房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详
细解析1010-13
多项选择题影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。

A.产权共有人的意见
B.是否即将拆迁
C.房屋面积大小
D.是否涉案被查封
E.是否已经抵押
正确答案：A、B、D、E
答案解析:房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。

房屋是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将
成为影响房屋能否出售的重要因素。

单项选择题1、（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。

A.道德规范
B.执业规范
C.技术规范
D.法律规范
正确答案：B
答案解析:A项，道德规范又称“道德准则”，是由一定社会经济关系决定的，以善恶为评价的，依靠人们的内心信念、社会舆论和传统习惯来维系的，调整个人与个人之间及个人与社会之间关系的原则和规范的总和。

B项，执业规范兼有社会规范和技术规范的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。

C项，技术规范是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、
服务质量要求等方面的准则和标准。

D项，法律规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，并用国家机关保证实施的，用以指导、约束人们行为的行为规范的一种。

单项选择题2、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。

A.房地产经纪行业规则
B.房地产中介服务行为规范
C.房地产经纪执业规则
D.房地产中介行业自律规则
正确答案：C
答案解析:目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》（2006年10月31发布，并于2013年1月18日修改后重新发布）。

一些经济发达的城市也制定了地方性的房
地产经纪执业规范。