铺交甲方统一经营管理，为使管理更加科学、专业，实现经营利益最大化，甲方将“XX广场”整体的经营管理权委托给乙方，由乙方统一经营管理，甲方不参与经营管理。 二、本协议有效期自2014 年4 月8 日至2024 年 4 月8 日。 三、甲方权利与义务 1、有权在委托期间对乙方遵守法律、法规进行监督，若因乙方的违法经营造成的行政、 经济等方面的责任，均由乙方承担。 2、由于乙方的投入、组织力量不足造成经营效果差，可能造成甲方声誉等损失的，甲 方有权解除本合同。 3、本合同有效期内，不得与第三方签订经营合同，不得提前解除合同。乙方存在重大 违约造成甲方重大损失的除外。 4、为乙方办理相关消防、环保、安全等方面的许可手续。 5、保证向乙方移交商铺时，场内的水、电、气等公共设施能正常使用。 6、不得无故干涉乙方的经营自主权、人事权。 7、有权获得商铺经营收益。 8、其他权利义务。 四、乙方权利与义务 1、有权在委托范围内根据国家法律、法规规定全权行使经营管理权。
2、有权决定或设置各级管理机构和管理人员，承担全部经营管理所需要的费用、人工 工资等。 3、应当配备专业人员，保证“XX广场”的商业品质和人气，提高“XX广场”整体效 益和知名度。 4、必须在国家法律、法规允许的范围内开展经营活动，杜绝违法经营，依法纳税，不 得有违法经营行为， 5、在经营期间对安全、环保等问题承担全部责任。 6、按照约定支付甲方应获得的收益。 7、其他依照国家相关法律法规和本协议范围内应当享有的权利和义务。 8、其他权利义务。 五、商铺使用费的确定：由双方根据市场和本物业品质及投入情况综合确定。乙方不得擅自降低标准，否则应按双方确定的标准赔偿甲方损失。 六、违约责任 在合同有效期内一方不履行合同或单方面终止合同，视为违约，违约方应承担违约责任，并承担由此给守约方造成的损失。如在履行期间遇不可抗力而导致无法履约，双方免责。 八、本合同在履行期间发生争议，由双方友好协商解决，协商无果时，可以向当地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份，由双方代表签字后生效。 十、其他未尽事宜，双方可在履约过程中签订补充事宜。 甲方：乙方： 法人代表：法人代表： 法人代表授权人：法人代表授权人： 日期：日期：
协议编号：LX-FS-A37479 商住楼租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商住楼租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租方： 营业执照号(身份证号): 电话： 地址： 承租方： 营业执照号(身份证号): 电话： 地址： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条甲方出租商住楼座落地址____，建筑面积 ____m2(使用面积____m2) 第二条租期_____年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____元，乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。 汇款资料： 抬头： 帐户： 帐号：
供电设施工程建设和运行维护协议 甲方： 乙方：云南电网公司怒江供电局 为统一规范新建住宅项目供电设施工程建设，明确供电设施安全和维护责任，减少用电安全隐患和事故，提高供配电质量和供电可靠性。根据怒江州怒发改价格〔2013〕35号文要求，甲乙双方就供电设施建设工程费的统一收取，供电设施建设的统一规划、统一设计、统一建设、统一管理维护达成如下协议： 一、供电设施工程建设和运行维护内容 甲方依据怒发改价格〔2013〕35号文，依据泸水县城乡规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》核定的建筑面积向乙方交纳供电设施建设工程费。在甲方向乙方统一交纳供电设施建设工程费后，乙方配合甲方住宅工程进度，在约定的时间内完成供电设施安装和保质保时供电，并承担今后的用电安全、维修、改造及日常运行管理工作。 1.工程建设范围 从上级电源出线至住宅楼居民电能装置（含表箱和电表）“一户一表”，以及低压供电公建设施的产权分界处止的所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装和调试。包括：工程设计、高压T接箱、高压出线、变配电站（不含征地、拆迁费用）土建、电气工程、低压线路、低压T接箱、线路基础、土建工程。根据住宅建设项目的要求必须配备的应急供电系统的建设、临时施工电源的建设及小区原有电力设施的拆迁不在本次项目的建设范围内。 2.工程建设内容 小区名称： 小区地点： 《建设工程规划许可证》编号 报建建筑总面积：m2（最终建筑总面积为实际建设并经有关部门核准的面
积） 其中：住宅面积：m2 住宅类型：多层建筑栋m2、二类高层建筑栋m2、一类高层建筑栋m2 经营性、办公用房面积：m2 公益性用房、公建设施面积：m2 地下面积：m2 3.配置标准 （1）商品住宅配置标准（建筑面积）：不低于6kW/户（90㎡及以下）、不低于8kW/户（91－150㎡，不含150㎡）、不低于10kW/户（150㎡及以上） （2）保障性住房配置标准（建筑面积）：4kW/户（90㎡以下） （3）住宅区公共设施用房配置标准：不低于40W/㎡ （4）配套建设的办公用房配置标准：不低于80-100W/㎡ （5）经营性用房配置标准：不低于100-120W/㎡ 有特殊配置要求的甲方将面积及提高要求以书面方式明确，同时甲乙双方签订《补充协议》。 4.收费标准 （1）商品住宅及住宅区内公共设施用房、配套办公用房、经营性用房收费标准为：110元/m2； （2）保障性住房及住宅区内公共设施用房、配套办公用房、经营性用房收费标准为：75元/m2。 收费说明： （1）在基本供电容量配置标准之外每提高1kW供电容量的收费标准提高10%。（2）高层住宅10层至18层按多层住宅1.1系数标准计收。19层至32层按1.3系数标准计收。33层及以上由双方协商确定系数标准 （3）开发小区容积率低于1或总面积低于2万平方米或因场地狭小要求采用地下站供电并使用小型化设备、配套成本较高的项目，收费标准以1.1系数计算。 5.工程费的收取
