建筑工程电梯是指安装在建筑（构筑）物上各类垂直电梯、自动扶梯和自动人行道等固定起重运输设备。

1、相关标准、规范：《电梯勤务员施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯制造与安装安全规范》GB7588-95《电梯安装验收规范》GB10060-93《电梯技术条件》GB/T10058-97《电梯试验方法》GB/T10059-97《杂物电梯》JG135-20002、电梯安装分部工程施工技术管理及验收资料分部用册（以下简称分部用册）。

分部用册中资料分为：施工技术管理综合资料和质量控制（含验收记录）资料两大部分。

资料的具体内容详见分部用册中的目录。

（1）施工技术管理综合资料1电梯安装工程开工登记表电梯安装工程进场开工前，由施工单位向监督机构申报开工登记。

建设工程监督机构在收到《电梯安装工程开工登记表》，并核查有关文件后，安排工程监督业务。

2电梯安装工程的开工报告，施工组织设计方案、分项工程质量技术（工艺）交底卡、检测计量器具一览表、中间验收交接记录、竣工报告、分部（子分部）工程质量验收申请、工程质量事故报告、事故处理记录（报告）、事故停工通知书、工程复工通知书等表等的具体要求参考前面章节。

3中间验收交接记录电梯安装工程在安装前应由建设单位组织，监理、土建和设备安装及电梯安装单位参加，电梯“土建”交接分项工程，在验收时，土建施工单位应提交有关资料，如机房预留起重吊环，预埋电线管、液压油管、套管、井壁导轨支架预埋钢板等隐蔽验收记录，有关人员应认真核查资料和实物质量，在各方意见一致的前提下，进行验收交接。

（2）质量控制资料1图纸会审图纸会审宜在与电梯安装工程相关的“土建”专业施工前进行，会审时应注意解决如下问题：机房、井道是否布置合理；井道、预留孔洞及埋件尺寸是否准确；机房、通道、门窗、环境（含清洁卫生和温、温度），以及消防电梯的独立间隔及其建筑材料等均应符合电梯和消防有关规范的要求；电梯电源（含消防电梯应急备用电源）及开关装置、电气接地装置应符合电梯、建筑电气和消防有关规范要求；机房、井道照明灯具和检修用电源插座回路的相关电气装置应符合电梯和建筑电气有关规范；机房的火灾探测报警和灭火装置，消防电梯底坑的排水装置均应符合消防有关规范；机房、井道不能装置与电梯无关的管线、设备。

2电梯安装工程设计变更记录应遵守下列规定：关于设置电梯数量的增减、电梯主要使用功能参数选型等使用功能方面的变更意见由建筑设计单位签署；关于电梯产品结构原理和安装工艺技术要求等方面的变更意见由电梯生产厂家（或授权代理商）签署；由安装、监理、建设单位分别对设计变更内容签署是否同意的意见。

3电梯安装质量验收相关检测记录，在电梯安装分部（子分部）工程质量验收前须进行相关条件检测（检查）垂直电梯包括：机房、井道及其相关设施和文件资料应满足的条件；自动扶梯和自动人行道包括：围板、机房、井道、周边与相邻区域及其设施和文件资料应满足的条件，并形成完整的《电梯安装质量验收相关条件检测记录》和《自动扶梯（人行道）安装质量验收相关条件检测记录》。

4电梯安装分部工程总体观感检查评定记录观感质量检查评定的电梯由各安装单位与监理（建设）单位协商选定各不同种类、型号和主要性能参数的电梯后，将受检电梯的安装位置编号记入表中。

受检电梯各检查项目的抽查记录结果以“好”、“一般”、“差”表达。

“检查项目质量评价汇总统计”栏应根据汇总表统计的规则简要填写各方形成一致的结论性意见，可用“好”、“一般”、“差”表达总体评价结果。

评价结果出现“差”时，应对“差”的项目进行返修。

确实无法返修协商处理，对不影响安全和使用功能的项目也可以经协商处理后通过观感质量验收。

5在电梯分部工程中，当存在两台及以上电梯共用机房或井道时《电梯机房、井道“土建”交验检测记录》和《自动扶梯（人行道）机房、井道“土建”交验检测记录》归入《分部用册》内组卷。

