100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
00
0
0
18年7月
00 0
18年8月
高新区一级市场供应及成交走势（整体）
94.88 843
91.4
409
404
1.38 1.38 18年9月
00 0
18年10月
4.28 77 4.28
18年11月
164 18年12月
3.72 3.72
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
19年2月
0.4 0.4 19年3月
楼面地价(元/㎡)
高新区19年除1月和3月少量供应外，其余月份均无成交。
00 0
19年4月
00 0
19年5月
900
800700600源自500400300
200
100
00
0
0
19年6月
01 整体供应——经开区整体供应
经开区一级市场供应及成交走势（整体）
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
19年2月
00 0
19年3月
80
70
2130
67.87
60
50
1397 40
67.87 30
20
16.42
10
16.14829
0 18年7月
294 2.61
2.61 18年8月
5.22 0.44
18年9月
2.48 2.48
18年10月
00 0
18年11月
330 18年12月
00 0
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
2019年上半年，绵阳整体供应土地19宗，实际成交18宗，供应面积53.88万㎡，实际成交面积53.3万㎡，成交总金额34.22亿元，平均楼面价2339元/㎡。 从季度成交数据来看，19年一季度成交量较低，二季度土地成交较为活跃，绵阳史上最高楼面价的地块也诞生在二季度。
01 整体供应——各区域整体供销价情况
00 0
19年3月
楼面地价(元/㎡)
涪城区19年成交较活跃，1月、2月、5月和6月均有成交，其中，6月成交量最多。
00 0
19年4月
5600
6000 5000
4000
1.06 1.06 19年5月
2391
3000 2000
11.68 11.68
19年6月
1000 0
01 整体供应——高新区整体供应
61.89
54.12728 51.81381
68.98
271
175.12
48.25
497
681
5.635.05
48.25
1500 1000 500 0
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
2015
2016
2017
2018
2019
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
楼面价（元/㎡）
34.22
2339
2015-2019年绵阳土地市场供销及楼面价走势图
（单位：万㎡、元/㎡）
200.00 180.00 160.00 140.00 120.00 100.00
80.00 60.00 40.00 20.00
0.00
182.02
3000
109.84
128.31
121.81
25162500
2000
18.91 2762 18.91
游仙区
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
楼面地价(元/㎡)
2019年上半年，土地整体供应上，游仙区居于首位，其次是涪城区，高新区排名最后。
01 整体供应——涪城区整体供应
涪城区一级市场供应及成交走势（整体）
19年2月
00 0
19年3月
楼面地价(元/㎡)
经开区19年前4个月零成交，5、6月份有少量成交。
00 0
19年4月
2500
2000
1500
1000
4.68 4.61866
19年5月
500
1.91 1.91138 0
19年6月
01 整体供应——科创园区整体供应
30
27.81
25
20
15
10
5 2.51
数据版
绵阳房地产市场半年报
Edit by：UNCLE 川
目录
土地 市场
住宅 市场
商办 市场
车位 销售
PART ONE
土地市场
01 整体供应——整体供需及楼面价情况
绵阳土地 2019年
土地供应量 19宗
土地实际成交 18宗
土地供应量 53.88万㎡
土地实际成交 53.3万㎡
成交总金额（亿元）
平均楼面地价（元/ ㎡）
19年3月
楼面地价(元/㎡)
3.51
3.51 194
19年4月
8365
6.52 6.52
19年5月
00 0
19年6月
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
科创园区19年成交集中在3、4、5月，其中5月成交量最大，也是在5月，诞生了绵阳楼面价最高的地块。
01 整体供应——游仙区整体供应
游仙区一级市场供应及成交走势（整体）
30
28.11
25
20
15
10
8.96
5
8.96
155 0
18年7月
1.32 1.31287
18年8月
28.11
848
18年9月
00 0
18年10月
11.66
10.48
11.66
10.48
167 18年11月
182 18年12月
00 0
20.00 18.00 16.00 14.00 12.00 10.00
8.00 6.00 4.00 2.00 0.00
16.25 2514 15.68
涪城区
2019年1-6月各区域供销价走势（整体）
4.12 343.512
高新区
6.59
6.59 158 经开区
3132 11.75
11.75 科创园区
73.12
80.00
44.07
938 40.73
45.40
17.56
33.42502 16.15
12.62439 18.01064
50.63343
34.14 615 50.21487 26.93
581
1.621.62
8.958.93595
53.31
98.67
436
29.71369
109454.17
119.89
70
59.86 60
50
40
30
27.21
20
59.86
2439
10
00
0
0
18年7月
4.34331 18年8月
00 0
18年9月
1.2 1.1245 18年10月
5.65
5.65 42
18年11月
156 18年12月
853 2.85
2.85
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
0.66 0.09 19年2月
0
2.52102
18年7月
2.62448 18年8月
4178
0.26 0.26 18年9月
00 0
18年10月
科创园区一级市场供应及成交走势（整体）
25.17
4807 25.17
18年11月
1.47 1.437 7
18年12月
00 0
19年1月
供应面积（万㎡）
成交面积（万㎡）
00 0
19年2月
1.72 1.73235