商住小区前期物业管理委托服务合同（13）-制度大全 商住小区前期物业管理委托服务合同（13）之相关制度和职责，商住小区前期物业管理委托服务合同(十三)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):武汉zz实业发展有限公司受托方(以下简称乙方):武汉**物业管理有限公司根据有关... 商住小区前期物业管理委托服务合同(十三) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 武汉zz实业发展有限公司 受托方(以下简称乙方): 武汉**物业管理有限公司 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将畔岛花园委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:住宅 座落位置:武汉市**湖区**路(街道)号 四至:东环湖路*南金银湖西北环湖路 占地面积:**平方米 建筑面积: 60000 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、搂内消防设施设备、电梯、。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、。第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维修公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费; 2、; 3、。
编号：_____________商住小区开发合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________ 乙方：________________________ 根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________ 。 第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1.本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币; 2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权
（店铺管理）万达商业广场商铺租赁合同_
合同编号： 武汉万达商业广场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场（“商场”）座首层号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 二、租期和开业 本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。 自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2005年月日至2005年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2005年12 月18 日至2006年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2006年12月18日至2007年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 四、物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公
内部编号：AN-QP-HT992 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 商住楼出租合同通用范本
商住楼出租合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 订立合同双方 出租方： 营业执照号（身份证号）： 电话： 地址： 承租方： 营业执照号（身份证号）： 电话： 地址： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，
共同遵守： 第一条甲方出租商住楼座落地址 __________，建筑面积__________（使用面积 __________）。 第二条租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。 汇款资料： 抬头：
