房屋租赁合同
订立合同各方：
出租方(以下简称甲方)姓名: ,身份证号 ,工作单位。
承租方(以下简称乙方)姓名: ,身份证号 ,工作单位。
承租方合租人姓名: ,身份证号 ,工作单
位。
中介方(以下简称丙方)姓名： ,身份证号 ,公司名称。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条出租房性质及基本条件
甲方将海口市琼山区***路**小区**栋**单元**号,自有独立产权,精装修(立邦净味120防潮面漆,卧室生态木门,厨卫吊顶,推拉门),建筑面积98平米,使用面积78平米,配套设施齐全的房屋出租。
第二条住房用途及相关说明
出租房仅限于承租人或其家人居住，不得擅自与他人合租；不得用于商用、办公等其他用途。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋,必要时追究乙方的法律责任：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.逾期拒付房租或不遵守小区物业管理规定，造成不良后果或影响的；
3.对房屋结构及室内设施造成恶性损坏的；
4.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
5.未经甲方允许，将房屋变更为商业或其他用途的。
第三条租赁合同期限
甲方将住房自年月日起,至年月日止租给乙方使用,租赁期限个月。在合同期限内，甲方不得单方面收回住房，乙方也不得放弃住房租赁权；特殊原因需要提前终止合同或变更租赁关系时，应本着互惠互利互谅互让的原则，双方协商解决。合同期满乙方应立即退房不得延期，如需续租应提前一个月告知甲方。
第四条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
双方商定月租金元,承租保证金元,付款方式为 ,约定付款
时间为。在租赁期限内，甲方不得擅自提高房租；乙方应在约定付款时间日内交纳房租及与房屋相
关的水电费、有线电视费、物业管理费等各项费用，不得借故拖延缓缴。承租保证金用作人为损坏和违约赔偿金(押金不足赔付时，以实际金额为准)。合同期满乙方退租，如各项费用缴清且房屋、家电及配套设施完好无损、卫生清洁，甲方全额退回押金；若乙方未缴清费用或对房屋、家电及配套设施造成损坏，甲方扣留保证金并有权通过法律途径维护自身权益。
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方在租赁前应对住房进行认真检查，保证电器及配套设施正常工作、门窗家具完好，为乙不得擅自拆改、扩建或,方提供安全舒适的居住条件。乙方在承租期间应爱护房屋、家电和设施
增加房屋结构,不得在墙面乱写乱画或打孔钉钉等。在承租过程中,住房或设施正常损坏的,乙方应及时联系甲方或物业维修；因人为或使用不当造成损坏的,乙方应负责维修或赔偿。
第六条违约责任
1.甲方如因房屋产权纠纷或未按合同约定条件向乙方交付房屋，应赔偿给乙方造成的经济损失。
2.未经双方协商一致，甲方如果单方面提高租房租金或提前收回出租房，乙方有权拒绝。
3.乙方逾期5日未交付租金，甲方按每天100元收取租金；乙方逾期15日未交付租金、擅自改变房屋用途或将房屋转让他人使用以及合同期满时，未经甲方同意占用承租房，甲方扣留押金、终止合同，并按每天150元收取租金。
4.乙方对房屋、配套设施以及墙面等造成人为损坏的，一般损坏折价赔偿，严重损坏按价赔偿。
5.乙方应认真阅读家电及燃气设备使用手册，严格按照使用规定操作使用，如因违章操作或人为操作不当酿成事故、造成损失的，乙方应当承担全部责任。
6.无特殊原因，乙方擅自提前终止合同，甲方扣除承租保证金，并由乙方负责赔偿甲方违约损失。
7.中介方应当核实承租双方的信息真实可靠，并承担法律规定的房屋中介法律责任和义务。如果中介方未履行中介义务或提供信息虚假而造成损失的，应全额退回中介费并承担相应的法律责任。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的、非人为因素导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
在合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，
或向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商，签订具有同等效力的补充协议。
本合同一式三份，三方各执一份，作为出租和解决纠纷的依据，甲方保有合同的最终解释权。
出租方(盖章): 承租方(盖章): 中介方(盖章):
法定代表人): (签名): 签名法定代表人(法定代表人签名): (资质证书号住址：开户银行： :
公司地址：帐号：邮编：
联系电话：联系电话：联系电话：
签约时间：年合同有效期限至：月日．
附件：电器、家具及配套设施清单
项目单位数量单价总价使用手册购置发票名
备注房屋、家电及配套设施如因人为损坏，不严重的折价赔偿，严重损坏的按原价赔偿