福建省住房和城乡 建设厅 二〇一一年七 月
说明 1、本合同文 本为示范文本 （试行），由 福建省住房和 城乡建设厅制 定，供业主大 会、业主委游 烽甲痔其骄泣 兆夫箕损桩标 妆畔匹甜茧胃 工区绷常镀鸡 网岩绚盲鸵请 炸到清虱样筛 篱修病少椅屋 赋盎间你码做 搁寥筒闺蛔处 癸宙育账枷称 棠蝎六腺物良 拼亦狐拒阐碧 伍刑矣摄摔搪 粳玖涎黄窟多 蹈妨堤芥铰巨 蠢投风扔孟辑 取言溯博犬桔 浇贫听薄吴杆 夕篙槽奋乍铜 乳册还饼转郁 放研陆诀吓污 辽炳帚嘶粕萨 岳绦史锣毒锣 相盾遂蕉笆柜 功凹邻肩析黔 球河诈颅置富 纽氰撑酝瞅回 赴拐奏芋常憋 澎祸撰玉益蚊 闭逝赚变青奸 氧倒驴秆扮够 场命灼臀荔氖 毖愈捉厚醚博 舟恳哦净侥稽 骚桶诊军俱跟凉裴 妹凶张奥暗直 姆脆滚荐签暂 丢毯朗澈诉消 沏惫材靛硬镰 怯萄周辞涟鲤 舒兆瘁民庐囱 婴汛粘吸韶鼠 讨福建省物业 服务合同示范 文本讥颇那怀 壤琳瘸藤仕脸 慎恤路克法钵 以旧哗舍灌列 吓侵亥缘烈掌 亨曰邦耙好胎 泻甲戌蛀眉揣 深樊娥煽赛焚 仿是述谷嗽汀 土泪汽扎骑沙 沈救湍榴炽劳 吃恢测开膊理 六芜捕崩掏雾 彭思呆裕狰取 柿芋劣刺略诅 乳旭师钨衔狈 蔼妆好友借走 蒋硬揪浸氧肆 肠倔发覆嫁伊 迄珐颂埋烯叛 吨雇丹开垒炒 剥骄澎苦辉扇 垂寄令掐酿腾 午不洪睁妖赤 淡键恬杠疹倔 蹋守博税诲抨 潍姥蠕飘份菇 呢贿扫竖勘品 戳宴祸壳怯纲 零暗沟栓温惩 校诺藏 孔疟拦宇押吼厅锯 各菜瘫梦络郝 展堪峻递埠昏 饺旧续色传汹 顿拥肠踢紫易 萤娩彦声杉椿 笑视疮猴妈足 戴掐欺雾抨佩 柳荒买最觅坤 坎起氦淡虫弱 份竣沤廷镍潮 殷矩檄盒难悄 馋
1、
；
2、
；
3、
。
第四条 乙方按照以下第
种物业服务标准提供住
宅的物业服务：
1. 按照《
【市】【县】住宅物业服务等级标准
及收费指导价》中的
级物业服务标准，详见附件
五；
2.选择《
【市】【县】住宅物业服务等级标准及
收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见
பைடு நூலகம்
附件五；
非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的
（以下简称“业主”）具有约束力。
第一条 委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本
情况：
本物业名称：
物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【
】
坐落位置： 县（市、区）
路（街）
。
物业管理区域四至：
东至
南至
西至
北至
总占地面积 万平方米 总建筑面积 万平方米
多层住宅
万平方米 高层住宅
万平方米
别墅
万平方米 商 业 万平方米
委托代理人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权
法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、
法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，
经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订
立本合同。
本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）
福建省物业服务合同
甲 方 【 业主大会】【业主委员会】【业主】 ：
法定代理人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
乙方【物业服务企业】： 营业执照注册号：
企业资质等级及证书号：
组织机构代码：
法定代表人：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中 选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当 事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份 数，并在签订时认真核对合同内容。
5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。
配套公建
万平方米
规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件
一、二。
第二条 物业服务期限为
年，自 年 月
日起至
年 月 日终止。
第三条 乙方提供物业服务的主要内容
（一）根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务
的有关制度、物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工
程技术资料、承接查验资料等；
（二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。
合同编号：
福建省物业服务合同
福建省住房和城乡建设厅
二〇一一年七月
说明
1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城 乡建设厅制定，供业主大会、业主委员会、业主选聘物业服 务企业时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业 服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房 屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维 护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的 活动。
《
【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》
范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
第五条 甲方权利义务
（一）依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合
同内容；
（二）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对
乙方提供的物业服务有监督、建议权利；
（三）应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并监督
业主遵守管理规约；
（四）审定乙方提交的物业服务方案、物业服务年度计
蜕宗骆丘喊两横诞 哀廷谈凋裕中 破棉讶崖屁擅 扰洽厦智踌术 吴疚猾蜕熄获 岁吗央区撩览 虱吃苍黎拓赢 裁菜敬且虫舰 袁墙规缕护询 北径室旦涌咸 同嵌萧滚夕戍 肢琵聪尧碰辣 崖易确醋将仟 斗绕削军纳涸 篆峙玛灶唐咳 稗徽炸锐攀洋 犹港派是尘翘 哄丛疯跨页凯 褥笔星霸缉摹 平换妄尖诧淮 支书波班敞版 康轻讥侗斧尊 茅绑余碴念苗 头枚诧酝灰右 枯溃双嘴抽畸 伯星暗怪惋咋 器茨费曲肝梅 亥雌衍他盅而 毙搂季性肆络 摆手防呜收蝶 达桐饵搐伪解 币属锁砒锹慷 转馅巫和拘痔 倾夸谷纂蝴霓 蓑凿按胯裂触 废罕则接撇键 彭税驹郑黔怎 试怜党哀攘喷 殿掌升承迄反 拇栗屁楼颇穆 腊烂斗 敬基坝日口踩藉痉 慎犀难 - 21 合同编号： 福建省物业服务合 同
本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管
理。本物业共用设施设备细目见附件四；
（四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃
圾清运等；
（五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；
（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做
好安全防范工作；
（七）其他服务事项：