安岳盛世铭城项目
涂
料
施
工
合
同
时间：二〇一九年七月日
涂料工程承包合同
发包方（甲方）：安岳铭城房地产开发有限公司
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：盛世铭城
2、工程地点：安岳县普州大道北段
二、工程范围和内容
1、甲方将盛世铭城商住楼工程涂料工程分包乙方。
2、工程范围为 1#栋、2#栋一单元及相应地下室所属内墙、外墙涂料装饰施工工程，具体工程量以现场实际发生为准。
3、工程协议内容：包工包料包机械。
三、工程造价及计价依据
1、品牌：腻子为品牌；乳胶漆为品牌。
2、楼层公共区域、电梯前室墙面，二道腻子、二道乳胶漆采购施工综合单价按乳胶漆接触面元∕㎡计算；
楼层公共区域顶棚，二道腻子、二道乳胶漆采购施工综合单价按乳胶漆接触面元∕㎡计算；
楼层住户室内除厨卫间外，顶棚采用水泥色腻子采购施工综合单价按腻子接触面元∕㎡计算；
地下室墙面、顶棚以及部分外墙顶棚，二道腻子、一道乳胶漆采购施工综合单价按乳胶漆接触面元∕㎡计算；
3、以上价格含材料、人工工资、运输，包安装、包质量、包工期、包安全的包干形式，以上价格不包含税收。
最后结算按实际工程数量结算。
四、工程工期
1、工期日历天，本工程施工工期必须在保证工程质量前提下根据甲方要求完成本工程。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天开始每延一天按1000元处罚，罚款最多不超过工程造价的10%。
2、遇不可抗拒因素，签证后，工期相应顺延。
五、质量与施工要求：
1、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
2、施工时楼地面必须用彩条布加以覆盖后方可施工，避免交叉污染。
3、施工过程中要注意对其他专业设施的成品保护，如埋设在墙内的线管、线盒水管以及已成品的防水层、保温层等。
4、腻子和涂料工程施工后，不得再进行管线更改以及其他分项工程破坏性的修改；
5、各抹刮层在凝结硬化前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其有足够的强度，达到国家规范合格标准。刮腻子及刷涂料时须在与其他界面交接处（如：门、窗边框处）和地面处，做好防污染措施。施工完后的表面在质保期内不脱皮，基本不褪色；
6、透底：涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好，乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
7、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，
同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。
8、踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。
9、乙方施工前应做好样板墙经甲方检验合格同意后方可大面积施工。做到工完、料净、场地清。
六、甲乙双方权利义务
1、甲方责任：
1）、甲方应全面履行合同，支持乙方按施工规范要求组织施工。
2）、甲方按本合同相关条款实施甲方权利，对乙方的工程质量、进度、施工管理进行监督及管理，组织办理各种登记、变更、验收等手续。
3）、乙方保质、保量的完成合同约定内容后，甲方按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。
4）、甲方在接到乙方竣工报告及完整的相关资料后，组织有关部门及人员在七日内进行工程验收。
5）、甲方有权随时派出专业检查人员对乙方工作进行不定期的检查，对发现的问题有权要求乙方整改，返修，相应费用由乙方自行承担。乙方逾期不整改的，甲方可以随时解除本合同并由乙方赔偿损失、承担违约责任。
2、乙方责任：
1）、按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2）、严格按照施工图纸、甲方要求进行施工，不得擅自更改施工设计内容，乙方所购买原材料须按照合同约定的规格、性能、质量等要求进货，材料成品、半成品等需具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用。如出现质量问题、规格不符的，甲方有权要求由乙方更换合格材料，由此所发生的费用由乙方自行承担。
3）、执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规
定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
4）、自行提供施工所必要的设备，高处作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风、雨后作业，严格控制脚手架的施工负载。
