5.0 火灾处置
6.0 记录资料归档
7.0 相关记录
2.0 消防训练管理
3.0 装修现场和 经营商家
保安负责人 全体保安队员
4.0 消 防 巡 检 管 理
4.1 巡检部位 和内容
保安负责人 全体保安队员
4.2 设备检测 和保养
保安负责人 全体保安队员
1、每月对消防设施进行一次必要的维护、保养和检测。 2、对某些消防设施国家有维保检测资质规定的，应与 有资质的单位签订合同，由其进行维保和检测。同时对维 保单位进行监督管理。
NO： 程序内容 责任人 作业程序 1、发现火情应立即通知保安负责人和管理处负责人。 管理处主任 2、组织对初起火灾的扑救，特别是对人员的救护。 3、及时报火警，并协助维护现场秩序。 保安负责人 4、查明火灾原因，追究责任。 5、将火灾情况记录在《突发事件记录表》上。 1、对以上所形成的记录、表格等资料，应及时、全部 保安负责人 收集整理。 2、有序归档，便于检索，查阅方便。 1、 《安全训练（演练）记录表》 2、 《安全隐患整改通知书》 3、 《常规消防巡检记录表》 4、 《突发事件记录表》 5、 《消防安全责任书》
高 层 楼 道
装 修 现 场
经 营 商 家
消 防 水 泵
消 火 栓 箱
检 测 保 养
形成的记录资料归档
消防管理作业程序
NO： 程序内容 1.0 消防宣传管理 责任人 管理处主任 保安负责人 管理处主任 保安负责人 作业程序 1、收集有关消防法律法规和典型消防案例，找出小区 消防管理存在的问题。 2、结合小区消防管理实际，编写消防宣传材料。 3、每季度印发一次《安全工作简报》并在小区内张贴。 1、制订《年度保安训练计划》 ，包括消防方面常规训练 内容和应急演练内容。 2、按计划组织进行常规训练和应急演练。 3、将训练和演练内容记录在《安全训练（演练）记录 表》上。 1、与装修单位和经营商家签订《消防安全责任书》 。 2、每 3 日巡查一次装修现场和经营现场。 3、对巡查中发现的一般性问题，应口头提出并要求其 整改；对较为严重的问题，填写并发出《安全隐患整改通 知书》 ，限期整改。 4、按《安全隐患整改通知书》到期时间进行复查，对 未进行整改的，按有关规定处理。 1、每 3 天进行一次巡视检查。 2、将巡检情况记录在《常规消防巡检记录表》上。 3、对巡检中发现的问题应立即采取措施进行整改。 4、巡检部位主要包括（但不仅限于）以下部位： 1）重点部位； 2）监控中心； 3）设施设备； 4）高层楼道； 5）装修现场； 6）经营商家； 7）消防泵； 8）消火栓； 9）消火箱等。 5、巡检内容主要包括（但不仅限于）以下内容： 1）消防通道是否被堵塞； 2）消防指示标识是否明显； 3）消防通道照明是否正常； 4）消防设施是否被遮掩或被挪作他用、或被圈占或被 埋压； 5）灭火器材有无缺损或药液过期； 6）装修现场和经营现场有无违章用电用火情况、有无 容易引起火灾的安全隐患、是否配备了必要的灭火器材； 7）消防用水管道有无渗漏； 8）天然气管道有无泄漏； 9）有无易燃易爆物品的随意摆放等。
消防管理流程图 l装修 现场
经营 商家
火灾 处置
消防 巡检
收集法 律法规
制订年 度计划
签订《消防安 全责任书》
发现火情
收集典 型案列
常规 训练
监督检查
组织扑救
编写宣 传简报
应急 演练
问题整改
及时报警
向业主 宣传
整改复查
查明原因
重 点 部 位
监 控 中 心
设 施 设 备