买卖合同不验收的应对
【篇一：买卖合同未验收】
篇一：合同买卖的案例分析及风险警示
2015年第1期
案例分析及风险警示
谨慎对待买卖合同中的验收及违约条款
2015年第1期
法务与资产管理部2015年第1期案例分析为《谨慎对待买卖合同中验收及违约条款》，共由五部分组成：
一、案例背景
二、案件争议焦点
三、法院裁判
四、以案释法
1、为何交货期为2012年8月30日，法院却判决2014年8月30日为应付款之日？
2、为何买方主张卖方逾期交货违约金，法院不予处理？
五、风险警示
1、明确验收期限，举一反三示例；
2、应约定适当的逾期付款违约金；
3、处理案件时应注意各项权利行使时间；
4、普通民商事案件中的常用期限归纳整理。
一、案例背景
2012年7月23日中船重工鹏力（南京）新能源科技有限公司（以下简称中船公司，卖方）与中电电气（南京）太阳能研究院有限公司（以下简称中电公司，买方）签订一份买卖合同，合同主要条款约定：
第一条：合同总金额424650元；
第二条：卖方应在2012年8月5日前交付货物至攀枝花学院项目现场；
第三条：货到验收合格发票入账后三个月付全款90%，质保金10%在货到验收合格一年内支付；
第五条：若延迟交货，一天罚款人民币一万元整。
第七条：本产品将应用于买方生产的变压器或其他电力设备产品，最终验收地点在用户现场，以用户验收合格为准。
合同附则第五条：质量保证期约定为验收合格2年；
合同附则第八条第一项：如卖方不能按期交货，应向买方偿付合同
总额或当批订单总额1%/天的违约金。卖方在接到买方所索赔通知
后7日内将违约金汇付买方或者由买方在卖方的应付款中直接核减；合同附则第八条第五项：买方逾期付款，应向卖方承担逾期付款部
分的同期银行存款利息。
合同签订后中船公司分别于2012年8月9日将光伏汇流箱49台，
于2012年8月30日直流配电柜2台和交流配电柜17台送至四川
攀枝花市。自货物交付后至本案起诉时中电公司一直未组织验收。2012年10月9日中船公司开具金额总计424650元的发票，并交付中电公司。中电公司以没有验收未到付款期限为由迟迟未支付任何
货款，并要求追究中船公司逾期交货的违约责任。2014年9月中船
公司将其诉至法院，要求中电公司支付货款及违约金。
二、案件争议焦点
1、中电公司未组织验收，付款条件是否成就？
2、中船公司逾期交货，是否直接在货款中扣除违约金？
三、法院裁判结果
2014年9月9日，法院下发判决书，判决如下：
1、自判决生效后十日内中电公司应支付中船公司货款382185元及
违约金（违约金自2014
年8月31日开始计算，按银行同期同类存款基准利率标准计算至实
际付清之日止）。
2、中电公司主张中船公司逾期交货的违约金，由中电公司另案起诉，本案不予受理。
四、以案释法
1、为何交货期为2012年8月30日，法院却判决2014年8月30
日为应付款之日，违约金自2014年8月31日期计算？
案件中货到中电公司一直未组织验收，也不能确定何时验收，根据
法律规定，“买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两
年内未通知出卖人验收的，视为标的物的数量或者质量符合约定。”
中船公司2012年8月30日交货完毕，期间未提质量异议，2014年
8月30日视为验收完毕。根据合同第三条：“货到验收合格发票入账后三个月付全款90%，”故法院判决支付中船公司货款382185元，
违约金自2014年8月31日开始计算。质保金10%在货到验收合格
1
年内支付；质保金支付时间为2015年8月31日前。
涉案法条：--------《合同法》第158条： 2015年第1期
“ 当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标
的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人
在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证
期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。”
2、为何中电公司主张中船公司逾期交货违约金，法院不予处理？
中电公司主张根据合同约定，中船公司逾期交货的违约金在从货款
中直接扣减，但根据法律规定，买受人主张出卖人应支付违约金的，应当提起反诉，本案中电公司未在规定时间内提出反诉，则本案不
予处理。涉案法条-----《买卖合同解释》第四十四条
“ 出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违
约在先为由提出异议的，人民法院应当按照下列情况分别处理：（一）买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应当
采取减少价款等补救措施的，属于提出抗辩；
（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合
同的，应当提起反诉。”
五、风险警示
1、付款节点中明确验收期限
原因:根据法律规定，双方未约定验收期，法律默认2年后视为篇二：买卖合同纠纷代理词代理词
尊敬的审判员：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关之规定，安徽至达律师事
务所接受本案原告的委托，担任其与吴勇买卖合同纠纷案的一审诉
讼代理人，今天依法出庭，履行代理人职责。
根据相关法律法规的规定及本案庭审调查已查明的基本事实，本代
理人发表如下代理意见，供法庭参考：
一、本案事实清楚、证据充分，原、被告双方之间具有合法的买卖
合同关系。被告自2012年7月18日至9月16九次从原告处购买
电力护套管，每次原告将货物送至被告指定的地点，被告验收合格
并在销售单上签字确认。销售单明确记载了买卖双方、日期、商品
名称、数量、价款等事项，经过被告签字确认后，是合法有效的，
且原告提供的被告电话录音也证实了原、被告双方的买卖合同关系
及被告尚欠货款131376元的事实。
二、被告主张原告货物存在质量问题的抗辩理由不能成立。
1、原告提供的货物完全合格，双方口头约定当场验货，被告在接受
时已经检验完毕并签字确认。根据该货物的性质及交易习惯，产品
的规格及厚度是能够及时检验的，也不存在隐藏的瑕疵。根据《合
同法》第一百五十七条“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间
内检验。
没有约定检验期间的，应当及时检验。”及《买卖合同司法解释》第
十五条“ 当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同
法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了
检验，但有相反证据足以推翻的除外。”之规定，被告已经对货物检
验完毕。
2、原告截至至2014年2月26日之前未收到被告关于货物质量问
题的任何通知。自2012年9月16日之后原告多次向被告催要货款，被告一直拖欠但并没有以质量为由进行抗辩，从电话录音中可以证实。现被告以此为借口并提供了一系列证据来加以佐证，既不符合
法律规定也不符合事实，首先被告提供的证据有伪造之嫌，达不到
证明目的；其次海欣机械发出的函为2013年4月16日，一般该货
物的使用是及时掩埋，为何会堆积暴晒达半年之久，我相信假如属
实市政早就会将货物拖走，因此不符合事实常理。
3、被告关于付款的交易习惯及海欣公司所称的工程未经过验收之观
点完全不符合事实。首先原告与被告之间是买卖合同关系并非工程
施工合同关系，且双方也没有关于等工程验收之后再付款的约定；
被告及海欣公司都未提供证据证明该工程未验收合格，且也无法证
明该工程所使用的电力护套管全部由原告提供。其次，被告在回答
法庭提问时关于和海欣公司签订合同及原告买卖货物的时间上自相
矛盾，由此可见，其与海欣公司签订的合同完全是伪造的，且新站
区桥鑫建材销售部已经工商机关确认在2011年11月11日被注销，合同主体也是无效的，被告声称依然在纳税，至今未提供证据且不
能推翻工商机关的证明。因此，被告与海欣公司的合同及海欣公司
出具的函应当认定为伪造，海欣公司与被告之间有利害关系，其证
人证言依法应不予采信。
三、假如原告的货物真有质量问题，但经过合理的催告期之后，应
当认定质量合格。
根据《合同法》第一百五十八条“ 当事人约定检验期间的，买受人
应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知
出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的
物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在
合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。”之规定，被告未在合理期
限内通知原告，虽然《合同法》及《买卖合同司法解释》对合理期
限未作具体规定，但《买卖合同司法解释》第十七条对合理期限做
了综合判断及一九八四年一月二十三日国务院发布《工矿产品购销
合同条例》第十五条第一款“需方在向供方提出书面异议时，按以下
规定办理：一、产品的外观和品种、型号、规格、花色不符合同规定，属供方送货或代运的，需方应在货到后十天内（另有规定或当
事人另行商定期限者除外）提出书面异议；需方自提的，应在提货
时或者双方商定的期限内提出异议。”，即使是海欣机械在2013年
4月16日发出函之后，原告也未收到被告的通知，因此应当视为原
告提供的货物质量符合约定。
四、根据双方口头约定和《合同法》第六十二条“ 当事人就有关合
同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适
用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人
也可以随时要求履行”的规定，被告应在2012年 9月16支付全部货款，但直至2012年10月才支付3万元，剩余款项至今未付，根据《合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方
可以要求其支付价款或者报酬及《买卖合同司法解释》第二十四条
第第三款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院
可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期
罚息利率标准计算。”之规定，被告拖延付款的行为构成违约，应当
立即支付剩余货款131376元并赔偿利息损失10391.29元.