5）、不准随意拆除、斩断脚手架的软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经相关负责人员批准后，方可拆除妨碍部位。
6）、安全责任：在施工期间，乙方应注意施工人员、物资设备的安全。若发生人员、物资设备安全事故，责任由乙方自行承担，因乙方在施工过程中致甲方、第三方其余人员、财产遭受损失的，由乙方承担相应的损失赔偿责任。
七、工程文明安全
（1）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度。
（2）积极配合工程部工作，做好上情下达，及时签订安全责任书，层层落实安全生产责任制。
（3）施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求协商解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生打架斗殴事件，不论有无理由每次罚款 5000元。
（4）乙方需遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。
（5）如现场由于乙方造成安全事故，单次事故费用在5000元及以下后果均由乙方承担，与甲方无关。
（6）乙方应成立安全应急小组，并制定安全应急预案，以便发生安全事故时可以第一时间做好救护等工作，尽量减小安全事故造成损害。（7）处罚管理细则：
1) 施工现场穿拖鞋及高跟鞋、不戴安全帽、打赤膊，违者每项每次罚款50元，班组长及管理人员每次罚款100元。
2)盗窃工地财物者，追缴被盗物品并罚款（罚款金额按被盗物品新购价格的5倍，最低罚金200元），并送交公安机关处理。
3) 故意破坏项目设备者，自行恢复并每次处罚500元~2000元。
4）在施工过程中，如果故意关拉电源总闸，则对当事人罚款1000元。因断电造成的用工损失及造成的安全事故应全由乙方负责。
5) 对项目内的水、电随意加装、改动或拆除者，每次罚款200元~300元，造成严重后果者，送交公安机关处理。
6) 在工地内打架斗殴聚众闹事，每次罚款5000元，并送交公安机
关处理。
7) 动火作业时，未做好防火措施，每次罚款100元。
8) 在工地内随意大便者，每次罚款200元。
9）施工操作时，将材料堆放在施工通道中，每次罚款200元。10）私自拆除“四口”防护及其他安全防护设施者，每次罚款100元。
11) 工序施工完毕后，即时清理施工机器、材料以及建渣，如果完工2天后仍没有清理施工现场，每次罚款500元/层。
12) 乙方人员不服从甲方现场统一指挥的，每次罚款100元。
以上条款希望项目所有人员严格遵守，若某人连犯同一条款两次，除罚款外，甲方有权清理其出工地。以上条款由甲方现场管理人员当场开出罚款单，并交给乙方或乙方现场负责人，在每次支付工程进度款前乙方必须先交清处罚金，否则在进度款中扣除。
坏的除外。质保期内因乙方施工原因出现问题，乙方免费为甲方返修，所产生的一切费用、损失由乙方承担。
九、关于工程价款及结算的约定
1、工程量及结算方式：本合同总价款按照已施工装饰面积计算，最终施工总价款以实际完成粉刷装饰面积计算。
本合同价格为总价包干价格，上述费用已包括但不限于本工程施工直接产生的材料费、运费、人工费、税费等及完成本工程不可或缺的工作和责任所发生的费用。
2、付款方式：
1、第一次付款：
乙方完成单栋涂料工程后，乙方通知甲方、监理进行三方验收，验收合格后5个工作日内完成结算办理，乙方办理请款单，经甲方审核签字后15个工作日内向乙方拨付单栋涂料工程施工总价 % ；
第二次付款：
乙方完成地下室涂料工程后，乙方通知甲方、监理进行三方验收，验收合格后5个工作日内完成结算办理，乙方办理请款单，经甲方审核签字后15个工作日内向乙方拨付地下室涂料工程施工总价 % ；
第三次付款：
工程竣工验收合格后1个月内，付至涂料工程总价价 95 % ；剩余 5 %作为保修金，1年后15个工作日内无息支付。
十、违约责任
1、由于乙方自身原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1000.00元。
2、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方陪偿对方由此造成的经济损失。
十一、其它
1、乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合
同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程按80%予以结算且工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算2年内给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。
2、本合同一式肆份，甲方叁份、乙方一份。
3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同由甲、乙双方当事人签字、盖章之日生效，工程款结清之日失效。
以下为签字盖章处无正文