艺术活动的建立
原创届SLG10
由三里屯VILLAGE 与北京原创设计推广 协会联合主办的“原 创界@三里屯 VILLAGE”，店 铺位于地下一层，旨 在团结中国原创设计 能量，扶植与弘扬本 土原创品牌，推动中 国原创设计力。
以太空间
以太空间 2011 年度首展超验当代艺术实验展 。本次展览选择了几位具有实验性精神的青年 艺术家作品来还原基于个体感受与经验创作的 当代艺术面貌，通过他们在实践过程中有意识 的空间生产和演变，更直接地促成当代艺术领 域的创造性行为和今天文化之间关系的积极对 接与转化。
规划设计
团队 欧华尔顾问公司(香港) 隈研吾联合设计事务所(日本) Yohji Sasaki (日本) 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日 本) Shop (美国) LOT-EK (美国)
欧华尔顾问公司将三里屯VILLAGE 定义为 “开放 式空间”，由19 幢低密度的时尚建筑布局而成，并 以小巷、院落、广场等相互连接，打造出一个大型 开放式购物街区。
紧邻工体北路 临近使馆区
2008.07
2009.10
中高档国际及 较南区更高端 本地品牌
时尚运动的年 有一定社会地位和一定消费实
轻一族
力的人群
其他设施： 南区： 拥有1700 个座位的8 厅影院美嘉欢乐影城 南庭露天广场连同多功能橙色大厅并附设阳光平台 拥有多部高效电梯及自动扶梯的步行区 北区： 逾60 部电梯及自动扶梯 下沉式花园及车辆和直达的露天庭院
三里屯在规 划蓝图中， 将成为北京 “国际化商 务核心”和 “24小时娱 乐中心”。
基本数据
占地 建筑面积
建筑形式 单体数量 位置 开业时间 定位
目标客群
南区
北区
5.3万㎡
总建面17.2万，南区：9.06 万㎡；北区：8.23 万㎡ 小型豪华酒店：1.5万㎡（99间客房）
2-4层低密度建筑
11栋
7栋＋1栋精品酒店
4.洗手间的数量应满足消费者需要。
● 地理区位、商业定位 ● 设计思路与文化脉络 ● 商业形态与空间策略 ● 单体建筑与细部处理
PART 4
瑜舍酒店
瑜舍的英文名字the Opposite House，来自于中国传统的四合院 的与正房相对的客房。瑜舍就像三 里屯VILLAGE里的一片绿洲给客人 以休憩的空间。
瑜舍酒店
北区东栋，主要采用了“水晶立面（Jelly facade）”的设计概念。我 们希望将这里打造成具有一定宽度的透明空间，就好比像是一个巨型的 汉堡包。
南区四层平面图 垂直电梯位置
为局部四层，只有 几家店铺，没有餐 饮
商铺沿街立面
商铺沿街立面
街道空间尺度
开放空间-广场
北区区域
功能分区
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建筑 ，平面布局形式为分散式，每座建筑都有 自己的个性，自成一派，但在颜色上又有 机的结合在一起形成有机的整体，并环绕 着中心广场。
南区地下一层平面图 自动扶梯位置
地下一层有麦当劳、华 联、屈臣氏、SASA和一 些店铺组成 。 搭乘自动扶梯、直梯、 楼梯到达地下一层。 洗手间较多。
广场
南区一层平面图 自动扶梯位置
一层是由11个独立的平 面组成。 入口较多可以便于自行 选择。中心是一个带喷 泉的广场有。提供展览 和活动的场所。
● 地理区位、商业定位 ● 设计思路与文化脉络 ● 商业形态与空间策略 ● 单体建筑与细部处理
PART 2
项目评价
三里屯Village，是隈研吾建筑思想的一次集中地体现，他的优秀在于 他对北京城市肌理的尊重，又同时希望给北京注入一种新的活力、新 的建筑形态，在自己的思想表达与开发商香港太古地产之间找到了平 衡点。他创造的三里屯Village是一种街区的全新姿态的营造。
自我总结 1.扩展了对商业区形态的认识，商
业区可以是将北京四合院的胡同形式 放入现代的商业形态里。
2.餐饮与店铺的结合，将餐饮结合 便于管理，分开则可为顾客增加可以 休憩的场所，三里屯village将大部分 中餐馆集中，并与产生少量油烟的咖 啡、甜品店分开布置。
3.竖向交通与横向交通占据同等重要 作用，应简单，便捷。
南区四层平面图 自动扶梯位置
为局部四层，只有 几家店铺，没有餐 饮
南区地下一层平面图 垂直电梯位置
地下一层有麦当劳、华 联、屈臣氏、SASA和一 些店铺组成 。 搭乘自动扶梯、直梯、 楼梯到达地下一层。 洗手间较多。
南区三层平面图 垂直电梯位置
三层以餐饮为主并有少 量店铺穿梭其中。交通 较二层相比较为简单， 10座楼间都有连接，但 并不是想去那座楼就可 以直接到达。
PART 3
南区区域
功能分区
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建筑 ，平面布局形式为分散式，每座建筑都有 自己的个性，自成一派，但在颜色上又有 机的结合在一起形成有机的整体，并环绕 着中心广场。