综上，被告违约事实清楚，依法应当履行付款义务并承担违约责任，请法庭支持原告的诉讼请求。
此致
合肥市瑶海区人民法院
代理人：篇三：标准设备买卖合同范本
设备买卖合同
设备
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订日期：买卖合同2012 年月日
设备买卖合同
合同编号：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
甲乙双方在平等自愿的基础上，本着诚信互利的原则，双方就设备
买卖事宜经充分协商达成协议如下，以资共同遵守。本合同总价包
含但不限于_ 设备的价款、备品备件的价格、技术设计费、专用工
具费、包装费用、运输费用、保险费用、装车费用、指导安装调试
费用、三包及售后服务费用、税费、技术资料费、专利或专有技术
使用费用等所需的全部费用。所有材料检验及试件试验费均由乙方
自行承担。本合同价格为一次性不变价，在合同有效期内保持不变，不因市场价格的变化而变化。
第二条质量标准
1、乙方提供的产品必须符合产品质量国家标准、国家安全环保标准、国家有关产品质量认证标准，以及甲乙双方于 2012 年月日签订的《技术协议》约定标准。
2、乙方提供的产品（含零配件、随机工具等）必须是合同约定的厂
家生产的全新、表面和内部均无瑕疵的产品。铭牌标识应当规范、
清楚、正确。
3、乙方应采取相应措施对产品进行包装，确保产品在正常运输和装
卸条件下安全无损地到达合同指定地点。包装物（运输专用工装盖板、支架、气瓶等）不计价返还。包装箱应由乙方注明要求须标明
生产厂家、生产许可证号、产品批准文号、生产批号、生产日期等。
4、乙方对甲方购买其本合同项下产品之目的是确知的，并对甲方实
际生产工艺要求也是确知的，乙方保证其销售给甲方的本合同项下
产品经安装调试后能满足甲方生产之需求，否则视为乙方交付的产
品不符合本合同约定的质量要求。
第三条保修和售后服务
1、乙方对产品免费保修年，乙方实行免费上门维修并免费提供维
修配件，免费保修期自产品安装并调试合格之日起算。在该保修期
内，经次维修仍存在类似质量问题或者出现影响产品主要使用性能
的质量问题，乙方应及时无条件地更换同类型产品。在免费保修期外，乙方也应对产品出现的质量问题进行维修，甲方仅需支付维修
配件费。
2、产品出现质量问题，甲方一般以传真方式或电子邮件书面通知乙方，乙方应在接到通知当日进行回复确认，并在 24 小时内赶到甲方
住所地进行维修，并承诺在 48 小时内排除故障，恢复使用。如在规
定时间内不能修复，则应提供相同功能、型号的产品给甲方作为代
替使用，并确保产品的正常运作和使用。乙方未在合同规定的时间
进行回复确认，视为乙方对甲方书面通知的认可；乙方未在规定的
时间内赶到甲方住所地进行维修，或未在规定的时间内排除故障恢
复使用的，每延迟一天，需向甲方支付本合同总金额千分之二的违
约金并赔偿甲方的经济损失，并视为乙方授权甲方另行安排维修，
甲方另行安排维修所产生的费用和责任由乙方承担。
第四条合同价款支付
1、预付款：合同签定后，乙方开具本合同 %的收据，7个工作日
内甲方支付本合同%的货款。
2、到货款：本合同项下的全部货物，运至甲方现场，初步验收合格，乙方开具合同全额的增值税专用发票（税率17%），甲方向乙方支
付合同总额%的到货款。
3、验收款：本合同项下的全部产品安装完毕，运行验收合格甲方向乙方支付本合同 %的运行验收款（无息）。
4、质保金：剩余_ %为本合同质保金，质保期自设备安装完毕调试
合格之次日起，为贰年，质保期如无质量问题，质保金自质保期满
_30_日内一次性无息支付。
5、如果乙方未按本合同约定进度完成每次付款所约定的工作任务或乙方工期不能满足甲方工程进度要求，甲方有权推迟付款，直到其
按约定完成相关工作任务后再支付，但本合同最终交货期不变。按
本合同规定，如乙方需向甲方支付赔偿金或违约金时，甲方有权在
上述任何一次支付中直接扣除。
6、结算支付方式：甲方采用电汇或汇票方式支付货款，不采用现金结算；甲方只与乙方结算，不与任何第三方结算。
第五条交货时间、地点和方式
1、交货时间：2012 年月日前交付本合同的全部产品。
2、交货地点：，产品交付之前既卸车落地之前的风险由乙方承担。乙方应将本合同全部产品及质量合格证等相关单证运输到甲方住所地，运输费、税费、保险费等费用由乙方承担，货到甲方由负责卸车。
第六条产品验收
1、初步验收：货到甲方后，甲方按乙方发货清单对产品外观质量、
数量进行检查。甲方对产品外观、数量的检查，只是对产品的表面
验收，不能视为是对产品质量的验收确认。若有异议，甲方在货到
后个工作日内以传真或电子邮件方式通知乙方，乙方应当在收到通
知后的个工作日内书面回复或派人到甲方住所地处理该异议，否则，视为乙方对甲方通知的确认。
2、正式验收：产品安装调试后，甲方组织验收，乙方应当及时派人
参加和协助验收。验收合格后，甲方签发产品验收合格证书；验收
不合格的，乙方应及时地无条件地按照甲方的要求进行修复或更换，甲方重新组织验收。乙方未及时派人参加验收，视为同意甲方的验
收结论。
3、验收合格后并不视为免除乙方产品责任，乙方设备在约定的保质
期或国家强制的保质期内发生质量问题仍需承担相应的赔偿、更换、修理等责任。
第七条、现场服务
1、乙方应派遣合格的技术人员进行产品安装、调试，并对安装情况
予以确认，安装涉及的人员和辅助材料等全部费用由乙方承担。产
品在安装、调试期间，甲方视调试期间的具体情况可要求乙方派专
家到现场服务，乙方应予配合。乙方负责指导安装全系统联调及单体、联动试车，直到产品正常运行。
2、乙方现场人员应遵守甲方厂规、制度，如有违规造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。
3、乙方现场人员在产品安装、调试的过程中发生安全事故，造成甲方、乙方或第三人损失的，由乙方承担赔偿所有责任，乙方拒不承
担的，甲方有权从乙方货款中代扣、代交。
第八条、人员培训
1、乙方应免费对甲方操作、维修人员和有关的工艺技术人员进行操作、维修和产品保养等方面技能的培训，培训时间不少于天，直到
甲方人员达到独立熟练操作的程度并具备处理问题的能力。
2、关于现场服务和人员培训的其他要求按技术协议的相关约定执行。
第九条违约责任
1、如乙方有向甲方工作人员行贿或给予其他好处等行为，甲方有权立即解除合同且乙方应按本合同总价款的20%向甲方支付违约金。
2、本合同价格已充分考虑市场变化因素，双方不再做任何调整。履约过程中，乙方任何形式
【篇二：买卖合同常见陷阱与应对策略】
买卖合同常见陷阱与应对策略
买卖合同不仅是商事活动最重要的内容，与我们的日常生活也息息相关。签订一份高水平的合同不仅需要专业的法律知识，还需要有本行业的专业知识，需要了解本行业产品的特性，才能就具体的条款进行谈判。篇幅所限，本文不就行业特性展开讨论，仅从常见合同最主要的八个条款阐述买卖合同极易出现的陷阱及应对策略。一、当事人的名称/姓名和住所
陷阱：
主要是合同主体资格问题，包括：
1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格（即是否具备执行协议主要目的经营范围、是否具备对应行业资质）；
2、代理人是否有代理权限；
3、合同另一方属于自然人的，还需关注自然人是否为本人等。如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。
策略：
1、签订合同前，各合作方应当向对方提供相应资质资格证照复印件以及授权委托书，在正式签约前合作各方可以通过红盾网等网络查询资质资格证照等信息，确认真伪；
2、正式签约时，签约各方应当将资质资格证照复印件作为协议附件归档保管。
二、标的
陷阱：
1、利用当事人对产品的不熟悉，将成套产品拆零，以达到多计价或少发货目的；
2、产品的牌号、商标不清楚，规格、型号混淆或缺失；
3、产品以次充好，以低端产品代替高端产品等。
策略：
1、签订合同前一定要了解清楚产品特性，以什么方式出售，产品的规格、型号、品牌和生产厂家。
2、签订合同时对产品主要特征一并在合同上写清楚，并须将供货方报价材料（包括产品说明）等作为合同附件；
三、数量
陷阱?：
卖方笼统规定数量，如一车、一批、一箱、一套等。
策略：
合同中数量的约定要明确，用行业、国家或者国际标准的计量方式，对企业标准表述的一车、一箱等情形，需再约定一车、一箱内所装
的具体数量，或者进行体积、重量等附加描述，以补充完善数量标准；对成套的产品需约定清楚全套
产品包含的组成部分，列出备件清单。
陷阱?：
卖方不写合理损耗，或合理损耗写得太多，导致买方损失。
策略：
了解产品特性，将合理损耗写清楚。
陷阱?：
卖方对于裸装的农产品或者工矿产品，不写溢短装率，根据市场行
情决定多装还是少装。
策略：
对该类产品合同上写清楚溢短装率，防止卖家恶意多装或少装。
四、质量
陷阱?：
不写具体的质量标准；成套产品不写备件的质量标准；凭样品买卖的，不封存样品。
策略：
合同写清楚具体适用得国家、行业还是企业质量标准；成套产品的
主件和备件产品质量标准都要写清楚；凭样品买卖的，封存样品。
陷阱?：
卖方将质量检验期限写的过短，导致产品收到后，买方根本没时间
检验而被视为验收合格，或者因仓促验货而没时间发现根本问题；
或者保质期写的太短，影响了买方的利益。
策略：
合同上约定合理的检验期限和保质期，以及保质期内质量问题的解
决方，如退货、修理、更换等。
五、价款
陷阱：
买方只写总价，支付期限，不写单价和支付方式，导致卖方收款风险。策略：
1、约定单价、总价；
2、约定支付方式，是现金、电汇，还是银行承兑汇票，是预付还是
到付，是一次性付款还是分期付款等。
六、履行期限、地点和方式
陷阱?：
不写交货时间，或者交货时间约定不明，如约定几月几号之前，几
月几号到几月几号之间。导致买方不能准时收货，延误商机。
策略：
在合同中约定清楚交货期。
陷阱2：
卖方不写交货地点和方式，导致价格已包含运费，卖方却不提供运
输服务，造成买方的损失。
策略：
写清楚交货地点和方式，以及价格是否已包含运费，是自提、站到
站还是门到门。
七、违约责任
陷阱：
