房屋改建合同[宝典]

合同

甲方:陈光平

乙方:

为了加快富全镇新农村建设，改善居民生活条件，在富全镇人民政府的指导下，通过现场交底，富全镇中堰村和余山新村风貌塑造工程建设权经甲乙双方在平等互利协商一致的基础上，达成如下合同条款:

一、工程名称:富全镇中堰村和余山新村风貌塑造工程

二、工程承包范围及相关要求

工程所涉及房屋的风貌塑造施工

三、承包方式

本工程采取包工、包期、包质量、包安全的不变单价承包方式。

四、工程施工费结算

工程施工费结算采用按实收方形式进行，增减工程量按不变单价计算(附:工程量单和甲、乙双方协商认可的计价清单计算。)

五、工程施工工期

本合同施工工期为一个月零二十五天，即从2012年10月5日开工至2012年11月30日，乙方必须在规定的时间内按照全部技术要求保质保量完成全部工程(不可抗拒因素除外)。

六、工程质量技术指导单位

该工程质量和技术指导单位为沿滩区富全镇人民政府，工程质量

和技术要求按设计要求及甲方现场技术指导为准，并接受甲方代表及质量技术监督员的监督。

七、甲、乙双方的权利、义务

1、甲方的主要权利、义务。

(1)甲方有权督促乙方按照施工方案确保工期进程，如因乙方原因故意拖延工期，甲方有权单方终止合同并由乙方承担因此而带来的一切责任和损失。

(2)在正常施工过程中，如有人为阻工，甲方应及时协调。如因乙方原因，未能按合同进度计划完成工作，或乙方施工不能满足合同工期要求，应加快进度，并承担加快建设所增加的全部费用。

2、乙方的主要权利、义务

(1)乙方必须具备施工所必须的机具设备，有权在遵守相关要求的情况下自行调整施工人员。

(2)严格按照施工规范进行施工，保证工程质量和进度。

八、质量保证

乙方必须按照设计规范的要求进行施工作业，不得偷工减料，不得铺张浪费，造成的损失由乙方承担。确保工程质量，并确保整个工程完工后的使用。

九、施工安全责任

工程施工期间，乙方必须按照《安全生产操作规程》进行施工，设置明显的施工安全标志，专人指挥来往车辆、行人，处理好周边居民的关系，做到文明施工，制定安全技术措施，施工期间出现的一切

安全事故及费用由乙方负责。

十、工程付款方式。

施工队伍全部进场后预付20%，工程进度到50%再付20%，工程完工验收合格后付剩余的60%。

十一、违约责任

本合同签字盖章后生效，双方都要认真履行合同条款，如质量不符合规定，验收不合格。由乙方负责无偿修复和返工，并承担由此造成的一切损失，甲方未按规定履行自己的职责，除竣工日期可以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的人工工资、机具租费等实际损失，同时，如一方有违约行为，则按合同约定的条款执行(违约方赔偿另一方总造价10%的违约金)，并按照《中华人民共和国合同法》的有关条款追究违约方的责任。

十二、工程未尽事宜，以甲方现场交底为准。

十三、附则

1、本合同一式二份，合同双方各执一份。

2、合同双方代表签字盖章后生效，工程竣工验收合格，结清工程款后，合同自行终止。

本合同未尽事宜，按国家建设施工合同条款执行或经双方协商解决。

甲方: 乙方:

法定代表签字: 法定代表签字: