典型案例恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效时间： 2010年03月09日来源：丰顺商会作者：浏览次数： 3046 原告：A公司
被告：房地产中介公司
第三人：刘先生
案情：2006年5月中旬，A公司通过某房地产中介公司，看中了刘先生出售自己名下的一套住宅，三方签订了《房地产居间服务合同》，约定房屋总价款73万余元；由原告支付给中介公司15万元大包所有的过户费用，多不退少不补。

为省过户的税费，买方卖方同意低报房屋成交价过户，A公司不要税费发票等等。

签约时，A公司向中介公司支付了定金及中介费共计2万元。

同年6月9日，A公司意识到涉案合同中的关于税费的条款违法，以特快专递方式通知中介公司变更合同中关于税费的条款。

同年9月上旬，刘先生将涉案房屋卖给了他人。

2007年4月，刘先生与房屋中介公司背着A公司达成了解除涉案合同的协议，至于A公司交纳给中介公司的2万元，中介公司收取5000元作为中介费用，其余的由刘先生作为违约定金收取。

2008年年底，A公司将中介公司起诉到法院，刘先生成为本案第三人。

A公司认为：涉案合同签订后，原告发现合同中关于税费的承担条款违反法律规定，要求予以变更。

以后，在原告不知情的情况下，刘先生将房屋另行出卖给他人。

由于买卖没有成交，要求被告公司和刘先生将收取的意向金及中介费共计2万元返还。

中介公司认为：涉案合同中的税费条款是原告与刘先生自愿约定的，与本公司无关。

合同签订后，由于原告违约导致合同不能履行。

以后，中介公司与刘先生解除了涉案合同，由于中介公司完成了合同中约定的中介义务，原告支付的款项中介公司留下了5000元作为中介费。

15000元定金由于原告违约由刘先生收取。

法院判决：法院经审理认为，涉案的《房地产居间服务合同》有关低报过户以少交税费的条款属当事人恶意串通损害国家利益，因违反国家税收管理的法律规定合同无效。

对于合同无效，各方当事人均有过错，但被告作为专业的房屋中介机构以此谋取经济利益，因此负有主要责任。

被告和本案第三人均无权处置基于无效合同所取得的财产，应当在各自收取的范围内承担返还责任。

法院判决被告公司返还给原告5000元;第三人返还给原告15000元。