某某银行股份有限公司某某地产集团有限公司

战略合作备忘录

（2015—2018）

本协议于2015年月在XX 签署

甲方：某某银行股份有限公司

乙方：某某地产集团有限公司

鉴于：

甲方（如无特别说明，本协议中提及“甲方”时均指某某银行股份有限公司总行及其下属各分支机构）是一家业绩优良、规范管理的新型股份制商业银行，为我国银行体系中最具生机和活力的商业银行之一，目前已在环渤海、长三角、珠三角等区域开设多家分行。

乙方（如无特别说明，本协议中提及“乙方”时均指某某地产集团有限公司及其有控制权的下属子公司，本协议中提及的乙方的“子公司”，均是指乙方对其有法律上控制权的下属子公司）是一家在香港联交所上市的综合企业公司，其在中国大陆有着丰富的楼盘、物业运营经验，延续在香港建造高档住宅的成功经验，成功踏入中国内地住宅开发市场，主要事业是甄选中国内地各城市优质地段，进行高档住宅项目开发，为内地主流人士打造更多真正符合国际水准精品住宅的地产企业之一。

为充分发挥甲乙双方的优势，巩固、发展业已存在的良好关系，扩大合作领域、深化合作内容，建立新型的、深层次的银企合作关系，繁荣和发展地区经济，甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的宗旨，经协商一致，订立战略性框架协议如下：

第一章合作原则

第一条基于多年来的良好合作关系，甲乙双方一致同意建立长期战略性合作关系。双方将发挥各自优势，推进银企事业的共同发展，

实现可持续协调发展。

第二条甲方将乙方作为总行级重点客户之一，在国家政策、法律法规允许的范围内，充分利用甲方的总部优势和服务资源，积极支持乙方重大项目建设、资源整合、并购重组、自身及下属子公司的经营周转等，优先为乙方提供便捷、高效、全方位的金融服务，全力支持其发展。

乙方将甲方作为重要的长期合作银行之一，结合乙方的实际情况，选择甲方为金融业务的主要合作银行之一，选择并统筹安排使用甲方提供的产品和服务，且在同等条件下优先选择甲方作为其优势业务和重点项目的业务合作伙伴。

第三条本合作协议为框架性文件，是对甲乙双方权利义务的原则性约定，甲乙双方签订的各项具体业务协议、合同均应遵照本协议所确立的原则订立。

第四条本协议框架下涉及的具体业务，均须另行签订业务合同，并在符合国家法律、法规、金融监管规定且符合双方的业务审批条件和办理程序的前提下进行。本协议约定事项与业务合同不一致的，以业务合同为准，业务合同中没有约定的事项适用本协议。

第二章合作内容

第五条授信融资服务

甲方在符合国家相关政策的前提下，积极向乙方具有较好发展前景的建设项目提供资金支持，甲方在本次战略合作协议有效期内累计给予乙方及其下属子公司最高不超过等值人民币壹佰亿元的综合授

信额度，实际授信将在符合法律、法规、监管部门的相关监管要求以及甲方的内部规章制度下，在乙方及下属企业和甲方及下属分支机构协商一致基础上，经过甲方的内部审批后，依另行签署的相关协议确定。

甲方根据国家有关法规和操作规程，优先受理乙方的贷款申请，在授信条件、审批流程、提款规模、结算便利及时间安排等方面给予重点支持，贷款价格方面给予优于同等客户的优惠利率，授信业务品种包括但不限于流动资金贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、票据融资、供应链融资、银行保函、结构化融资、债券承销等。

乙方选择甲方作为主要的业务合作伙伴之一，在同等条件下优先选择甲方作为主要金融服务及其建设项目的合作银行之一，并就各项业务开展全方位的合作。

第六条按揭贷款业务合作

甲方将积极安排下属经营单位为乙方开发销售的项目提供配套的个人房产按揭和法人房产按揭贷款业务。

乙方选择甲方作为主要的业务合作伙伴之一，在同等条件下优先选择甲方作为建设项目的按揭贷款业务的主要合作银行之一。

第七条资金结算服务

甲方统一协调，积极利用总行优势和网点优势，通过就近代理结算、网上银行、银企直联、现金管理平台等业务，为乙方集团本部及下属子公司提供一站式、高质量、个性化的本外币资金结算服务，实时反馈乙方在甲方的各项账户信息，依法协助乙方管理账户和调度资

金。

乙方同意在同等条件下优先选择甲方作为其集团本部及下属子公司的主要本外币结算银行之一，通过在甲方开立的各类账户统筹、调度和管理本外币资金，并力争在甲方各分支机构开立的所有银行账户合计存贷比略高于核心合作银行的同期存贷比。

第八条投资银行服务

甲方统一协调各分支机构，充分利用自身在证券、信托、保险、租赁公司等方面的资源，为乙方集团本部及下属子公司提供短期融资券承销发行、中期票据承销发行、信托计划等多种金融业务，同时将提供与各类投行业务相关的配套银行授信额度。甲方配合及协助乙方发行债务融资工具以及海外投融资，协助乙方合理控制财务成本，努力实现收益最大化。

乙方应和甲方保持密切的信息沟通，及时向甲方提出业务需求，在同等条件下优先选择使用甲方提供的各项投资银行服务。

第九条公司理财服务

甲方借助强大的资金管理能力和广泛的资金运用渠道，协同基金、证券、保险、信托等金融合作伙伴，为乙方提供本外币、长短期、低风险、个性化金融产品理财方案，在确保乙方资金的安全性和流动性基础上，努力实现资金的保值增值。

乙方在同等条件下应优先选择甲方作为合作方之一提供的各项理财产品，支持甲方业务发展。

第十条财务顾问服务

甲方将充分利用在信息、知识、人才、产品、渠道等方面的综合优势，为乙方在项目融资、银团贷款、资产重组、收购兼并等方面提供财务顾问服务，有效支持乙方进行战略调整、资产管理改革和产业结构升级，促进乙方集团资产的保值和增值，全面提升企业发展后劲和竞争实力。甲方提供的服务内容包括但不限于资信调查、项目融资策划、银团贷款顾问、财务制度顾问、财务重组顾问、收购兼并顾问、赴港上市顾问、信息咨询、资信证明等。

乙方同意在同等条件下优先选择甲方作为其财务顾问银行之一，在涉及财务顾问业务上在同等条件下优先选择通过甲方办理。

第十一条跨境金融服务

甲方经积极运用其在香港以及其他区域的境外银行合作关系，为乙方提供领先、丰富、个性化的跨境金融服务，包括但不限于境外本外币融资、内保外贷、外保内贷、跨境现金管理、债务融资工具等各类融资与清算工具。

乙方将根据发展需要，在同等条件下优先选择甲方作为跨境金融服务的提供商。

第十二条个人金融服务

甲方将积极为乙方高管人员提供高水平和便捷的私人金融服务，包括个人理财顾问、家族信托、个人消费信贷、白金卡服务等。在乙方指定的人员流量大的办公场所、服务场所等安装自动存取款设备，方便乙方员工、客户的存取款业务。

乙方将根据发展需要，积极与甲方合作开发和使用某某银行联名