供电工程施工合同 甲方: 乙方: 根据武汉供电公司批准的供电方案(报装编号/传单编号),经招投标程序及双方协商,甲方委托乙方负责报装用电工程，依照武汉供电设计院设计的方案进行设备选型、购置及施工。为使工程顺利进行，明确甲、乙双方的责权，根据《中华人民共合国合同法》双方特签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程质量： 4、工期： 5、工程主要内容和范围 本工程的供电方案报批程序（此方案必须满足本项目用电容量）和武汉供电设计院设计的施工图纸的内容（不含开闭所及配电室土建工程）。 （1）开闭所及公用配电室的电气设计，专用配电室电气设计，变电站至开闭所外线设计及配电室低压出线设计。 （2）开闭所、公用配电室的高、低压柜、变压器、电缆、计量装置的设备采购、安装、调试，专用配电室的高、低压柜、变压器及箱 式变压器的设备采购、安装、调试。
（3）市电到开闭所外线工程的土建工程，设备及材料的采购、安装、调试，开闭所至各配电室的土建工程，设备及材料的采购、安装、调试。 （4）其余施工内容详见武汉市供电设计院设计图。 二、工程费用和付款方式： 1、根据供电方案及工程施工设计图，经公开招标，中标价为人民币万元，大写:。其中：清单包干价万元，预留金万,配电房土建费用万。（预留金为甲方可能发生的工程量变更而预留的金额属甲方支配） 2、合同签订生效后，甲方向乙方支付工程款总价的30%，合计人民币万元，大写：。（设备订制款） 3、甲方按供电部门提供的交款清单全额支付，如设计费、施工费、检测费、调试费、安装费、计量费及验收送电（因户主为江岸区房地产公司，此费用含在清单包干价中，如甲方交需从清单包干价中扣除）。 4、项目供电工程线路、设备施工安装完成后，经甲方、监理方、审计方核实验收后,再向乙方支付工程款总价的20%(即总工程款的50%)合计人民币万元，大写：。待审计单位完成供电工程审核后，甲方向乙方支付至审核价的95%（含已支付款项）。乙方请供电局验收送电，并向甲方移交竣工资料等相关文件。 5、总价款5%质保金在送电满一年后一周内支付。 6、中标书中发生的费用按中标价计算，未发生的费用需扣除，新增项目单价按审计单位确定的价格进行计算。乙方超出图纸和招投标文件增
YOUR LOGO 商住小区居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
商住小区居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：___________ 乙方：________区人民政府___________街道办事处 甲、乙双方就____________配套居委会（文化站、卫生站）用房移交使用事宜，经友好协商，达成如下协议： 一、根据__________号文规定，甲方无偿提供位于 ________区_________路_________号_________商住小区内 __________，建筑面积合共__________平方米的房屋给乙方，作为居委会（文化站、卫生站）办公用房。 二、甲方提供给乙方使用的房屋质量、结构，按规划设计施工图纸执行。 三、甲方无偿交付使用的居委会、文化站、卫生站用房，乙方不得随意改变其使用功能，否则，乙方须依国家、政府有关的规定，承担一切的责任。 四、乙方负责缴纳办公用的电话费和每月按电表、水分表读数缴纳电费、水费，并负担该房的维修及其他一切费用。
合作协议 甲方：【】公司 通讯地址：【】 法定代表人：【】 乙方：大连万达商业地产股份有限公司 通讯地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座写字楼 （ 法定代表人：丁本锡 鉴于： 1、甲方依法取得【根据土地出让合同或土地证所载内容据实填写】用地（下称“项目地块”），合法拥有项目地块的国有建设用地使用权。 2、乙方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，具有丰富的房地产项目开发、运营经验和实力，已开发运营的万达广场是中国商业地产第一品牌，已经形成了良好的品牌效应。 3、甲方希望将项目地块建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体（下称“项目”或“本项目”），并拟就项目地块中大型商业物业（下称“合作大商业”）的设计、建设、招商与运营等方面与乙方开展合作。 鉴于上述情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议并共同遵照执行。 ? 一、项目概况
1、项目暂定名为“【】万达广场”。 2、项目地块位于【】，四至为：【】（详见本协议附件一《项目地块的具体位置及四至》）。土地使用权面积为【】平方米，用地性质为【】用地，土地使用年限为【】年，至【】年【】月【】日终止。 3、双方确认，项目地块现状为：【】。 二、项目建设内容 1、项目地块规划总建筑面积约【】万平方米，其中地上建筑面积约【】万平方米、地下建筑面积约【】万平方米。 2、双方明确，项目地块经营业态包括合作大商业、【室外商业街（商铺）】及【】，其中： | （1）合作大商业的范围包含【地上建筑面积（购物中心）约【】万平方米、地下建筑面积约【】万平方米和专为合作大商业配套的机动车位【】个】，具体位置及面积等内容以甲方与乙方或乙方指定的其他设计单位（下称“万达规划单位”）共同书面确认的合作大商业分层平面图为准。 （2）【室外商业街（商铺）】总建筑面积约【】万平方米；【】总建筑面积约【】万平方米。 本条所述的项目业态、面积数据等为暂定，最终均应以双方共同书面确认并经规划部门审批同意的总平图和规划指标表为准。 3、双方明确，项目地块中除合作大商业外的其他建筑面积不在甲乙双方合作范围内，该等建筑面积的设计、建造、装修、销售、招商、运营及物业管理等由甲方负责并承担费用，与乙方无关。 4、双方明确，项目地块由甲方负责提供，项目地块所需缴纳土地出让金、契税及土地交易费等的，均由甲方全部承担，与乙方无关。