流线关系
三里屯village较其他商场相比流线较为特 殊。三里屯village的流线关系从四面有主 轴线通向中心的广场，但也有顺畅的支路 串联起其他区域。
北区设计者-松原弘典
北京.Y-house
成都.华林小学
北区设计理念-松原弘典
希望我们设计的外立面能够最大限度地体现租户的独立性。北区东栋， 主要采用了“水晶立面（Jelly facade）”的设计概念。我们希望将这 里打造成具有一定宽度的透明空间，就好比像是一个巨型的汉堡包。
● 地理区位、商业定位 ● 设计思路与文化脉络 ● 商业形态与空间策略 ● 单体建筑与细部处理
瑜舍
艺术活动的建立
大堂的公共空间里收集了10 位华裔艺术家的 作品，这些知名的设计师有的来自本土和香港 ，也有的是现居各国的华裔设计大师。
经验总结
三里屯village 定义为开放式空间，并以胡同、院落、广场等 相互连接。 墙体、空间形式多变，装饰丰富，但又不显杂乱，其中 UNIQLO、ADIDAS旗舰店以其独有的颜色和形态使人眼前一 亮。 南区虽然竖向交通很多，但由于建筑过于错落有致，使目之 可及的店铺，要经过几次尝试，才能到达。 横向交通很曲折 ，易迷路。
八国联军侵华，此地 是通往东直门的进京 必经之地，后来成为 八国联军的俄军驻地 ，当时称为屯兵，故 更名三里屯。
北京的使馆区由东交 民巷的第一使馆区迁 往三里屯，区位上毗 邻外交部，由此，三 里屯使馆区成为当时 北京最代表现代化水 准的区域。其中工体 东路路边一座9层的“ 外交公寓”成为标志 性的建筑，为当时使 馆人员和家属、外国 记者特许居住地。
三里屯利用其得 天独厚的使馆区 效应，针对其汽 车聚集地以及外 贸服饰需求量大 的优势逐渐形成 了著名的汽配一 条街和专营外贸 服饰的秀水街。
从1980年代初到三里屯酒吧街经 营达到了高峰。粗略统计，当时 三里屯酒吧街内共分布有80多家 酒吧，云集了北京60%以上的酒 吧。 酒吧街的形成与成熟，是三里屯 区域成为北京“名片”的又一次 重要转折什刹海、朝阳公园西门 等新生酒吧区的相继开发，北京 酒吧街的格局悄然发生了变化， 三里屯的先发优势已不明显，单 一业态的尴尬让三里屯区域面临 着严峻的升级、改造问题。
瑜舍酒店
瑜舍酒店
设计师隈研吾，选择了静谧而却盎 然的翡翠绿作为瑜舍的外观，并深 受中国传统木制窗棱图案的启发， 结合酒店的多变环境和人情世故进 行了的大胆的设计。一旦步入墙内 世界，一屏柔和的天幕让宾客立即 置身于传统四合院的客房，是将新旧两相并美的建筑典范。在酒店中不难发现，台阶廊里处处都有经典与现代元素的完美混搭， 私属化服务在满足不同住客需求的同时，也彰显了一种融合的理念。瑜舍不同于Studios 和Penthouse，其特有的室内陈设为中 国当代艺术作品的推广提供了一个展示的空间。此外，酒店内广获嘉奖的餐厅、酒吧和俱乐部，也对非酒店住客进行开放。
北京三里屯village商业体案例分析
分享会提纲
● 商业定位、地理区位 ● 设计思路与文化脉络 ● 商业形态与空间策略 ● 单体建筑与细部处理
● 地理区位、商业定位 ● 设计思路与文化脉络 ● 商业形态与空间策略 ● 单体建筑与细部处理
PART 1
1900年 1959年 1988年 1998年 2006年
设计理念
商业定位
北京三里屯village是集购物、休闲、艺术、娱 乐为一体的人文风尚汇。 功能：购物、休闲、艺术、娱乐。
核心关键词：寻找人差文异、化风尚 汇 何为人文？ 何为风尚？
人文：重视人的活动，尊重人的尺度 风尚：赋予人的气质和神韵，提升自身品味 汇：艺术、音乐和时尚的汇聚
南区设计者-隈研吾
南区二层平面图 自动扶梯位置
主要是以店铺为主，并 有少量的餐饮。 楼与楼之间有些链接， 但并不是所有的楼之间 都有，所以给人带来一 些麻烦。
南区三层平面图 自动扶梯位置
三层以餐饮为主并有少 量店铺穿梭其中。交通 较二层相比较为简单， 10座楼间都有连接，但 并不是想去那座楼就可 以直接到达。
城市综合体项目案例研究分享会
北区地下一层平面图
北区一层平面图
北区三层平面图
北区四层平面图
街道空间尺度
商铺沿街立面
开放空间-广场及台阶
喷雾树
喷雾杆
分布在南区的25 根喷雾杆由北京年轻的概念艺术家 李安元（Pastrami）创作，每一根喷雾杆都是手工 绘制。作品强调的是一种感染力，这些满载着激情 的水雾从杆中喷散出来，飞溅到地面上，和环境产 生了强烈的互动。在带来艺术享受的同时，更给烈 日下往来的消费者带来了真真正正的“喷雾”消暑 。
设计商店/租户数 140个
停车数
450个
70个 410个（酒店另有25个）
南区像一个“胡同”，满 足了更多年轻、时尚、多 层次的消费需求。
南区则定位为年轻时 尚客户群体，包含了 大量餐饮
北区定位为高端，瞄准 国际一二线品牌旗舰店 和精品酒店。