县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则
第一条根据《省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）、《省自然资源和规划厅省住房和城乡建设厅关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》（琼自然资函〔2020〕777号）、《省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔2020〕127号）文件要求，为鼓励社会项目积极采用装配式建筑，结合我县实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本县行政区域范围内的商品房项目，包括住宅建筑和公共建筑。

第三条按装配式方式建造的商品房项目，且满足国家装配式建筑认定标准的，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。

第四条建设单位向县自然资源和规划局申请报建方案设计审查前，应先向县住房和城乡建设局提出项目装配式建筑实施方案审查申请，并提交申请表、装配式建筑实施方案等材料。

第五条县住房和城乡建设局组织装配式建筑设计、结构、施工等方面的专家（5或7名）按照我省装配式建筑实施方案审查要点对建设单位提交的材料进行审查，符合要求的出具专
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项审查意见书。

专项审查意见书作为县自然资源和规划局容积率奖励依据。

第六条建设单位向县自然资源和规划局申请报建方案设计审查时，须提供县住房和城乡建设局的专项审查意见书材料。

报建方案设计内容应有装配式建筑设计专篇，主要包括实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、实施楼栋、装配率、申请奖励的建筑面积和比例。

县自然资源和规划局应在报建方案设计审查时确定实施装配式建筑的建筑面积、实施楼栋、奖励的建筑面积和比例，按程序进行公示。

第七条建设单位向县自然资源和规划局申请办理《建设工程规划许可证》时，县自然资源和规划局将奖励的建筑面积在《建设工程规划许可证》中载明。

第八条建设单位应将施工图设计文件、装配式建筑实施方案以及装配式建筑技术认定审查意见书等材料提交施工图审查机构审查。

经审查合格的，出具施工图设计文件审查合格书。

施工图设计文件涉及装配部位、装配率等重要变更的，建设单位应报县住房和城乡建设局对装配式建筑修改后实施方案重新审查，审查结论作为图审依据。

第九条县建设工程质量安全监督站对实施装配式建筑项目纳入日常监督检查，并形成书面监督记录。

第十条建设单位在竣工验收报告中应有装配式建筑专篇，- 2 -
注明装配式建筑的位置和面积、结构类型、预制构件种类、装配式施工技术、装配率以及是否符合施工图设计文件和装配式建筑的相关要求等内容。

竣工验收报告经工程建设各方责任主体签字确认。

第十一条建设单位未按装配式建筑要求建设的，由县住房和城乡建设局确认后将情况报县自然资源和规划局，县自然资源和规划局取消其享受容积率奖励政策的资格，原奖励的建筑面积由县自然资源和规划局无偿收回，交由县住房保障和房产事务中心作为保障性住房和人才住房使用，并由县综合执法局按有关规定予以处罚。

第十二条自2017年12月25日《省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）印发之日起，对符合容积率奖励政策的在建或已建项目，由建设单位申请，可在该建设单位的其他商品房项目中兑现容积率奖励指标。

第十三条本细则自发布之日起施行，有效期至2020年12月31日。

本细则由县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局负责解释。

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