有可能违约的一方不写违约责任或者将违约责任规定得过小，导致
违约成本低，随意违约。
策略：
将违约责任写清楚，并且写清楚违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
八、解决争议的方法
陷阱：
对方当事人选择有利于自己的争议解决方式和管辖地。
策略：
合同中约定是诉讼还是仲裁，并避免约定对自己不利的纠纷管辖地。结语
以上八项是合同常见的风险及应对策略，在具体操作中可能还会遇
到其他陷阱，我们应当了解《合同法》及相关法律法规的具体规定，结合实际情况见招拆招，在促成交易的同时最大限度保障交易安全。
【篇三：买卖合同,检验期间】
篇一：从一则案例谈谈买卖合同中买方的及时检验义务
以案说法：
从一则案例谈谈买卖合同中买方的及时检验义务
案例简介：
甲公司向乙公司采购一批设备，合同中约定：甲公司在收货时30日内验收，验收无误后付款。甲公司人员在收货后由于忙于其他事务
而未验收，到了第2个月才发现存在质量问题，遂向乙公司要求退货，乙公司以过了检验期为由拒绝退货。甲公司为此诉至法院，法
院驳回了甲公司的诉讼请求。
法律分析：
问题一：本案中甲公司是否有权要求乙公司退货
本案的法律关系是一则买卖合同纠纷，主要涉及到买卖合同中买方
的及时检验义务。我国《合同法》第157条的规定：“买受人收到标
的物时应当在约定的检验期间内检验，没有约定检验期间的，应当
及时检验。” 第158条第1款规定：“当事人约定检验期间的，买受
人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通
知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定”。本案中甲公司和乙公司在合同中明确约定了货物的检验期间为
收货之日起30日内，这就要求甲公司在收到货物之日起30日内对
设备的质量进行验收，并将质量瑕疵通知乙公司，而甲公司并未在
约定期间内履行通知义务，根据以上法律规定，应视为质量符合约定。甲公司不得要求乙公司退货。问题二：假设双方未约定检验期限，本案如何处理呢？
《合同法》第158条第2款规定：“当事人没有约定检验期间的，
买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定
的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的
物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量
符合约定??”。
根据以上规定，如果双方未在合同中约定检验期间，那么甲公司应
在发现质量问题之日起合理期间内通知乙公司，对该合理期间如果
双方存在争议时，可由法官根据交易的性质、目的和交易习惯，依
据诚实信用的原则具体确定，但该合理期间最多不得超过收到标的
物之日起两年。
问题三：如果合同中有质保期的规定，如何处理？
根据合同法规定，如果合同双方当事人对标的物约定了质量保证期的，适用质量保证期，不适用上述两年的规定。也就是说，如果甲
公司和乙公司在合同中明确质保期为3年，那么，甲公司在收到设
备之日起3年内如发现质量问题，可以在此期间向乙公司提出质量
异议。问题四：如果乙公司故意将有质量问题的设备交付给甲公司，甲公司是否受通知时间的限制？根据《合同法》第158条第3款
“出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受
前两款规定的通知时间的限制”的规定，如果甲公司有证据证明乙公
司知道或者应当知道交付时设备存在质量问题的情况时，甲公司可
以不受前述通知时间的限制，而向乙公司主张违约责任。篇二：未
约定货物数量和质量检验期间的处理——对合同法第158条“合理期间”如何理解
未约定货物数量和质量检验期间的处理——对合同法第158条“合理期间”如何理解 2012-05-11 11:12
在买卖合同中，买方经常拖延或者怠于对货物检验和通知卖方检验
结果，由此造成纠纷，对此如何处理呢？合同法第158条对此有明
确的规定。
《合同法》第158条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期
间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受
人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的
物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在
合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受
前两款规定的通知时间的限制。
买受人怠于履行检验义务和通知义务的后果的规定。该条属于法律
上的推定。推定的事实，当事人无须举证。推定包括法律上的推定
和事实上的推定。前者指基础事实和法律事实之间的推出关系是由
法律规定的；后者指非由法律规定而依经验法则进行的推论。很明显，该条是由买受人未检验或者未通知之事实推定出标的物质量合
格这一事实，而这一推定的逻辑关系是基于合同法的强制性规定，
因而该条属于一个法律推定条款。司法实践中，基于买受人未履行
检验义务或通知义务而直接认定标的物质量合格，即是对这一规定
的适用。
实践中，涉及质量问题一般有两种情形：
一种是出卖人起诉请求付款，买受人以质量问题作为抗辩，这种情
况下，如果买受人能够证明履行了通知和检验义务，出卖人应承担
产品质量合格的举证责任；当然，其举证责任可以是举出产品质量
合格证即为已足，此时，提交证据的责任转移给被告（被告可以通
过申请鉴定来否认质量合格证）；在穷尽了各种证据手段，质量问
题仍然不明的情况下，出卖人承担不利后果，即买受人的抗辩成立，有权支付相应的价款；反之，如果买受人没有履行通知和检验义务，则举证责任在买受人，其需通过申请鉴定来证明产品质量不合格，
否则其抗辩不成立；由于买受人提出质量问题的目的在于作为一种
抗辩对抗出卖人的付款请求，根据法律规定，其只能拒绝履行买受
人相应的付款义务，故而如果质量鉴定证明产品质量不合格，买受
人还需通过申请质量评估，确定其有权拒绝履行部分的具体数额。
另一种情况是买受人起诉主张产品质量不合格，要求退货。根据合
同法的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目
的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受
标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
这种情况下，举证责任在买受人。因为合同法明确规定，买受人解
除合同的前提是质量不符合约定，而且不能实现合同目的。买受人
必须举证证明质量确实不符合约定，否则其诉讼请求就应当驳回。
在这里特别讨论一下第158条第2款的关于合理期间的规定。
在当事人之间没有约定质量、数量检验期间的情况下，《合同法》
没有对数量或质量违约的情形进行分类，也没有相应的规定买受人
提出异议的期间，而规定了“合理期间”。法院在审理具体案件时，
就要针对不同的买卖合同，不同的标的物，不同的用途功能、不同
的交易习惯、不同的数量或者质量情形，进行具体个案的分析认定。法官要遵循诚信、公平和保护交易安全的原则，行使自由裁量权。
以下几个因素可以作为主要的参考点，用来判断买受人异议通知的
时间是否合理。
第一，根据买受人接受标的物的场合及占有的时间长短；
第二，标的物对买受人的重要程度及其买受标的物的目的；
第三，买受人是否受到意志以外的、不能克服的外界干扰、阻碍，
导致买受人无法对标的物及时进行检验；
第四，买受人可能发现标的物瑕疵的主、客观条件及难易程度；
第五，非买受人自身原因导致标的物受损的情形；
在对以上述情景综合分析后，当无法判断、认定买受人是在“合理期间”外提出异议时，就要认定买受人在“合理期间”内提出了异议，通
知了出卖人。篇三：买卖合同的一般规定交
付风险转移检验价款支付等
买卖合同的一般规定（p91）
（一）标的物的交付（p92）
1.交付地点的确定
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点
或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的：
（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以
运交给买受人。
2.单证、资料的交付
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以
外的有关单证和资料。
【解释】“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括
保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量
保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地
证明书、使用说明书、装箱单等。
3.标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方
式约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，买受人
收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
（二）标的物风险的转移（p93）
1.一般规则：风险随标的物的交付而转移
（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，
交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
（2）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标
的物毁损、灭失风险的转移。
