针对别墅项目监控系统解决方案及报价编制单位：编制人：吕春伟编制时间：2014年2月28日监控一、概述近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活水平的不断提高，居住的环境也随之发生了飞跃式的提高，别墅已经得到众多精英人士的热捧，它以其完善的配套设施和先进的生活设施，悄然地改变着人们的生活起居环境。

监控系统在别墅区重要的区域安装摄像机，在别墅主要路口、出入口、停车场内等地安置充足的高解像度数字摄像机，进行24小时不间断监控，它为保安人员提供了利用眼睛直接监视别墅及建筑物内外情况的一种手段，监视系统除起到正常的监视作用外，在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。

监控系统可以即时随地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，达到以点盖面的效果。

整个系统重要图像可存于硬盘，并有界面汉化的软件供使用者查询和管理,监控系统的所有控制功能均可在微机上实现。

本方案根据项目提供的相关文件，并根据项目的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个项目所积累的经验，编制出这套技术方案。

二、设计目标本项目方案设计是以月亮湾的实际情况，设备功能齐全、性能稳定、节约成本、遵循技术先进、以点盖面的原则。

并综合考虑施工、维护及操作等因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。

本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。

其具有以下特点：1、先进性与适用性系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件的编程和操作的使用应达到简便易行，容易掌握，其功能的配置也应达到为用户提供舒适、安全、方便、快捷的准则。

2、经济性与实用性充分考虑月亮湾别墅的实际需要，根据用户现场环境，在小区四周以及小区中心的通道布置监控点位，以全方位球型摄像机为主，360度全方位监控。

设计选用功能适合现场情况球型设备，进行全方位监控。

符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求与经济实用。

3、可靠性与安全性系统的设计应具有较高的可靠性，系统选用光纤传输，保证视频信号的实时，稳定，不丢帧传输到中控室。

系统选用高清度，稳定性极好地数字硬盘录像机。

在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。

4、开放性以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，可实现远程控制。

5、可扩充性系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。

并根据今后该工程的实际要求扩展系统功能，且本方案在设计中留有冗余，以满足今后发展要求。

6、对视频监视系统的要求是系统可靠、稳定，反应速度快捷，能够在第一时间发现警情，并且具有多种联动功能，可以及时通知各个安全保卫部门做出最及时的反应，并且在事后可以保存下全部过程的图像，作为重要资料备查。

7、视频安防监控子系统记录资料的保存期一般不应少于30天。

8、在特定情况下视频安防监控系统的重要记录资料适当延长保存期。

三、设计规范和依据1、《智能建筑设计标准》(GB／T 50314—2000)2、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998）3、《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）6、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB/50198-94)7、《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93）8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）9、《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001）10、《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115)11、《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94）四、安全管理安全管理应妥善处理与原有系统平台的衔接，以达到信息共享和实施高度的集成，为智能化管理提供可靠、高速和灵活开放的传输平台及实现途径，创造一个投资合理有效、功能齐全高效、舒适便利的环境，为整个别墅区的运作、管理和发展打下良好基础。

五、系统关键技术指标1、视频采集部分视频采集部分是保证整个系统工作质量最重要的部分，选用高质量的彩色数码控制CCD摄像机，水平清晰度700电视线，信噪比大于48Db选用30倍变焦，光圈、焦距自动调节高灵敏度，可实现的最低照度为0.1Lx（彩色）和0.01Lx（黑白）内置自动切换双滤色片,实现白天彩色夜间黑白的自动转换，满足全天候监控要求。

2、信号传输部分由于区域范围相对较广，导致信号传输距离加长，视频监控需要信号实时、连续、清晰，而且图像信号的数据量非常大，所以我们充分考虑到传输介质的带宽，所以本方案信号传输全部采用光纤，通过光端机完成转换。

实践证明，采用光纤传输后，图像质量大大提高，屏幕彻底消除马赛克现象，而且控制信号响应度明显加快，完全达到了系统的设计要求。

3、信号切换和控制部分该部分是整个数字化监控系统的中心，既是整个系统信号的传输、切换、分配中心，也是整个系统的控制中心，所以该系统质量的优劣，功能的配置是否完备和先进，直接影响整个系统的功能和运行质量。

所以我们选用支持分控功能和独立控制键盘控制键盘界面直观，系统编程简化，显示清晰具有组同步切换功能和子网切换功能。

模块化结构，具备扩充功能，可扩展成更大规模的矩阵切换系统具备报警功能。

4．录像存储部分数字化监控最基本的特征就是系统运用了计算机技术的最新成果，信号处理全部数字化。

本系统录像存储完全摒弃了传统监控用录像带存储记录的方式，而是采用新一代的数字硬盘录像监控系统（DVR），该系统在图像质量、界面显示、保存日期、检索回放以及多种先进的新增功能等诸多方面都是传统模拟方式绝对无法相比的。

