唤醒伟大日常万科滨海大都会故事线梳理
2020·4·28
金燕达观说一不二事业部
如何将一个对消费者比较陌生的场域定义出生动鲜活的图像并赋予日常可知可感的美好与温度？
时空的解读尤为重要
事实上故事线包装要做的工作
就是在项目的场景空间、客户体验时间上编织伟大的“意义之网”
“大都会的时空”
解读故事线脉络之前
我们来先讲这个主题下的3个故事
故事1
世界血统
2017年，作为媲美纽约湾区的粤港澳大湾区横空出世珠海从此进入“世界时区”
粤港澳世界湾区红利的赋能下
站在十字路口的珠海
“世界都会”的故事有了确凿的生活内涵✓粤港澳海陆空中心枢纽/横澳一体化
✓大湾区GDP增速TOP1城市
✓广东省GDP增速TOP1 横琴自贸区
滨海“商务区”天生都会感
本案所在滨海“商务区”的定位与丰盛远景
更是为这片土地赋予了世界籍“都会生活”的天然血脉自然也是讲述都会故事的第一人选
故事2
纽约精神
打开万科滨海大都会，你会看见平行世界的纽约
同样是“滨海大都会”
同样是“世界湾区十字路口”
同样是城市的“中央商务区”
同样是“往来世界的理想旅居地”
甚至连封面照片，也如此“纽约”
在并不遥远的未来
万科滨海大都会的所在
一边是湛蓝的
海湾、游艇码头、跨海大桥、岛屿沙滩
一边是鳞次栉比的
金融商务中心、星级酒店、CBD甲级写字楼
一边是城市公园 与书店、画廊、艺术馆装点出的
人文自然
一边是繁华商业街区
与奢侈品商店、购物中心带来的 琳琅迷醉
“纽约生活意志”
进取创造、财富积累、先锋时尚人文格调、自然主义、优雅日常……
纽约的一举一动
都是一种现代主义生活意志的展现
帝国大厦第五大道中央公园时报广场……
那些矗立在传奇色彩的城市IP符号
既是纽约权力意志化作的“肉身”，亦纽约的精神文明所在
作为现代都会文明的灯塔，和拥有“伟大日常”的城市样板纽约的存在为行旅世界的现代公民
展示一个艺术品般近乎完美的都会生活图景
对于时尚达人
它代表着第五大道上奢侈品橱窗与艺术博物馆交相放映的先锋品位
对于中产新贵
它是由百老汇歌剧院与假日游艇码头精心勾勒出的精英娱乐生活
对于创业者与企业高管
它是洛克菲勒中心商务写字楼和证券交易所里的“资本永不眠”
对于城市原住民
它是中央公园里树荫掩映下繁华自然无界共生的写意生活美学
对于所有人
它是由帝国大厦、时报广场城市ICON所注解的城市雄心与抱负
故事3
都会志趣
万科都会系——纽约都会生活的纯粹提炼
作为万科在珠海第一个都会系产品
大都会，从美学/居者/场域/场景四大纬度出发
以大师级手笔赋予产品
以纽约都会系的建筑志趣
美学观 :
华丽都会对称风骨
源自大都会风格的鼻祖，纽约帝国大厦缔造者罗伯特·斯特恩对新古典主义的大师级演绎
讲求极致对称、黄金比例与空间的华丽感
择址观：
中心时区烫金土地
以万科前瞻式的谋篇布局洞见城市发展脉络
唯都会核心地段
前景广阔的臻贵地脉方可执笔都会系作品
人群观：
精英奢享唯心定制
万科都会系产品从诞生之日起
即专为都会精英量身定制
谋求与都会精英的精神与生活方式的对位与耦合。
场景观：
舒适丰盛优渥多元
在建筑周边场景的营造上，以人的舒适便捷享受性为考量，追求成熟优渥的资源配套，与多元化的生活场景
珠海进入纽约时区
从血统、精神到志趣
万科滨海大都会全面传承了纽约的都会生活意志唤醒了珠海的“伟大的日常”
启封了城市的另一种生活“时区”
所以万科滨海大都会的故事和传播口号就是珠海的纽约时区
故事线核心
纽约生活意志
纽约生活意志
如何在大都会里生动演绎？
我们自然而然的
想到了纽约的两大招牌
第五大道
——繁华胜地
全世界潮人艺术家的朝圣地
中央公园
——自然生活
世界最知名的人造自然景观
都会时区 纽约生活意志