（3）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由
买受人承担。
（4）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担；如果
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者
应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖
人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
2.出现违约行为：按不利于违约方原则处理（1）因买受人的原因致
使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日
起承担标的物毁损、灭失的风险。
（2）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。（3）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；买受人拒绝接受标的物或者解
除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
3.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行
债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
（三）标的物的检验（p94）
1.当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数
量或者质量不符合约定的情形通知出卖人；买受人怠于通知的，视
为标的物的数量或者质量符合约定。
2.当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标
的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人；买受人
在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证
期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。
（四）价款的支付（p94）
1.买受人应当按照约定的地点支付价款；对支付地点没有约定或者
约定不明确的，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，买受人
应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交
付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交
付提取标的物单证的所在地支付。
2.出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接
收多交部分的，应当及时通知出卖人。
（五）其他重要规定
1.出卖人的权利担保义务（p92）
（1）出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买
卖的标的物享有权利的，或法律另有其他规定的除外。
（2）买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
2.特别解除规则（p94）
（1）主从物因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物；标的物的从物因不符合约定被解除的，解除的效力
不及于主物。
（2）标的物为数物
标的物为数物，其中一物不符合约定，买受人可以就该物解除合同，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物
解除合同。
（3）分批交付
出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交
付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以
就该批标的物解除合同；出卖人不交付其中一批标的物或者交付不
符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，
买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除合同。
3.分期付款买卖合同（p95）
（1）分期付款要求买受人将应付的总价款在一定期间内至少分3次向出卖人支付。
（2）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者
解除合同。
（3）出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
4.凭样品买卖合同
（1）凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
（2）凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种标
的物的通常标准。
5.试用买卖
（1）试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没
有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，由出卖人确定。
（2）试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。
（3）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
（4）买受人已支付部分或全部价款，或对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，也可以视为同意购买。
（5）买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖：
①约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买
标的物；②约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标
的物；
③约定买受人在一定期间内可以调换标的物；
④约定买受人在一定期间内可以退还标的物。
6.招标投标
（1）招标公告属于要约邀请。
（2）投标人投标属于要约。
（3）招标人定标属于承诺。
（4）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订
书面合同，买卖合同正式成立。
买卖居间合同范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-065282
买卖居间合同范本通用版 买受人（甲方）： 居间方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条居间标的物 乙方将座落于______市____区____路___号____室的房屋推荐 给甲方： 1、房屋权利人________，房屋性质：________，结构：________。 2、房屋建筑面积________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权________（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积________
平方米，具体包含________。 3、该房屋占用范围内的土地所有权为________（国有、集体所有）。国有土地使用权以________（出让、划拨）方式获得。 4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予以列明。 5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口情况__________。 7、其他：____________。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 第二条乙方义务 1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 砂石料购销合同完整版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
购货单位：湖南火电建设有限公司（以下简称甲方） 供货单位：当地村委会（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求，甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚信的原则，就国家电投威宁县小官山85MW庆业光伏电站B标段项目工程所需的铺路用泥结石、搅拌混凝土所需的砂、碎石材料供应事宜签订本合同,以资共同遵守。 第一条材料的价格、交货地点及其他要求 1、铺路用泥结石单价为35元/m3 ,最终到货数量、按实结算； 搅拌混凝土所需的砂、碎石单价为87元/m3 ,最终到货数量，按实结算。 上述价格为到货价，且是综合单价。含运费、装卸费、保险费（如有）、税款。此综合单价一次性包死，不作任何调整，且不随市场价格调整而调整。 2、乙方应根据甲方要求，按时、按量将材料送至施工现场，经现场材料员验收合格后，方可在甲方指定位置并根据甲方现场施工员要求进行卸车。甲方应在收到乙方材料之后，开具票据，注明实际到货方量，交与乙方。 3、乙方在材料运输途中所发生的一切事故，均由乙方负责，甲方仅对到达现场并经验收合格后的材料负责。 4、如乙方不能根据甲方要求按时、按量将材料送至甲方施工现场，造成工期延误，甲方有权终止本合同，所发生的损失均由乙方负责赔偿。 第二条材料质量要求 1、本工程的建筑用砂、碎石，以GB14684-2001《建筑用砂》、GB14685-2001《建筑用卵、碎石》标准以及根据用砂种类相关的原材料要求的有关规定和标准执行。 2、乙方应当严格按照产品标准要求（生产）供应，保证满足本工程各种类型建筑用砂（碎石）的颗粒级配、细度模数、针片状颗粒含量、含泥量、石粉含量、泥块含量、表现密度和空隙率符合标准及相关规定要求。 3、其他要求：所有验收、签证、确认文件，应当由双方代表人或指定人书面签证确认为准。 4、建筑用砂、碎石，由丁量大、技术要求参数需要专业检测机构实现，因此即使现场验收人员已经签证的各种类用砂石，如果在施工过程或由丁用砂石原因引起工程质量问题时，一旦经过质量管理部门或建筑工程检测机构测验确认，其用砂石的确存在质量问题时，由此造成的质量事故及其他损失责任，由乙方承担，同时追究违约责任。
