服务方案
一、我公司的造价咨询理念
1、所有执业人员执业时严格遵从核心价值观：诚信可靠正直奉献；客观平和
透明公开；尊重他人承担责任；突出专业保持荣誉；坚持正义遵纪守法。

二、概算审核服务方案
2.1概算审核的依据
（1）设计文件及有关资料
编制工程概算依据的施工设计图纸，建筑工程含有：设计说明书、建筑施工图、结构施工图、设计所采用的标准图。

安装工程含有：设计说明书、设备平面布置图、系统轴侧图、设备连接节点和零配件图，设计选用定型产品标准图。

（2）概算定额、概算指标或类似工程预决算
主要依据编制工程概算使用的相应专业的概算定额，概算指标或类似工程的预决算来套算工程相应的概算费用。

（3）费用标准
与工程配套使用的间接费和其他费用按地区和材料概算价格的费用标准来计算概算。

（4）有关文件规定
主要有上一年度工程价款结算规定，编制概算时已颁布的材料价格和费用调整等有关进入工程造价的规定。

2.2概算审核的步骤
2.2.1概算审核的准备
2.2.1.1 项目申报单位的报批函；
2.2.1.2 建设项目可行性研究报告的批复；
2.2.1.3 按规定编制的初步设计方案、概算及图纸；
2.2.1.4 建设部门核发的建设项目建设用地规划许可证及附件或规划设计方案审查意见；
2.2.1.5 按规定组建项目法人的建设项目，项目法人组建的有关证明文件；2.2.2、进行概算审核
根据审核的主要内容，分别对编制说明、单位工程设计概算、综合概算、总概算进行逐级审核。

2.2.3、进行技术经济对比分析
利用规定的概算定额或指标以及有关的技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、建筑面积、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类型工程规模进行对比分析，找出与同类型项目的主要差距。

针对政府投资项目不同于一般的建设投资项目，其经济评价还包括经济分析、财务分析、社会经济影响分析、风险分析等内容。

2.2.4、调查研究
对概算审查中出现的问题在对比分析、找出差距的基础上深入现场进行实际调查研究。

了解设计是否经济合理、概算编制依据是否符合现行规定和施工现场实际、有无扩大规模、多估投资或预留缺口等情况，并及时核实概算投资。

对于没有同类型的项目而不能进行对比分析时，可向国内同类型企业进行调查，收集资料，作为审查的参考。

经过会审决定的定案问题及时调整概算，并经原批准单位下发文件。

2.2.5积累资料
对审查过程中发现的问题要逐一理清，对建成项目的实际成本和有关数据资料等进行收集并整理成册，为今后审查同类工程概算和国家修订概算定额提供依据。

2.3概算审核的主要内容
2.3.1审核设计概算的编制依据
（1）合法性审查。

采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定。

未经过批准的不得以任何借口采用，不得强调特殊理由擅自提高费用标准。

（2）时效性审查。

对定额、指标、价格、取费标准等各种依据，都应根据国家有关部门的现行规定执行。

按颁发时间较长、已不能全部适用的按有关部门作的调整系数执行，
（3）适用范围审查。

各主管部门、各地区规定的各种定额及其取费标准均有其各自的适用范围，特别是各地区的材料概算价格区域性差别较大，在审核时给予高度重视，
2.3.2单位工程设计概算构成的审查
1.建筑工程概算的审查
（1）工程量审查。

根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求进行审查。

（2）采用的定额或指标的审查。

审查定额或指标的使用范围、定额基价、指标的调整、定额或指标缺项的补充等。

其中，审查补充的定额或指标时，其项目划分、内容组成、编制原则等须与现行定额水平相一致。