小区成立业主大会及业主委员会
倡议书（草稿）
尊敬的和昌都汇华府小区业主：
和昌都汇华府是我们共同的家园，建设好、管理好小区离不开广大业主的积极参与。

依据国务院令（2003）第379号《物业管理条例》、住房和城乡建设部（2009）第274号《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则》的通知>、《安徽省物业管理条例》等有关文件规定，入住率超过50%或首位入住业主已住满2年的小区，就可以成立业主委员会。

和昌都汇华府住宅小区已经具备成立业主委员会的条件，为了创建人居和谐，管理好小区，更好地维护我们共同的权益，现向广大业主发出成立业主委员会的倡议：
一、首先成立筹备组，其产生的办法如下：
1、自本倡议书张示开始，本小区每栋楼每个单元选出单元长1人，每栋楼再从单元长中推举出业主代表1人，组成成立业主委员会筹备组。

2、自倡议书公示之日起15日内，每栋楼将该楼的业主代表报业委会前期工作小组，业委会前期工作小组联系方式：130***** 李某某。

3、倡议书张示15日后，没有申报业主代表的居民楼，由成立业委会前期工作小组到各业主家，协助推选单元业主代表，希望届时家中留人。

时间定在2014年某月某日至某日晚8：30分后。

二、筹备组的主要工作，是在居委会的指导下和物业建设单位、物业
管理公司的配合下，依法开展成立业主委员会的相关工作，具体如下：
1、制定《第一届业主委员会选举办法》，通过自荐或联名推荐方式产
生业主委员会候选人名单。

2、组织召开首次业主大会的相关工作。

3、组织选举业主委员会委员的相关工作。

三、业主委员会成立后将依法行使职权。

和昌都汇华府小区成立业委会前期工作小组
2014年3月5日附件：
1、为什么需要成立业主委员会,成立业主委员会有什么用？
和昌都汇华府是每位业主心目中的美丽家园,但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题,这也正是我们成立业主委员会的
必要性所在。

目前合肥的许多小区都已经成立了自己的业主委员会,这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。

业主委员会代表的是广大业主的合法权益,业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理,争取维护广大业主的合法权益,使小区的管理更加合理化、制度化,最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。

2、业主委员会的法定职责有:
1、召集业主大会会议,向业主大会报告工作;
2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
4、督促业主、物业使用人遵守管理规约,协助处理物业管理活动中的相关问题;
5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作;
6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。

业主委员会对全体业主负责,接受业主监督。

3、成立业主委员会的基本步骤。

1、由小区20%以上的业主联名向珠光街道办提出成立业主委员会的申请。

2、珠光街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。

业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成,其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。

3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内,组织召开首次业主大会会议。

4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决,并选举业主委员会。

业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成,业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。

5、业主委员会备案并刻制公章。

我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。

成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力,如您自愿担任所在单元的联络人,请与我们联系。

倡议发起人：
2014年3月5日。