正规买卖居间合同范本 合同编号： 甲方（出售方）：身份证号码： 乙方（买售方）：身份证号码： 丙方（居间方）： 甲、乙、丙三方依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、将来信用原则，经协商一致订立本合同。 第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋差不多情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是□否 目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否 房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□能够出售的经济适用房□其他 房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层 其他情况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，（大写：**）。 第三条付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续； 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘故不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管服务 ****房地产中介有限公司能够为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管托付协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管托付协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条税、费的承担 4.1 甲乙双方保证，按国家及地点相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述约定，双方同意： 甲方承担**；乙方承担*** . 第五条权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。
编号：YK-HT-051424 居间买卖合同范本 Model of intermediary sales contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
居间买卖合同范本 买受人(甲方)： 居间方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条居间标的物 乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方： (一)房屋权利人，房屋性质：，结构：; (二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，具体包含。
(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。 (四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。 (五)出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。 (六)该房屋内的户口情况; (七)其他：; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 第二条乙方义务 1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提
砂石采购合同范本 砂石行业为我国基本建设做出了重要贡献,签订砂石采购合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的砂石采购合同范文，欢迎参考阅读。 砂石采购合同范文1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规，在甲、乙双方友好平等协商的基础上，就乙方供应甲方水洗中粗砂、碎石达成一致，其条款如下： 一、产品名称及质量要求： 产品名称：水洗中(粗)砂，碎石。 质量要求： 1、水洗中(粗)砂的规格：0.076-5mm，满足中(粗)砂的级配要求，细度模数3.0，含泥量1%; 2、碎石的规格：20mm-40mm。 二、产品数量及单价：砂暂订 m3，单价为元/ m3(大写： );碎石暂定 m3，单价为元/ m3(大写： )，合同期内单价不变。 三、结算方式：每月底结算一次，按当月砂石核定量计算确定的总款额的50%结付，余下的款额在完工后30日内一次性结付清。 四、供应及验收计量方式：按照甲方的供应计划数量与时间，乙方运输供应至甲方施工现场的砂石堆料场，运输费用由乙方承担，运输途中的安全及其它费用一律由乙方自行承担，在甲方砂石堆料场甲方派专人负责收料，甲乙双方共同量方以确定方量，材料数量以双方签字的由甲方出具的材料签收单为准。 五：其它约定事项： 1、乙方的供应数量和时间达不到甲方计划要求，每出现一次则罚款5000.00元，累计出现三次则甲方可不予支付货款且可单方面解除本合同。 2、乙方供应的砂石的质量达不到要求，则甲方可拒收，一切损失由乙方自行承担。
3、由于甲方工程变更或其它原因导致甲方工程所需的砂的数量达不到本合同所订数量，甲方不承担任何责任。 六、此合同一经签订则不准向第三方转让，对合同条款有异议双方应协商解决，协商不成则可由甲方本部所在地仲载机构仲载解决。 七、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执一份，当甲方工程不需合同约定的产品，且双方各自履行完合同义务后该合同自动终止。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石采购合同范文2 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，达成以下协议： 一.甲方工程所需主要建筑材料交由乙方购买并负责运输到场，各类材料暂定价格详见下表： 二.乙方材料的配送应紧密配合甲方工程进度，若乙方配送不及时，影响工程进度，甲方损失由乙方全部赔偿; 三.乙方提供的材料须经甲方收料员验收，质量符合技术规范要求，方可签收，否则发生的损失由乙方负责。砂石料应按甲方验收的质量要求配送，否则甲方有权不予签收，且损失全部由乙方负责。 四.乙方在购买运输中发生的一切费用由乙方支付。 五.付款方式：乙方材料款达 30 万元，甲方按乙方材料的70%支付，余下的30%待工程完工后，一次性付清。 六.砂石料以上所定价格为暂定价，如市场行情有波动，甲乙双方可协商重新定价。 七.合同约定期限自2020年6月1日至2020年5月30日止。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
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正规买卖居间合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方（出售方）：身份证号码： 乙方（买售方）：身份证号码： 丙方（居间方）： 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。 第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是□否 目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否 房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他 房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层 其他情况 1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述
房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，（大写：**）。 第三条付款方式 3.1现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续； 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 3.2资金监管服务 ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方
砂石购销合同范本4篇 本合同经双方签字盖章后生效，终止于合同完全履行或其它解除事由出现时。今天小编就给大家整理了砂石购销合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 砂石购销合同1 卖方：(以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 乙方因生产的需要，向甲方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。 1.甲方向乙方提供的生产所需的沙石质量、数量应当符合并满足乙方生产需要，否则乙方有权解除合同。 2.乙方根据生产需要，分期分批向甲方购进所需沙石，乙方 方确认后，甲方应在日内将该沙石送到乙方指定地点。 3.由于沙石市场价格变动频繁，该货物的价格以固定价格元/m为准。
4.沙石接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起日3 5.在合同履行期间甲方无质量问题及违约责任，该沙石款在双方终止协议后一月内由乙方向甲方付清。 6.乙方付款实行滚动付款，月底结算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。 7.乙方在收到甲方的沙石后应当就方量进行签收确认，乙方指定专人出具的签收单作为结算依据。 8.双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决， 9.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同双方签字生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石购销合同2 购买单位：(简称甲方) 供应单位：(简称乙方)
为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，根据《中 关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。 一、产品供应： 甲方采购乙方砂石料，乙方保证每月向甲方供应砂石料。乙方供应甲方材料必须符合国家相关标准。 二、交货时间、地点及方式： 1、交货地点：甲方施工现场。 2、交货方式：乙方送货。 3、交货时间、数量：随时交货、数量以甲方收货单为准。 4、其他约定：羊昌机耕道;偏坡山、松山机耕道碎石在乙方采购，如乙方不能满足甲方材料供应，甲方有权从其他沙厂进行采购;乙方在运输过程中如损坏甲方挡墙，乙方必须负责修复等一切费用。在材料采购中，单价根市场单价进行，如浮动较大，甲方有权在价格进行调价。 5、甲方有权就地取材，(毛石)乙方无权过问。甲方不能在其他砂石厂进行采购。
销售居间合同范本 1、销售居间合同 销售方（甲方）： 居间方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方销售居间事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立买卖合同的买家，由乙方促成甲方与买家订立买卖合同，实现甲方产品的销售，并获得按照甲方产品销售价格和销售重量为依据计算的收益。 甲方产品质量状况描述： 第二条：委托期限： 自本协议签订之日起至20XX年7月日至20XX年7月日。协议期满，若甲方与原乙方介绍的达成协议的买家继续供货，本协议期限顺延。 第三条：甲方义务 1、为乙方提供产品相关的资料，并保证资料的真实、准确、完整； 2、为乙方的居间服务提供必要的支持和协助。 3、不得与乙方介绍的买家私下达成协议及进行交易。 4、在与乙方提供的第三方买家进行接洽前向乙方确认乙方提供的第三方买家客户名单。 5、甲方必须保障乙方的权益，当甲方与乙方介绍的买家进入紧密的洽谈，合作阶段期间，甲方应优先给予乙方介绍的买家机会，或在同等条件下与乙方介绍的买家先行达成买卖合同。 6、按照甲方与乙方介绍的买家所签订的协议，按时如约供货。
第四条：乙方义务 1、为甲方产品销售提供居间服务，并促成甲方与买家的买卖协议成立。 2、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合约目的而使用。 3、乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件，任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意或事后追认才发生效力。 4、若在协议期内，乙方未能促成甲方与任何买家签订买卖合同，则乙方不得向甲方要求支付任何费用和报酬。 5、在甲方与买家签订协议后，协助甲方协议的履行及货款的回收。 6、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 7、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 8、乙方领取报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的税金由乙方承担。 第五条：委托事项 委托事项是指甲方与乙方介绍的第三方就产品销售签订买卖合同，并协助甲方收回销售款项。 第六条：报酬的计算方式及支付方式 1、报酬约定： 当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时，乙方的报酬以元/吨×合同约定的销售吨数计算。 当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时，乙方的报酬以元/吨×合同约定的销售吨数计算。 2、支付约定： (1)在甲方与买家签订合同后支付报酬总额的10%； (2)甲方收到买家支付的总货款的50%时，支付报酬总额的40%； （3）甲方收到买家的全部货款后，再支付余下的50%。
砂石材料购销合同范本 时间：XXXXX
【导语】日常生活中也有人将砂岩称为砂石。那么砂石材料购销合同是怎样的呢?我为大家提供《砂石材料购销合同范本》，欢迎阅读。 篇一】砂石材料购销合同范本 购货方:以下简称甲方 供货方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了保证甲、 乙双方的合法权益，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上签订本合同，并信守以下条款，共同履行： 一、供货材料：碎石、水泥; 二、价格：砂石价格为90元/吨、水泥340/吨; 三、供货时间：以甲方通知的到场时间为准; 四、供货地点：公路施工地点、老哇山公路及村组道路; 五、运输：装卸方式及费用负担由乙方负担; 六、质量要求及验收标准：甲方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起3日内书面通知乙方，否则该批砂石的质量视为完全合格。经双方确认砂石质量确实不合格的，乙方应将质量不合格的砂石运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时乙方在2日内换送合格砂石。 七、付款方式：乙方材料款达3.38万元，甲方按乙方材料的70%支付。余下的30%待工程完工后，一次性付清; 八、计量标准：乙方每批货物到达甲方施工现场后，由甲方负责人员现场清点数量，确定数量并签认作为结算依据; 九、合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章生效。 购货方(甲方)：代表人：
供货方(乙方)： 代表人： 年月日 篇二】砂石材料购销合同范本 买方: 卖方： 甲方向乙方购买下表所列物资(材料)，为明确双方的权力和义务，经双方协商，签订本合同，以便共遵守。 一、物资名称、规格、型号、计量单位、单价和质量标准。 注：乙方所供河沙、河石为固定价格(如上表)，单价已包括了材料费、运输费(不含税)，实际结算数量以(经甲方验收人员验收合格)甲方验收人员在收货单签字的实际数量为准。 二、物质材料交货期限及进度 交货期限：自甲方施工单位施工起至甲方单位俊工止。交货进度：在无自然灾害，无政治问题的情况下，乙方交货进度必须赶上甲方单位的施工进度(否则甲方的一切损失由乙方负责)。 三、验收和计量方法 1.乙方把材料运到甲方指定的料场后由甲方负责，且甲方要派指定人员和乙主人员共同量方计量(如乙方所运材料的过程中少方量问题，甲方可当场扣除方量)，包括之前车数都以此为结算依据。 2.验收合格，由甲方收料人员开据有效的结算联收料单(一车一单)，给乙方作为结算凭据。 四、结算与付款方式： 1.甲乙双方应每月对帐(对票)一次。 2.本项目沙石料总计两百万，预付二十万，余款再分两次付款，第一次支付材料款为整栋房主体封顶付总已购买材料款的50%，扣除
正文： 房地产买卖居间合同 房地产买卖居间合同 合同编号：____________ 甲方（委托人）（出卖人）：______________________________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________ 【营业执照注册号】【身份证号】：________________________ 【法定代表人】【本人】：________________________________ 联系电话：______________________________________________ 委托代理人：____________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________ 乙方（委托人）（买受人）：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：____________________________ 国籍：__________________________________________________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：____________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 【委托代理人】【】姓名：________________________________ 国籍：__________________________________________________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 丙方（居间人）：________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 邮政编码：______________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 法定代表人：____________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条合同标的
编号：_____________试用买卖通用合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
出卖人：______________（以下简称甲方） 买受人：______________（以下简称乙方） 兹为买卖__________________机械先行试验，经双方同意订立协议如下： 第一条：乙方向甲方购买后列标示机械约定先行试验后如合意时，即行成交于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂而甲方允诺。 第二条：试用期间以____日为限自接到机械的次日起算。 第三条：前项试用如不合时，乙方应即将机械退回以做买卖不成立。 前项退回所需运费由乙方负担。 第四条：在试用期间，乙方对买卖机械有自由使用之权，而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥，或因运输中损坏的不在此限。 第五条：试用期间届满乙方不立刻表示，并将机械退还与甲方时，视为试用合格买卖应即成立乙方认诺。 第六条：买卖价款议定为人民币______元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币_______元整，甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分，如买卖不成立的由甲方全数返还。 第七条：试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要继续试用时，可以向甲方请求更换或延长期间但甲方不同意时可拒绝。 第八条：试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算日内将货款全部付清
工地采购砂石合同_买卖合同 工地采购砂石合同范文1甲方(买方) ： 乙方(卖方) ： 鉴于乙方愿意承担甲方承建的位于某工程3#、4#楼工程的人工级配砂卵石供应，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议。 第一条材料交货地点、供货期限 1、交货地址：某工程工地(甲方指定地点)_ 2、供货起止时间：年 第二条供应要求及价格 1、供货方式：乙方供货。乙方负责按甲方要求的砂卵石规格、数量、要求到货时间供货。 2、供应价格：人工级配砂卵石单价元/m3。该单价为包含材料费、运费、装卸费、利润、税金及其它费用的到工地价格。上述单价不得因市场行情波动而变化,不可另行追加计算。 3、实际结算数量以甲方验收合格后专人签单认可的数量为准，工地需求量大约m3。 4、在材料的供应过程中，双方有关洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第三条质量标准和验收 1、本工程人工级配砂卵石比例为：卵石2—4cm占50%，圆砾0.5—2cm占20%，中粗砂占30%;乙方在料场进行级配，并对供应材料的级配质量及供应数量负责。 2、材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准，符合业主要求，并经工地监理抽验认可。 3、因供应砂卵石材料配比等质量问题被甲方或监理处罚，均有乙方承担。 第四条结算和资金支付条款 1、乙方持甲方现场专人签认的收料单到甲方项目部核对数量，双方核对无误后甲方点收入财务挂账。 2、本工程人工级配砂卵石分三次结算，即基坑铺第一层压实后结算一次，供货量价款的70%;换填至基坑所需总量一半时结算一次，供货量价款的70%;供料全部完毕，并经换填层检测试验合格后3天内结清全部款项。 第九条议解决条款 1、因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决 2、如仍未解决，依法向甲方企业法人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条合同生效及其他 1、合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。 2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 工地采购砂石合同范文2甲方：
煤矿买卖居间合同范本3篇 买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。 以下为大家精心准备了：3篇煤矿买卖居间合同范本，欢迎参考阅读!煤矿买卖居间合同范本一出卖人买受人鉴(公)证意见：居间合同甲方(委托人)：联系地址：联系电话：乙方(居间人)：联系地址：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就省项目(以下称煤矿转让买卖项目)，引荐甲方和该项目主管单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与该项目主管单位签订煤矿转让买卖项目的专项转让买卖合同。 2、“居间成功是指完成本条所列全部委托事项。 甲方与主管单位未签订书面的转让买卖合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、项目清单总价、项目量子目单价、主管单位买卖经济利益等。 乙方有义务协助甲方对该项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该项目的上述信息真实可靠。 如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向
甲方支付违约金万元。 3、乙方向甲方提供的资质复印文件，业主提供的各种生产资料，必须完全能够成为甲方与主管单位所签订转让买卖合同的组成部分。 否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该煤矿买卖项目真实可靠、各种手续齐全，并能够正常开采。 否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与主管单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。 如果能够达成煤矿转让买卖合同，乙方负责协调好双方关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的收款凭证。 三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和主管单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和主管单位所签订的专业转让买卖合同。 甲方因履行转让买卖合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。 如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、乙方促成甲方煤矿转让买卖的同时，应一个星期内向乙方支付居间报酬总价的50%，支付以转账方式1、
采购居间合同范本5篇 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。以下是小编整理的采购居间合同范本5篇，欢迎阅读参考! 采购居间合同范本(1) 甲方(委托方/买方)： 乙方(居间方)： 签订时间： 签订地点： 甲、乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本委托采购居间合同： 1、委托事项及具体要求： 1.1根据《中华人们共和国合同法》规定，乙方受甲方委托为甲方如实报告订约机会与条件或为订约提供媒介服务，促成甲方与卖方 (以下简称丙方)达成煤炭购销合同的成立，并履行居间人的义务，协助监督促使该煤炭购销合同的有效执行; 1.2甲方与丙方订立煤炭购销合同且达成交易，甲方应当向乙方支付居间费用;
1.3甲方无论有没有在当次洽谈中订立合同，但只要在签订居间协议后与丙方订立合同且达成交易的仍应向乙方支付居间费用; 1.4乙方在居间期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时，甲、乙双方的居间协议也随之长久生效，甲方需按照甲、丙双方的购销合同(主合同)执行情况向乙方继续支付居间费用，直至甲、丙双方的购销关系终止; 1.5本合同中提及的煤炭购销合同是指甲方与丙方签订的煤炭买卖合同该合同的名称不限于“煤炭购销合同”字样; 2. 居间内容： 委托采购商品名称：煤炭; 商品质量指标：大卡电煤，详见甲丙双方的购销合同; 商品数量：吨，以甲丙双方的购销合同为准; 商品价格：以甲丙双方的购销合同为准; 交货时间：以甲丙双方的购销合同为准; 运输方式: 甲丙双方共同约定的铁路运输方式; 交货地点：以甲丙双方的购销合同为准。 3. 居间报酬的计算方法与支付时间和方式
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
精品试用买卖合同 买方：____________ （下称甲方）卖方：____________ （下称乙方）地址：____________ 邮编：_____ 地址：____________ 邮编：_____电话：____________ 传真：_____电话：____________ 传真：_____电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。 第一条名称、品种、规格和质量 1.名称、品种、规格：____________ （应注明产品的牌号或商标）。 2.质量，按下列第（）项执行： （1）按照_______标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。 （2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。（3）按双方商定要求执行，具体为：_____________（应具体约定产品质量要求）。 第二条数量和计量单位、计量方法 1.数量：________ . 2.计量单位和方法：__________. 3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：____________. 第三条包装方式和包装品的处理：_________（应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应具体可
行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。）。 第四条交货方式： 1.交货时间：_______. 2.交货地点：_______. 3.运输方式：_______（注明由谁负责代办运输）。 4.保险：_______（按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种）。 5.与买卖相关的单证的转移：___________. 第五条验收： 1.验收时间：_______. 2.验收方式：______（如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例）。 3.验收如发生争议，由___检验机构按___检验标准和方法，对产品进行检验。 第六条价格与货款支付： 1.单价：____；总价：_________（明确币种及大写）。 2.货款支付：货款的支付时间：____________；货款的支付方式：____________；运杂费和其它费用的支付时间及方式：__________. 3.预付货款：________（根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间）。 第七条提出异议的时间和方法： 1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规
2020 砂石材料购销合同范本文档Contract Template
砂石材料购销合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 砂石材料购销合同范文篇一 购货方:以下简称甲方 供货方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了保证甲、 乙双方的合法权益，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上签订本合同，并信守以下条款，共同履行： 一、供货材料：碎石、水泥; 二、价格：砂石价格为90元/吨、水泥340/吨; 三、供货时间：以甲方通知的到场时间为准; 四、供货地点：公路施工地点、老哇山公路及村组道路; 五、运输：装卸方式及费用负担由乙方负担; 六、质量要求及验收标准：甲方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起3日内书面
通知乙方，否则该批砂石的质量视为完全合格。经双方确认砂石质量确实不合格的，乙方应将质量不合格的砂石运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时乙方在2日内换送合格砂石。 七、付款方式：乙方材料款达 3.38万元，甲方按乙方材料的70%支付。余下的30%待工程完工后，一次性付清; 八、计量标准：乙方每批货物到达甲方施工现场后，由甲方负责人员现场清点数量，确定数量并签认作为结算依据; 九、合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章生效。 购货方(甲方)：代表人： 供货方(乙方)： 代表人： 年月日 砂石材料购销合同范文篇二 买方: 卖方： 甲方向乙方购买下表所列物资(材料)，为明确双方的权力和义务，经双方协商，签订本合同，以便共遵守。 一、物资名称、规格、型号、计量单位、单价和质量标准。 注：乙方所供河沙、河石为固定价格(如上表)，单价已包括了材料费、运输费(不含税)，实际结算数量以(经甲方验收人员验收合格)甲方验收人员在收货单签字的实际数量为准。
编号:_________________________ xxx土地买卖居间合同范本 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日
甲方（购买方）公司法定代表人乙方（居间方）身份证号码丙方（居间方）身份证号码受甲方委托，乙、丙方双方提供居间服务相关事项，协商内容如下第一条服务内容乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:Gxxx3xxx-0xxx7,宗地面积:290xxx43㎡,工业用途的地块，分别为70、30的股权提供有关股权转让的居间服务。 三方确认上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并将获悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与深圳市XXX置业有限公司股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判，目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商。 据此，甲方承诺若上述交易最终成功，本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的，甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。 第二条乙方、丙方义务1．继续积极努力做好后续工作，协调相关事务，并及时沟通。 2．继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作，促成签订股权转让协议。
第三条甲方义务甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作，积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展。 第四条居间服务费本次交易的居间服务费用为4500万元人民币（大写人民币肆仟伍佰万元整），但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。 自本合同签署之日起2日内，由甲方将上述居间费存入监管帐户。 承诺当甲方购买的股权过户70，则要先解付居间费用为人民币2500万元大写人民币贰仟伍佰万元整，税率为7％，扣除税款后应付金额为人民币2325万元（大写人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整）；在股权过户xxx0％成功后，则在过户之日（以工商变更登记为准）起3日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业有限公司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为人民币2000万元（大写人民币贰仟万元整），扣除税款后应付金额为人民币1860万元（大写人民币壹仟捌佰陆拾万元整）转至指定账户。 第五条三方清楚，甲方购买上述XXX公司持有的深圳市XX置业有限公司30的股权需要通过拍卖程序参加竟拍，而且经乙方居间，
编号：FS-HT-05018 买卖居间合同(标准版) Model contract for sale of intermediary 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
买卖居间合同(标准版) 买受人（甲方）： 居间方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条居间标的物 乙方将座落于______市____区____路___号____室的房屋推荐给甲方： 1、房屋权利人_____，房屋性质：_____，结构：_____。 2、房屋建筑面积_____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____（面积、分摊面）积平方米，实
际可使用面积_____平方米，具体包含_____。 3、该房屋占用范围内的土地所有权为_____（国有、集体所有）。国有土地使用权以_____（出让、划拨）方式获得。 4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予以列明。 5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口情况_______。 7、其他：______。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 第二条乙方义务 1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，若