DB工程建设标准DBJ50-xxx-2016智慧小区评价标准(试行稿)2016- xx-xx 发布2016- xx-xx实施前言智慧小区是智慧城市建设的重要组成部分，是解决城市管理、环境污染等问题的重要手段；是预防和监控自然灾害、安全事故的重要措施；是建设领域生态文明建设的重要内容，是新型城镇化建设集约化、绿色、低碳发展的重要途径。
为推动我市智慧城市建设，XX市建设技术发展中心根据XX市城乡建设委员会下达的计划项目合同要求，组建了标准编制组，在认真总结实践经验,充分征求意见基础上制定了本标准。
本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.智慧小区服务体系评价；5.智慧小区基础设施评价；智慧小区智慧应用设施评价；智慧小区运行管理体系评价；智慧小区建设体系评价。
本标准由XX市城乡建设委员会负责管理，XX市建设技术发展中心负责具体内容解释。
在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交XX市建设技术发展中心标准科，以便今后修订时参考。
本规范主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：参编单位：主要起草人：审查专家：目次1 总则错误!未定义书签。
2 术语错误!未定义书签。
3 基本规定错误!未定义书签。
4智慧小区服务体系评价错误!未定义书签。
一般规定错误!未定义书签。
智慧小区服务体系评价错误!未定义书签。
5智慧小区基础设施评价错误!未定义书签。
一般规定错误!未定义书签。
网络基础设施错误!未定义书签。
小区综合业务服务平台基础设施错误!未定义书签。
小区信息服务基础设施错误!未定义书签。
小区安防服务基础设施错误!未定义书签。
6智慧小区智慧应用设施评价错误!未定义书签。
7智慧小区运行管理体系评价错误!未定义书签。
一般规定错误!未定义书签。
智慧物业运行管理错误!未定义书签。
智慧公共文化体育服务运行管理错误!未定义书签。
智慧安全管理错误!未定义书签。
智慧安居管理错误!未定义书签。
智慧民生管理错误!未定义书签。
8智慧小区建设体系评价错误!未定义书签。
一般规定错误!未定义书签。
方案设计错误!未定义书签。
初步设计错误!未定义书签。
施工图设计错误!未定义书签。
施工图审查错误!未定义书签。
施工招标错误!未定义书签。
施工过程资料收集完善错误!未定义书签。
竣工验收错误!未定义书签。
1 总则1.0.1为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设，保障消费者权益，统一智慧小区评价方法，制定本标准。
1.0.2智慧小区建设必须符合国家的法律法规，着重解决小区管理、环境污染、预防和监控自然灾害、安全事故、小区服务等问题，按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.0.3本标准适用于XX市新建、扩建、改建的智慧小区评审和认定。
1.0.4智慧小区评价除应符合本技术标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。
2 术语2.0.1智慧小区smart residential district以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。
2.0.2智慧社区smart community以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中，为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。
2.0.3智慧城市smart city综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供应用服务。
2.0.4智慧小区公共服务平台public service platform实现智慧小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供服务，为实现高效业务管理提供便利。
3 基本规定3.0.1 智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。
智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。
3.0.2 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础应用和体现。
智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。
智慧小区与智慧城市间关系如图所示：图3.0.2-1 智慧小区与智慧城市关系示意图3.0.3 智慧小区从结构上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意图如图所示。
通信网互联网物联网手机 视频电话 无线网关 PC 机 摄像头 RFID 图3.0.3-1 智慧小区功能示意图3.0.4 智慧小区各分层的功能具体包括：1．感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。
主要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识别和智能控制等。