第五大道
大都会商业艺术空间
中央公园 ······
未来可延展
大都会市政公园
Ⅰ
万科滨海大都会·第五大道故事篇
一
说法的由来
理清问题的思路
将全盘以由“点”到“线”及“面”的结构性思考把故事线从聚焦到整合，全部串联
大都会·第五大道的故事，应该从哪里讲述？
见纽约第五大道·象征
建设商业街通常欲速则不达，没有一定的历史积淀，
量能建成，不能形成。
作为曼哈顿岛地标性的主要大道，
第五大道始终是纽约时尚生活，乃至世界时尚先锋的一个标志。
1883-1907间
——第五大道繁华的由来
1883年第五大道与第51街之间大兴土木，被后人认为是其走向繁华的开端1906年建立了百货公司，高端购物区于此逐渐形成
1907年第五大街协会成立，自此第五大道成为日渐繁华的商业街
地标级建筑
——世界级的城市中心
第五大道位于曼哈顿岛的中心地带，
岛上东西走向的街道有时也会以第五大道为界而加以东西的称呼；同时占据曼哈顿岛独一无二的地理位置，填补政府服务的空白，加之商业氛围的发展，成世界瞩目的地标。
万科大都会·第五大道
——世界湾区下的城市象征
与纽约第五大道有着异曲同工之妙，珠海作为世界湾区下的重要城市，横琴自贸区、航空新城历经发展，崛起于珠海这座城市；
而万科大都会源于都会产品体系的特点，
加之区域占位的利好，成为市政配套的重要一项，
从发展上来讲，将成为代表珠海、区域的地标级城市象征。
见纽约第五大道·人文
“一个缺乏文化因素的商业街，
确实难以像第五大道那样具有持续旺盛的生命力”文化对商业价值的推动作用是间接的，于无形之中的。
博物馆集群
——世界著名文化建筑的外在彰显
第五大道除了是购物天堂，沿路众多的博物馆更是吸引无数人，
大都会艺术博物馆、古根海姆博物馆、现代艺术博物馆、美国手工艺品博物馆尽集于此，将文化氛围通过建筑表现出来，又与其商业无缝融合。
多元文化
——传统文化信仰的兼容并存
第五大道除了是购物天堂，沿路众多的博物馆更是吸引无数人，大都会艺术博物馆、古根海姆博物馆、现代艺术博物馆、
美国手工艺品博物馆尽集于此，
将文化氛围通过建筑表现出来，又与其商业无缝融合。
取其表，承其里
纽约第五大道不同于现代普通商业街，文化与商业互为肌理的呈现，
成就了其世界瞩目的地位。
万科大都会汲取其建筑外在表现，从感官上首要贴近第五大道的氛围，
将建筑、人文互动，与其自身商业结合从而达到真正的现代大都会商业街的生活体验。
见纽约第五大道·商业
第五大道，之所以成为第五大道，
绝不可能只是因为那里聚集了世界上所有的奢侈名店而所有的奢侈名店选择第五大道，
也绝不只是因为他是一条商业街。
量成形也成
——第五大道的世界影响论
在商言商，品牌们的趋向更多在追求利益，
第五大道的影响力至今为止，仍享誉世界，形成了不可超越的地位，成为全世界名流追逐的购物天堂
商业的集中营
——洛克菲勒中心
全面化的、体系化的集中管理，是商业运营模式中最重要的一环，
第五大道的奢侈名店聚集，其安保措施就雇佣了相当于城市警力的5倍保障品牌们的良好发展走向。
站在巨人肩膀上谈生意
——万科大都会·第五大道
与第五大道之于曼哈顿的关系一样，万科大都会同样占据珠海的“横琴自贸区”西岸，成就滨海商务区，竭力打造的商业街、市政公园以政府资源配套服务为主，
成为区域面貌代言人，集中商业街的打造，
在区域自身发展的带动下，将带给每一位业主璀璨的未来。
象征+人文+商业
——
万科大都会·第五大道
与第五大道之于曼哈顿的关系一样，万科大都会同样占据珠海的“横琴自贸区”西岸，成就滨海商务区，竭力打造的商业街、市政公园以政府资源配套服务为主，成为区域面貌代言人，集中商业街的打造，
在区域自身发展的带动下，将带给每一位业主璀璨的未来。