竭诚为您提供优质文档/双击可除租赁合同装修期篇一：房屋租赁合同装修物权归属乙方处置F区一期商业街商铺租赁合同出租人：(以下简称甲方)身份证号：联系电话：承租人：(以下简称乙方)身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方租赁甲方物业或资产(以下简称：租赁物)的相关事宜，达成一致，并订立本合同。

乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

F区一期商业街商铺的基本情况;F区一期商业街商铺属于F区一期工业厂房的配套商业，商铺主框架结构。

租赁商铺位置:________________________________________________ ____第一条租赁期限1.1租赁期限：_________年_____月_____日起至_______年_____月____日止。

第二条租赁保证金、租金角度支付方式2.1租赁保证金：人民币_________元/间，租赁保证金2.1.1签订本合同当日，乙方向甲方一次性支付租赁保证金总计人民币元。

2.1.2租赁到期时，乙方交验得得租赁物（包括属于甲方的设备设施）如果完好无损（除自然损耗外）及乙方无拖欠房租及水电物业等费用时甲方应该将租赁物交验并腾退完毕之日起7日内将租赁保证金一次性免息退还给乙方；乙方交验的租赁物（包括属于甲方的设备）如果出现损坏，乙方应恢复原状或现金赔偿，如有欠费的应交清欠费，租赁保证金可用于现金赔偿和支付所欠水电物业等费用，租赁保证金不计付利息。

2.2租金标准：年月日至年月日年期间每年租金为人民币元。

年月日至年月日年期间每年根据市场行情合理涨幅，每年涨幅金额不低于元。

2.2.1租金支付时间（2）乙方于签订本合同当日向甲方一次性支付年月日至年月日租金人民币元整：大写：。

（3）乙方需在交清所有租赁保证金和租赁物租金后方可进入租赁物内进行施工和营业。

第三条租赁期间的商铺修缮和装修（1）乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）（2）乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观下的前提下，可以对所承担商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。

乙方办完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年的租金。

受让方需与业主重新签订房房屋租赁合同装修物权归属乙方处置。

（4）租赁期满，甲、乙双方未达成商铺续租协议时，乙方应在期满前7日内返还租赁物，并将投资可移的设备，设施搬离，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

不能移动的（包括：装修，管道，水电等设施，设备）属于甲方所有（不作任何补偿）。

第四条消防及公共安全管理（1）乙方负责租赁期间本租赁物范围内的消防安全，乙方必须按照国际消防安全法规要求做好消防安全工作，如在租赁期间发生火灾或各类安全事故，造成自身或他人人身伤害或财务损失的，由乙方承担全部经济责任和法律责任，赔偿由此造成的一切损失。

（2）乙方须做好本租赁物的防水，防盗等安全保卫工作，若在租赁期间造成自身和他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部损失和赔偿责任。

第五条双方的权利和义务5.1.甲方的权利和义务（1）合同期满后甲方有权根据市场调查合理涨幅租赁物租金的百分之十到百分之二十。

（2）乙方在办理相关证照时，甲方有义务向乙方提供协助，其费用由乙方承担。

（3）因乙方原因导致甲方财产或经济出现损失的，甲方享有留置租赁物内乙方财产，扣划租赁保证金我，终止本合同以及追索赔偿责任的权利。

（4）因乙方个人原因导致商铺经营不下的，租赁期内剩余租金甲方不予退还给乙方。

（5）非乙方原因导致的该物业自然损坏由甲方负责维修。

5.2乙方的权利和义务（1）乙方在租赁期间享有该物业及所属设施的使用权。

（2）乙方在租赁期间应守法经营，妥善处理好债务及劳资关系，乙方在经营和管理进程中发生的债务及劳资纠纷与甲方无关。

（3）租赁期间，乙方负责本租赁物门前三包区的环境卫生。

（4）乙方在租赁期间所发生的物业管理费、水电表、公共区域费用等各费用均由乙方承担。

第六条合同解除及终止6.1乙方有下列情况之一，甲方有权选择提前解除合同甲方所收取的本租赁物租金，租赁保证金，相关费用款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方由此遭受的一切损失。

（1）乙方逾期支付租金达两个月以上(含二个月)，（2）未经甲方书面同意，乙方擅自更改破坏本租赁物的原有结构；（3）乙方利用本租赁物进行非法活动，损失公共利益；（4）乙方无合法原因提前解除本合同的。

（5）乙方擅自将租赁物转让给第三方的。

第七条违约责任（1）如乙方逾期支付租金，每日应按租金年租金万分之十向甲方支付违约金。

(租赁保证可用于划扣违约金) （2）甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，而且甲方应向乙方一次性支付壹仟元的违约金。

（3）乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终(:租赁合同装修期)止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，租赁期内剩余租金甲方将不退还给乙方。

（4）因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。

乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条续约及期满财产处置（1）本合同届满，乙方需要继续租赁该租赁物的时，乙方应于租赁期限届满前90日提出书面续租申请或交付次年租金。

如乙方逾期未提出续约申请或交付次年租金，甲方有权将租赁物另租他人。

（2）本合同如提前终止，解除或届满时（不含续租），乙方应在7日内返还租赁物，并将投资可移动的设备，设施搬离，但不能破坏该租赁物的结构及装修，逾期被视为放弃其可移动的设备，设施的所有权，并从合同终止之日起按照合同终止之日的日租金的五倍向甲方支付占用费，甲方所收租赁保证金不予退还，占用期间所产生的水费，电费，物业管理费等均由乙方承担。

不能移动的（包括：装修，管道，水电等设施，设备）属于甲方所有（不作任何补偿）第九条免责条款9.1因发生人力不可抗拒的自然灾害，如，地震，洪水，战争等造成房屋及财产损失和经营不能正常开展或合同不能继续履行时，该合同终止。

损失双方自行承担。

第十条合同生效及其它（1）甲、乙双方可共同协商签订补充协议。

补充协议与全合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

甲方：签约日期：年月日乙方：签约日期：年月日篇二：毛坯房租赁合同乙方装修房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于济宁市___________________________________________________ ____________。

该房屋情况为：面积：__________平方、结构：▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二条租赁期限（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。

乙方有意继续承租的，应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金（一）租金标准：第一年为▁▁元/月（大写：___），年租金为▁▁▁▁▁▁元。

（二）租金支付方式：年付（12个月/次）（三）租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁第四条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。

第五条其他事项1、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。

乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。

乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

2、甲方已于年月日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙片、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为一年，自年月日起至年月日止。

3、租赁期限内，租赁房屋每月租金为元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。

4、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。

租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。

甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。

5、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。

地面及墙面装修时，不得使用地板砖（瓷砖），卫生间厨房可以使用瓷砖。

乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。

6、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

7.乙方不允许居住，只限于办公，装修时安装水电不能破坏墙面，只能装在墙外面。

乙方装修时物业管理部门增收的所有费用由乙方承担，乙方不得转租该房屋。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

8、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙片，门卡一张，水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。

第六条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁30▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙。