二手房回购合同

甲方（出卖人）：____________________________________ 乙方（买受人）：____________________________________

身份证号：____________________________________ 身份证号：____________________________________

鉴于：

1、甲乙双方于2019年9月7日签订了《二手房买卖合同》，买卖房屋情况详见附件。

2、甲方享有对前述所售房产的约定回购权。

为此，甲乙双方经友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成本协议。

第一条甲方回购乙方购买二手房的条件

一、双方同意甲方对前述房屋享有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在以下条件下进行回购：

1、甲方仅在2019年9月9日在2025年9月8日期间，方可向乙方支付全部回购房款；

2、甲方负责办理本合同下二手房回购的全部手续并承担全部相关税费，甲方不承担任何费用（包含销售合同签署后产生的一切契税及滞纳金等一切费用）。

第二条回购二手商品房的状况

回购二手商品房的具体情况详见甲、已双方于2019年9月7日签订的《二手房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。

第三条回购价款

本合同下房款总价为人民币肆拾伍万元整（元）

第四条付款方式

甲方应于2019年9月8日期间向乙方支付全部房款。

第五条回购程序

1、甲方应在上述期限届满前十日内通知乙方，且在十日内支付回购款，甲

方向乙方支付回购款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。

2、乙方在收到款项后三日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。

第六条回购权因为以下情况之一丧失：

1、甲方未在期限内提出回购申请；

2、甲方未按约定支付回购款项。

第七条本协议各条款不存在可撤销或变更事由，任何乙方不得申请撤销或变更，且不得减轻或免除本合同约定之责任。

第八条违约责任

1、甲方如在2019年9月8日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。

2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买的二手房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关交房手续。

3、甲方应当对本合同项下二手房的合法性及真实性负责，如果虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

4、甲方如期支付回购房款后，乙方应当将本合同项下二手房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

5、甲乙方在签署完毕《二手房买卖合同》及《二手房回购合同》后，乙方应于《二手房买卖合同》在10个工作日内把售房款项支付给甲方。

第九条关于本协议的通知均按合同规定的地址送达，乙方更改地址的应当通知对方，否则在通知发出后5日内视为送达。

第十条合同生效

本合同一式两份，在双方签字后立即生效，甲乙双方各执壹份。

第十一条争议的解决

双方发生争议时，应协商解除，若协商不成功，双方同意提交重庆市仲裁委员会仲裁。

第十二条本合同未尽事项，双方可另行达成补充协议。

甲方：乙方：

2019年9月8日 2019年9月8日