系统图像质量在实时监控达到实时D1准码流，以D1标准存储，存储帧率可调，最高25帧/S、存储时间30天以上。

六．系统功能和特点本着系统既要先进、实用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最佳的目的。

监控对现场设备进行集中监视、控制和管理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能管理的作用，创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，并减少维护人员。

根据本项目的环境需要,并接合功能需求建立本项目监控，1、系统具有以下功能：摄像机主要任务是对小区内重要区域的事态、人流等动态状况进行宏观监视、控制，以便对各种异常情况进行实时取证、复核，达到及时处理目的。

1)对视频信号进行时序、定点切换、编程。

2)察看和记录图像，应有字符区分并作时间(年、月、日)的显示。

3)实时监控小区所有活动，确保住户的人身及财产安全。

4)能控制摄像机的方向、焦距、图像大小。

做到全方位监控。

5)电源控制摄像机应由安保控制室引专线统一供电，并由安保控制室操作通、断。

对离安保控制室较远的摄像机统一供电确有困难时也可就近解决，如果系统采用电源同步方式的，则必须与安保控制室为同相的可靠电源。

2、系统具有以下特点：H.264压缩技术H.264 视频编码标准是专为中高质量运动图像压缩所设计的低码率图像压缩标准。

H.264 采用运动视频编码中常见的编码方法，将编码过程分为帧内编码和帧间编码两个部分。

埃帧内用改进的DCT 变换并量化，在帧间采用1/2 象素运动矢量预测补偿技术，使运动补偿更加精确，量化后适用改进的变长编码表（VLC）地量化数据进行熵编码，得到最终的编码系数。

H.264标准压缩率较高，CIF格式全实时模式下单路占用带宽一般在几百左右，具体占用带宽视画面运动量多少而不同。

缺点是画质相对差一些，占用带宽随画面运动的复杂度而大幅变化。

七、设备图片大华硬盘录像机枪机高速球电子围栏红外对射八、点位图详见CAD图纸九、设备连接设备连接图十、报价详见报价清单十一、为什么选择我们 我们的6大优势我们的服务已成功广泛应用于长城、十三陵、住总集团、海军司令部、光纤光纤视频线视频线大华硬盘录像机光端机光端机光端机光端机空军司令部、翠微大厦、城乡贸易中心、北京天虹商场、北京欢乐谷、农科院、新华航空、官园珠宝城、乐成购物中心、顺义月亮湾别墅、丽景湾国际酒店、华腾美居酒店、龙城花园、北宇物业、永庄物业、住邦物业、韦联物业等众多领域。

1、市场优势：公司长年为工厂、大楼、政府部门的监控设备提供安防工程、维保服务。

2、人才优势：多年来，拥有一大批具有丰富经验的管理人才和遍及安防工程、维保业务链每个环节的技术人才，拥有一支掌握监控维保核心技能且爱岗敬业、团结奋进的员工队伍。

3、技术优势：在监控涉及的安装、维修、技术开发和人员培训等核心技能方面拥有比较全面和成熟的经验。

4、网络优势：的监控维保服务遍及北京，拥有多样化的推广渠道，形成了强有力的监控维修和服务网络，信息采用集中管理，“就近服务”原则，维修服务人员的管理为“统一调配”与“就近安排”相结合。

5、客户优势：拥有北京安防工程、维保市场最大规模的客户群，为客户建立了广泛、稳定的客户关系。

根据客户档案信息，满足客户需求的技术开发和客户服务能力。

6、服务优势：于率先在北京开通安防工程、维保服务专线：400-0910-016，可同时接入20个咨询电话,向客户提供快、优、全、广的咨询、投诉、回访、抢修、预约服务等多功能、个性化服务。

7、监控器材质保三年。

十二、售后服务及承诺技术安全防范是保障财产和人员生命财产的重要措施，只有使系统时刻处于良好的工作状态，才能达到有效防范目的。

要使设备处于完好的工作状态除日常的维护保养外做好售后服务十分重要。

1、设备验收合格后，我公司为所有设备提供一年免费保修。

2、在保修期内，公司提供一年四次（每三个月一次）的定期检查保养服务。

派技术人员到需方对所购买的所有设备进行免费检测，调试，维护工作。

3、服务响应时间为24小时，如遇紧急情况，我方则保证在4小时内到达。

4、在保修期内，如设备因故障需维修供方在七个工作日内末能维修好，则免费提供同类型的设备供需方使用，直至设备维修好后才取回，如设备不能修复，则提供同一档次的设备给需方备用（只限因设备质量问题情况下执行）。

★保修条款1、保修期内，保修之产品如发生下列情况，我公司需按维修成本收取费用：（1）擅自拆装或经非本公司维修点维修，更换了产品的任何部分。

（2）非正常操作、恶意毁坏等人为损坏或者意外天灾而损坏。