当单台电梯独立用一个机房及井道时，《电梯机房、井道“土建”交验检测记录》和《自动扶梯（人行道）机房、井道“土建”交验检测记录》归入《单台用册》内组卷。

6电梯安装分部工程质量验收记录，检测机构对电梯质量安全技术检测合格，以及在各子分部工程通过验收并形成《电梯安装分部工程质量验收记录》的基础上，应进行分部工程质量验收。

内容主要包括：对验收范围内全部电梯作汇总统计，并对分部工程质量评定形成综合意见和验收结论。

如安装过程中出现设计变更，在填写《电梯安装分部工程质量验收记录》附件1《验收电梯一览表》时则应按竣工时的真实情况如实填写。

《电梯安装分部工程质量验收记录》的附件2《验收电梯分布平面简图》，由安装单位以示意图的形式描述全部电梯在建筑物内的位置及其对应的安装编号。

《简图》采用电脑绘制，且应符合有关的制图标准及技术档案规定的要求。

7电梯安装分部工程质量验收登记表电梯安装分部工程通过验收之后，由建设工程监督机构出具的验收登记备案证明文件。

其中主要反映：电梯分工程通过质量验收的日期，质量验收范围内所包括的电梯种类及其数量，各相关质量责任主体单位的名称，办理验收登记备案时提交核查的文件资料名称及其数量与核查日期。

《电梯安装分部工程质量验收登记表》是监督机构对重要分部工程验收实施监督的记载，也是单位（子单位）工程竣工验收备案资料的重要组成部分3、电梯安装质量控制及验收资料单台用册（以下简称单台用册）。

按照电梯种类的不同，单台用册分为：电力驱动的牵引式（或强制式）电梯、液压式电梯、自动扶梯（自动人行道）、杂物电梯四种版本。

各梯种单台用册中资料的目录详见本书附录。

（1）单台用册所包含的记录资料1单台电梯安装质量验收记录—包括：单台电力驱动牵引式（或强制式）电梯、单台液压电梯、单台自动扶梯（或自动人行道）三种不同的安装质量验收记录版本。

验收记录中反映了：该电梯所在的单位工程名称，出厂（合同）编号，安装位置编号，生产厂家和代理商，制造出厂日期，安装的开竣工日期，该电梯功能的主要性能参数及与其相关的零部件（环境）负责人同意该电梯通过安装质量验收形成一致的验收结论意见。

2分项工程质量验收记录—按上述三种结构类型或驱动方式不同，每台电梯分项工程质量验收记录所含的内容分别为：电力驱动的牵引式（强制式）电梯安装分项工程质量验收记录—包括：设备进场，“土建”交接检验，驱动主机、导轨、门系统，轿箱及对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆及裣装置，电气装置，整机共10个分项工程的质量验收记录。

液压式电梯安装分项工程质量验收记录—包括：设备进场，“土建”交接检验，液压系统，导统，导轨，门系统，轿箱及对重（平衡重0，安全部件，悬挂装置及随行电缆，电气装置，整机共10个分项工程的质量验收记录。

自动扶梯（或自动人行道）安装分项工程质量验收记录—包括：设备进场，“土建”交接检验，液压系统，整机共3个分项工程的质量验收记录。

3安装过程自检记录—由安装单位将安装过程中对各零、部件（部位）的质量技术状况（参数、指标）检查调整，测试结果进行记录，并给出记录表所含范围质量评定的结论意见，然后专业监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）根据其旁站监理的检查结果，确认（或否认）安装部位自检评定结论，并人出是否同意验收的结论意见。

