一、建设用地规划许可证主体部门：市规划局承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、《建设用地规划许可证》申报表；2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1：10000现势地形图2份；3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；5、选址意见书；6、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程：（1）窗口预审受理；（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；（3）会审审定，做出决定；（4）同意的合法建设用地规划许可证，不同意的核发通知书。
相关税费：无，此前应交纳全额土地出让金及契税等。
二、建设用地批准书主体部门：市国土资源和房屋管理局承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、建设用地批准书申报表；2、国有土地使用权出让合同原件及复印件；3、建设用地规划许可证原件及复印件（原件查验后退回）；4、出让金票据及契税票据原件及复印件；5、标明拟建项目用地方位的1/2000；6、核定用地图；7、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；8、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程：（1）窗口预审受理；（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；（3）需要听证的，组织听证会；（4）会审审定，提交审核意见；（5）上报市政府；（6）市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，不同意的核发通知书。
相关税费：无三、规划方案审定(修建性详细规划)主体部门：市规划局承诺期限：9个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、规划设计方案（含总平面方案）申报表；2、以出让方式供地的，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，以其他方式供地的，取得选址意见书；3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等）2份，电子文件1份，在规划设计方案审定前，根据《规划设计方案修改通知书》要求完成规划设计方案（含审定的市政规划设计方案）10份，电子文件1份。
4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；5、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程：（1）窗口预审受理；(2)承办部门现场勘察，提出初审意见；（3）需要公示的，组织公示；（4）市政工程规划设计方案审定，会审审定；（5）核发审定通知书或修改通知书。
相关税费：无四、国有土地使用证主体部门：市国土资源和房屋管理局城区分局承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、申报单位营业执照复印件，同时交验原件；2、国有土地使用权出让合同及土地出让金、契税款证明；3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；4、申报单位(人)委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；5、建设用地规划许可证；6、建设用地批准书；7、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程：（1）窗口预审受理；（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；（3）会审审定，做出决定；（4）同意的核发国有土地使用证，不同意的核发通知书；相关税费：土地登记费按津政发（1991）53号收取，并按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用五、大配套合同主体部门：市城市基础设施配套办公室承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、土地出让合同或其补充协议（土地出让项目）；2、项目投资计划（土地出让项目）；3、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地出让项目）；4、土地划拨合同（或土地使用证）（土地划拨项目）；5、项目投资计划（土地划拨计划）（土地划拨项目）；6、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地划拨项目）。
办理流程：（1）申请办理大配套收费证明手续；（2）提供相关资料；（3）签订大配套工程合同并按合同规定交纳大配套工程费；（4）开具大配套交费证明。
相关税费：按照计划性质、坐落地点不同，住宅项目分为115.5元/平方米、165元/平方米和190元/平方米三个标准；公建项目分为200元/平方米-280元/平方米共计18个标准。
详见《关于印发<天津市市政公用基础设施大配套工程收费管理办法>》（津价房地字[1996]312号）、《关于城市基础设施配套空白区建设费有关问题的通知》津价房地字[2004]234号）。
六、小配套合同主体部门：项目所在区建委配套办承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、项目投资计划；2、修建性详细规划；3、建设项目现状图；4、土地出让合同；5、申报单位营业执照；6、大配套合同办理流程：（1）提供相关材料；（2）签订小配套合同并按合同规定交纳小配套费；（3）开具小配套证明。
相关税费：小配套费70元/平方米七、投资计划主体部门：市发改委承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、天津市内资企业固定资产投资项目备案申请书；2、营业执照复印件或法人证明材料；3、建设项目《选址意见书》；4、涉及农用地征用的，出具《建设用地预审报告》；5、房地产开发项目，须有开发资质证书；6、通过招标、拍卖或持牌获得土地使用权的，提供土地使用权出让合同；7、其他文件。
办理流程：（1）项目单位应填写《天津市企业固定资产投资项目备案表》，加盖本单位公章，并提供相关附件；（2）市发展改革委在收到申报材料及附件的同时抄告相关部门，由相关部门提出行业意见；（3）相关部门在收到申报材料及附件1个工作日内，向发展改革部门提出书面意见，逾期视为同意；（4）市发展改革委在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，对项目进行备案；（5）对不属于备案范围的项目，以及申报材料不符合规定项目，市发展改革委不予备案。
市发展改革委要在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，以书面形式通知申报单位，说明不用备案的理由。
相关税费：无八、天津市工程建设项目报建备案主体部门：市建委承诺期限：1个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）申请条件：一、下列建设项目到市建委报建备案1、城市基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目；2、总建筑面积在4万平方米以上的住宅建设项目；3、总建筑面积在2万平方米以上的公共建设项目；4、总投资在3000万以上的工业及其它建设项目；5、座落在市内六区、环城四区和天津新技术产业园区华苑产业区的所有工程建设项目；二、座落在塘沽区、汉沽区、大港区及五县的下列建设项目，到工程所在区、县建委报建备案：1、总建筑面积在4万平方米（含4万平方米）以下的住宅建设项目；2、总建筑面积在2万平方米（含2万平方米）以下的公共建设项目；3、总投资在3000万元以下的工业及其他建设项目；三、天津经济技术开发区和天津港保税区界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。
所需材料：1、天津市工程建设项目报建备案表办理流程：无相关税费：无九、建筑方案审定主体部门：市规划局承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、建筑设计方案申报表；2、1/500现势地形图1份；3、以出让方式供地的建设项目，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，其他方式供地的建设项目取得选址意见书、建设用地规划许可证、建设用地批准书和国有土地划拨决定书（自有存量建设用地仅需选址意见书）；4、经审定的规划设计方案或总平面方案；5、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面图、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需要提交模型。
6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；7、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程：（1）窗口预审受理；（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；（3）会审审核，作出决定（重要项目报市政府审定）；（4）核发审定通知书或修改通知书。
相关税费：无十、消防审批主体部门：市公安消防局承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）所需材料：1、《建筑消防设计防火审核申报表》及《自动消防设施设计防火审核申报表》；2、上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件；3、设计单位消防设计专篇（说明）；4、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火器配置设计图纸及说明；5、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图纸及说明；6、其他图纸资料及说明。
办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心窗口依法申领、报送《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计审核申报表》和其他有关材料；（2）天津市公安消防局自受理行政许可申请之日起一般工程应在7个工作日之内，国家、市级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程10个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程15个工作日之内签发《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》，并通知申请人；（3）申请人到同一窗口领取《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》。
相关税费：无十一、人防审批主体部门：市人防办期限承诺：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）申请条件：（1）本市境内总投资3000万元人民币以上内资房地产开发项目；（2）市内六区及新技术产业园区投资总额400万元美元以上外商投资房地产项目，除市内六区及新技术产业园区外的全部十二个区县和开发区、保税区投资总额3000万元美元以上外商投资房地产开发项目；（3）市内六区一次规划建筑面积10000平方米以上公共建筑项目，其他项目在所在地区、县人民防空主管部门受理。
所需材料：1、防空地下室申请表；2、项目建设规划、计划或立项证明文件；3、地面建筑平面图、剖面图；4、建筑用地内现有人防工程情况；5、天津市人防办公室意见；6、人防工程扩大初步设计文件或易地建设费交纳凭证；7、天津市人民防空工程质量监督申请表。
办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法申领、报送《结合民用建筑修建防空地下室申请表》和需要提交材料目录中（2）-（4）项材料；（2）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起5日内，向申请人提交《结合民用建筑修建防空地下室意见书》；（3）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法提交材料目录中（5）-（7）项材料；（4）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起7日内作出批准或不批准的决定并说明理由，通知申请人；（5）申请人到同一窗口领取《结合民用建筑修建防空地下室审批表》。