实现智慧小区各类感知信息的采集，包括温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自动感知、快捷组网和智能化处理； ２．网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感知层与平台层间信息数据的互联互通服务； ３．平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分类存储智慧小区的数据资源，为应用层智慧小区的具体应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；４．应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户的应用服务。
其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运营商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家居系统等。
4智慧小区服务体系评价一般规定4.1.1智慧小区（家居）服务体系的顶层包括十八大类服务（故简称“十八大”服务体系），服务体系的顶层框架以及左、右部分的分层框架分别如图1、2、3所示。
图1 智慧小区服务体系顶层框架图2 智慧小区服务体系左半侧（L）分层框架图3 智慧小区服务体系右半侧（R）分层框架智慧小区服务体系评价智慧安全智慧安全应包括社区安防（社区门禁，周界入侵检测，社区监控，电子巡更），家庭安防（家庭监控，电子猫眼，智能门锁，门磁红外报警，燃气报警），消防、紧急呼叫、应急疏散。
4.2.2安防应包含以下项目：社区安防：1出入口身份鉴别：小区、楼栋（单元）、家居出入口处的身份识别；2周界入侵监测报警：小区围墙入侵监测、报警；3社区视频安防监控：小区公共区域（小区和楼栋出入口、主干道、电梯等）4电子巡更：楼栋内外的保安在线（离线）巡查；家庭安防：1家居室内的视频监控：移动侦测，远程监控；2电子猫眼：含电子门铃，访客拍照，入户门监视；3智能门锁：语音提示，防挟持报警，信息提示；开锁联动；4家居门窗入侵监测报警：门磁联动报警，室内红外设防报警；5燃气泄漏报警：监测燃气泄漏，本地和远程报警（物管），自动关闭燃气管阀门。
消防应包含以下项目：1公共消防：楼道、设备间（井）、地下车库等公共区域的火灾监测、报警（本地和远程报警）及联动；2家庭消防：室内火灾监测、报警（本地和远程）及联动。
4.2.4小区和家居内设置固定式紧急呼叫按钮，住户配便携式呼叫按钮，物管、联系医院或家人能远程收到紧急呼叫信号。
4.2.5应急疏散应包含以下项目：1应急广播：当发生紧急事件时，建筑物公共区域设置的应急广播及时通知人员疏散；2应急照明：当发生紧急事件时，应自动启动应急照明；3疏散导向：设置建筑物内的应急疏散导向指示灯。
智慧健康应包含以下项目：1智慧饮食：不同年龄、季节、职业、身体状况的健康食谱指导，一周菜谱，主辅原料、半成品及成品的供应信息、便捷购买及送货服务，食品安全信息；2智慧卫生：清洁卫生信息化管理，卫生服务信息；3直饮水供应。
智慧交通应包含以下项目：1小区内交通：小区内道路的监管，停车库的停车引导及反向寻车；2小区外交通：周边交通出行指引。
智慧商服应包含以下项目：1家政中介；2周边餐饮、超市、娱乐、酒店、学校、银行、菜市、美发美容、药店、缴费门店等商业服务信息。
智慧信服应包含以下内容：1通过电子显示屏、对讲室内机、小区网站、触摸屏、手机等，事件驱动方式发布信息。
智慧教育应包含以下内容：1托儿所/幼儿园/小学/中学信息发布；2远程教育：国内外大中小学远程教育课程资源，社会培训信息，远程视频辅导；3教育政策：国家及地方政府有关大中小学和学前教育相关政策信息。
4家校通等便捷沟通互动平台、学生签到系统等的应用智慧医疗应包含以下内容：1社区医院健康档案管理，居民保健指导；2社会医院专家门诊信息和预约挂号；3危重病人紧急呼叫；4协同医疗：社区医院与上级医院的病历、检查报告和影像资料共享；5远程医疗：远程会诊和远程手术指导。
智慧娱乐应包含以下内容：1电视娱乐（数字电视/网络电视/智能电视）；2网上娱乐；3文体活动信息；4公共区域背景音乐。
智慧托儿应包含以下内容：1托儿所/幼儿园：家长视频远程视察。
2走失定位服务：儿童身上配置GPS定位装置（例如手环），便于走失后的寻找；智慧养老应包含以下内容：1托老所服务；2钟点工服务；3养老和养老机构信息；4走失定位服务：老人身上配置GPS定位装置（例如手环），便于走失后的寻找；5老年大学。
6社工、志愿者服务智慧物流应包含以下内容：1小区储物柜租用；2物流信息查询与通知；3物流收发件预约、自助收发件服务等4小区跳蚤市场；5废旧物质回收。
智慧物管应包含以下内容：1小区水、电、气、电话、电视、综合布线、计算机网络（园区网、接入网、WLAN、WSN）、机房等基础设施的日常运行、维修和管理；2小区各种建筑设备和建筑智能化系统的日常运行、维修和管理；3房产、住户信息管理：房产基本信息和业主、租赁户信息的管理；4小区房屋租售信息管理和服务5小区大修基金、公共收益等收支情况公示及查询6物业评分、投诉建议、问题咨询等7安全保障: 小区安全防范管理和保安人员管理；8环境卫生维护：小区清洁卫生管理和清洁人员管理；9绿地、花木养护与管理：小区绿地、花木养护管理与人员管理；10计量：水、电、气、暖用量的远程计量。
智慧环保应包含以下内容：1小区空气质量（PM10、等）监测；2垃圾分类收集与外运；3生活污水排放与中水处理。
智慧节能应包含以下内容：1公共照明的时间、照度、声音和人体移动等节能控制，各建筑设备系统的运行节能，绿化自动控制喷水，电梯节能，智能电、水、气表等。
智慧民政应包含以下内容：1民政服务即街道办事处、居委会提供的政府相关服务，包括：婚姻、就业、低保、社保、计划生育、赈灾救济、优抚安置、街道经济、流动人员管理、民事调解、法律咨询、政府提供的其他服务等。