土地开发权益转让协议样本

Signing an agreement can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes

( 协议范本 )

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：_______年_____月_____日

编号：MZ-HT-006372

土地开发权益转让协议样本

甲方：___________________________ 合同编号：

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法定代表人：_____________________ 签订地址：

___________________

乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方本着平等自愿、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就地开发权益转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条地块概况

该地块位于____的用地，土地面积为____平方米，用地功能为____，

容积率____，建筑密度____。

第二条转让方式

鉴于乙方于____年____月____日与土地权属方签订《房地产合作开发协议》（略）、于____年____月____日签订《权益收购协议》（略），现乙方将其享有的该地块100％的投资与所有权益，拟转让给甲方：1．该地块土地面积为____平方米，容积率大于等于____，建筑面积初步计算包括但不限于____平方米。

2．土地的开发权益转让价

（1）甲方直接支付给国土及相关行政部门及指标方的款项（可抵消土地权属方已缴交的地价款____万元）；

（2）乙方收取的建筑面积初步计算包括但不限于____元；

（3）指标优惠权益____元；

乙方实际收入第（2）项与第（3）项之和，即____元（不含税票）。3．甲、乙以及土地权属方三方签订《房地产合作开发协议》并明确该土地开发权益转让给甲方，该《房地产合作开发协议》在乙方收到上述款项后正式生效。

第三条付款方式

协议签订后____天内甲方支付____万元订金到双方指定的____律师事务所进行监管，____天内乙方负责办好国土部门批准缴交地价款的手续并在国土部门批准缴交地价款的文件下发后____天内将余款____元直接支付给乙方，同时____律师事务所将监管款项____万元直接支付给乙方。

第四条违约责任

1．甲方不得以任何理由解除本协议，否则乙方有权没收甲方已交的订金。

2．在国土部门批准缴交地价款的文件下发后____天内，甲方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之____作滞纳金支付给乙方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，乙方有权没收甲方已交的订金。

3．乙方未能在____天内办好国土部门批准缴交地价款的手续，订金退还给甲方并赔偿甲方损失____万元。

第五条其他