一、单选题
1、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（）
A.互易财物
B.收取孳息
C.以所有的意思占有无主财产
D.没收财产
正确答案：A
2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。
后张某向李某所索要该石时，李某方知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。
双方就该石发生纠纷。
石雕的所有权应归（）
A.张某
B.张某和刘某
C.李某
D.刘某
正确答案：D
3、王、潘两家的两子女正在恋爱。
两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属未作约定。
上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3间的所有权发生争议。
下列说法正确的是（）
A.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
B.两家因合作间房而成为房屋的共有人
C.王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱
D.王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱
正确答案：B
4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写“为防日寇搜查，特埋于此。
王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。
对于此500块银元（）
A.由韩玉笙和王大水平分
B.属无主财产，应归国家所有
C.应归王大水所有
D.应归韩玉笙所有，他依先占原则取得所有权
正确答案：C
5、2016年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
问下例说法正确的是（）
A.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
B.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
C.甲已抛弃了衣服和钱
D.乙依据先占原则得到了衣服和钱
正确答案：B
6、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）
A.须是独立物
B.须是特定物
C.原则上为有体物，也可以是无体物
D.包括知识产权
正确答案：D
7、下列属于主物权的是（）
A.留置权
B.地役权
C.地上权
D.抵押权
正确答案：C
8、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（）
A.乙因加工行为取得奇石的所有权
B.丙可以取得奇石的所有权
C.奇石属无主物，乙取得其所有权
D.奇石属遗失物，乙应返还给甲
正确答案：D
9、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）
A.典当权
B.海域使用权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权
正确答案：A
10、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）
A.生效，只是不具备物权效力
B.根据意思自治原则应发生效力
C.确定无效
D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
正确答案：A
11、对于区分所有人的建筑物（）
A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
正确答案：B
12、甲、乙合作建楼房，前后楼，每楼的楼上楼下各2间，中间隔一天井。
建成后，
双方约定，甲拥有前楼上下两间房屋的所有权，乙拥有后楼上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前楼房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有
的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）
A.甲和乙之间就楼房形成按份共有关系
B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C.乙有优先购买权
D.丙有优先购买权
正确答案：D
13、某小区拟解聘现有的物业管理公司，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业
主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业
主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确答案：B
14、某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决
情况的说法正确的是（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业
主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业
主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
正确答案：B
15、甲与乙系五、六楼邻居关系。
甲于2004年购买此房。
进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。
2011年5月，乙购买了进住六楼。
2015年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。
下列说法正确的是（）
A.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间
B.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住时乙明知楼中的格局问题
C.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效
D.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
正确答案：D
16、按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是（）
A.共有人身份
B.贡献大小
C.份额
D.所有权
正确答案：C
17、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。
现甲欲将自己的份额转让，请问列表述中哪一说法是正确的?
A.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
B.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
C.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
D.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
正确答案：B
18、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）
A.无须经任何人同意
B.须经乙、丙、丁一致同意
C.须经乙、丙、丁中的两人同意
D.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
正确答案：A
19、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。
为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。
下列选项哪一个是正确的？
A.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
B.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
C.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
正确答案：A
20、甲、乙二人各出资8000元购买了一头牛，轮流使用。
在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。
问甲、乙如何承担此债务？
A.甲或乙一方对小孩负责赔偿
B.甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿
C.甲、乙对小孩负连带赔偿责任
D.甲对对小孩负责赔偿
正确答案：C
21、甲于1982年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。
2002年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张甲必须以该房现价3万元回赎。
甲应该按照哪一价款回赎典物？（）
A.3万元
B.1.5万元
C.1.25万元
D.5000元
正确答案：D
22、依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为（）
A.公民
B.事业单位法人
C.企业法人
D.国家
正确答案：D
23、承包经营权是（）
A.直接基于法律产生
B.完全物权，承包人可占用、使用、收益，处分承包物
C.以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的
D.一种新型物权
正确答案：D
24、甲为避免绕远，与乙协商通过乙土地直接达到甲自己的土地。
其所享有的通行权属于（）
A.地役权
B.土地使用权
C.相邻权
D.地上权
正确答案：A
25、下列权利中不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.永佃权
C.相邻权
D.居住权
正确答案：C
二、判断题
1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。
(×)
2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。
(×)
3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。
(×)
4、不动产亦适用善意取得制度。
(√)
5、善意取得制度的构成要件是：受让人取得财产时出于善意。
(√)。