分项工程质量验收记录和自检记录均作为单台电梯安装过程质量控制资料的组成部分。

其中自检记录附在每一分项工程质量验收之后，作为支持相关分项工程质量验收的配套文件。

（2）杂物电梯因未有施工质量的验收规范，现仅参考建工行业的标准《杂物电梯》（JG135-200）及国际《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）的部分条文列出杂物电梯单台用册中的资料目录。

该目录可作安装单位在自行编制单台质量验收记录、分项质量验收记录、检测调试记录的具体表格时参考指引。

目录中的部分表格可直接套用垂直电梯的通用性表格（如：接地电阻检测记录、绝缘电阻检测记录、轿厢平层准确度测量记录等）。

单台杂物电梯安装质量控制及验收资料用册目录：1单台杂物电梯安装质量验收记录2杂物电梯安装“分项”工程质量验收记录和安装过程自检记录3杂物电梯设备进场“分项”工程质量验收记录4电梯设备、材料进场（开箱）检查记录⑤电梯整机（含设备、部件、材料）出厂合格证（出厂质量证书、产地证书）附装箱单和其他相关材料、设备（配件）了厂合格证⑥电梯安全部件型式试验证书（复印件）⑦杂物电梯“土建”交接检验“分项”工程质量验收记录⑧电梯机房、井道“土建”交验检测记录（一）⑨电梯机房、井道“土建”交验检测记录（二）注：当有非单楷房（井道）时，“交验检验记录”可归入《分部用册》内组卷。

⑩杂物电梯层门安装“分项”工程质量验收记录11杂物电梯层门安装检查记录12杂物电梯轿厢、对重安装“分项”工程质量验收记录13杂物电梯轿厢、对重安装检测记录14杂物电梯悬挂装置、安全钳和限速器安装“分项”工程质量验收记录15杂物电梯悬挂装置安装检测记录16电梯限速器安全钳安装检测记录17杂物电梯导轨、缓冲器和极限开关安装“分项”工程质量验收记录18杂物电梯轿厢导轨安装检测记录19杂物电梯对重导轨安装检测记录20杂物电梯缓部器安装检测记录21电梯电气安全装置检测试验记录22杂物电梯驱动主机安装“分项”质量验收记录23电梯驱动主机承重梁安装隐蔽验收记录24电梯驱动主机安装检测记录25杂物电梯电气装置安装“分项”工程质量验收记录]26电梯电气装置接地电阻检测记录27电梯电气装置绝缘电阻检测记录28电梯电气装置安装检测记录（一）29电梯电气装置安装检测记录（二）30杂物电梯交付验收前的检查试验“分项”工程质量验收记录31电梯主要控制（操纵）功能检测试验记录32电梯运行（含平衡系数）及牵引能力检测试验记录33电梯轿厢平层准确度测量记录34电梯交验前连续运行可靠性测试（有/无事故）记录（3）每种单台用册都包括：单台电梯安装质量验收记录及分项工程质量验收（含安装过程自检）记录两大部分。

电梯安装工程质量验收体系中形成的文件顺序为：安装单位自行检测试验记录→分项工程质量验收记录→第三方检测机构的单台电梯技术检测报告→单台安装质量验收记录→分部工程总体观感质量检查评定记录→子分部工程质量验收记录→分部工程质量验收记录（含附件）→分部（子分部）工程质量控制资料核查记录→分部工程质量验收登记表。

4、第三方检测机构的单台电梯技术检测报告（简称第三方检测报告）。

电梯工程资料中必须将完整的第三方检测报告收集整理，独立组卷。

5、质量监督机构和监理单位发出的质量整改意见文件。

安装单位（或相关责任单位）发出并经监理（建设）单位签署意见的整改情况（结果）报告文件、电梯设备采购和安装工程中标通知书、电梯设备销售和安装工程合同以及电梯工程技术质量相关的其他来往文件收集整理、归档组卷。