第一部分协议书及范畴

发包方：（以下简称甲方）***********房地产开发有限公司

承包方：（以下简称乙方）*****************工程有限公司经甲乙双方商定，确定本工程由乙方承接施工，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家工商管理局和建设部颁发的（GF-1990-0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合东莞市有关规定以及本工程的情况，订立本协议。

第一条工程项目

1.1 工程名称：************三期5#～11#楼、3#地下车库

1.2 工程地点：******市南城***街道***路新街25号

1.3 承包范围：*********二期一标段5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、3#地下车库A段B段。按图纸设计完成火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、七氟丙烷气体灭火系统、防排烟系统

1.4 协议工期：开工日期：2010年月日；竣工日期：2011年月日；

1.5 质量目标：要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准及消防部门的验收标准。

1.6 协议价款：

本协议价款确定为人民币大写：佰拾万仟佰拾元整（¥ .00元）含税金。

1.6 协议价款及调整和承包方式

①按协议价款中包括的风险范围：包人工、包材料、包质量、包安全、包验收（因甲方原因变更不在此范围内）。

②按协议此造价未包括工程安装所需的预埋工作。

③除设计变更和本条第1.6 ④外，总价、单价均以协议价为准包定。

④风险范围以外协议价款调整方法：因市场材料原因上浮5%、下浮5%变更引起的工程费用增减的调整按如下程序：

(1)乙方应在协议约定的工程价款调整事项发生后的14天内，向甲方提出协议价款调整报告后，报告应说明价款调整的理由与依据，调整协议价款的金额等。逾期未提出协议价款调整报告的，则视为该事项不涉及协议价款调整。

(2)甲方工程师在收到协议价款调整报告之日起14天内予以审核并答复。逾期不答复的，自协议价款调整报告送达之日起14天后视为该报告已被确认。

第二部分协议条款

第二条协议文件组成及解释顺序

2.1 本协议书

2.2 乙方深化后的消防施工图纸、工程量清单、设备材料清单

2.3 洽商、变更等书面协议或文件。

第三条图纸

3.1 将已经过进行消防专业性深化的消防施工图（所属施工范围内）提供三套给甲方。未经同意，不得将本工程图纸转给第三方。

3.3 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人进行工程检查时使用。

第四条甲方工作

4.1 甲方按协议约定的内容和时间完成以下工作(由乙方协办)：

①办理开工相关全部证件、平整施工场地等工作；

②开工前完成施工区域内“三通”（通水、通电、通道路）范围内场地平整，提供水、电源联接点。供应量须保证正常施工的需要；

4.2 甲方提供图纸及变更及技术指导，指派专业工程师负责配合。负责审核每月进度报表并支付相应的工程进度款。乙方申报的工程量报表及进度款甲

方应在14天内完成审核并支付到帐，

4.3 甲方提供乙方人员住宿两间，厨房一间。乙方施工期间的施工及宿舍生活的电源搭设，及使用接驳点，电费用由乙方承担。

第五条乙方工作

5.1 乙方按合约约定的内容和时间完成以下工作：

①乙方施工区域内施工用临时设施、临时电管线的安装；施工现场自行接电表，每月抄表一次，费用由乙方负责；

②开工前向甲方提交施工组织或施工方案、施工总进度计划及设备、材料、成品、半成品进场计划；乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督；

③因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加协议价款；因甲方的原因需加快赶超原进度计划与变更施工计划等导致与原计划不符，乙方有权就改进措施提出追加协议价款；

④按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行有关规定作好自检工作；

⑤做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；

⑥做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，达到创建卫生城市标准；

⑦工程竣工未交会甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护展期间发生损坏，乙方自费用予以修复；

⑧工程竣工后清理现场（包括安装区域内材料、垃圾、自行搭建的生产和生活临时设施的拆除）管道清理干净畅通，做到工完场清；

⑨乙方负责消防验收，甲方协助提供相关资料；

第六条暂停施工

6.1 确有必要时工程师以书面形式通知乙方暂停施工。并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方工程师要求停止施工并妥善保护已完

工程。乙方实施甲方工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担发生的费用，相应顺延工期。因乙方原因造成的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

6.2 因政策调整而停滞不前、缓建的工程，双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、窝工、倒运材料和构件积压的经济损失、人员和机械设备调迁等费用，由甲方赔偿给乙方。

第七条工期延误

7.1 发生下列原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

①甲方未协议按约定日期支付工程款和工程进度款，致使施工不能正常进行。

②工程师未按协议约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

③设计变更和工程量增加；

④非乙方原因停水、停电造成停工连续八小时；

⑤不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、水灾以及六级以上台风、大雨暴风地震等；

⑥协议约定或甲方同意工期顺延的其他情况；

7.2 乙方在8.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面的形式向工程师报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

7.3 因乙方原因不能按双方议定的施工计划进度表达到预定的施工进度，甲方按工程师确认的实际施工进度百分比，支付该部分工程款，乙方不得有异议。

7.4 因乙方原因不能按照双方议定的施工进度表竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工日完成工程，乙方承担违约责任。

第八条工程质量