出租商铺合同范本 商铺经营权在 __生活中已经得到广泛的认可和使用,那么出租商铺合同又是怎么一回事呢?以下是在为大家的出租商铺合同范文，感谢您的阅读。 甲方(出租人)： __号： 乙方(承租人)： __号： 经甲乙双方共同协商，签定如下商铺出租合同条款，双方必须信守合同，共同遵守。 一、甲方将古田路东方花城43栋8号商铺出租给乙方使用。租期从年月日起，于年月日止。租金每月元。按每个月(前10天内)一次性支付租金元，以后如此类推。乙方首付租金时，须交押金元，甲方在合同终止时退还乙方，乙方违约不予退还。 二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等，必须符合物业管理规定，还须事先征得甲方同意。若违反规定或未经甲方同意单方面改造商铺和确定经营项目，所造成的损失和纠纷均由乙方全部承担。
三、乙方承租期间，要爱护商铺及商铺所有设施，保持商铺现有结构不变。乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等，费用自行承担，停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。乙方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏，甲方将追加赔偿损失。 四、乙方承租期间，无权将商铺转租他人使用，遇有特殊情况不能履行合同或中途退租，必须提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金损失由乙方负责支付。 五、乙方承租期间，负责支付水电、物业管理、环境卫生等费用，按照有关规定当月结算。 六、本合同在执行过程中出现未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，任何一方均不得违约。 七、合同期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权。 八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
编号：YK-HT-056616 小区前期物业管理合同 Preliminary property management contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
小区前期物业管理合同 委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：
_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 商住小区开发合同正式版
商住小区开发合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方：____ 乙方：____ 根据_____市城市规划城区西段和 _____区产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目并于_____年_____月_____日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让
给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_____ 。 第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1.本协议签订后_____内由乙方向甲方支付_____万元人民币；
物业租赁协议 出租方（以下简称甲方）：_______________ 胡康华 ________________________ 联系电话：85656000 ______________________________________ 地址：义乌市稠江总部经济园A太固中心30层 __________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________________________________________ 联系电话：_____________________________________________________________ 地址：________________________________________________________________ 甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁物业 从事经营活动之事宜达成约定如下： 第一条、物业位置、面积、用途 1、甲方将位于______________________________________________ 物业出租给乙方 使用，建筑面积共计___________ 平方米。 2、以上物业具体位置见附件。 3、本物业只限经营____________________________________ ，不得用于其它用途。第二条、租赁期限 本租赁标的物租期为—年,自_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止。 第三条、租金及付款方式 1、租金前三年不变，第四年开始每年租金在上一年基础上递增5%以此类推。第一年租金为_________________________________________ 元，Y __________________ 元； 第二年租金为__________________________________ 元；Y __________________ 元；第三年租金为元；Y 元;