房屋买实双方合同
甲方（岀售方）：身份证号：住址：产权共有权人（或受托人）：身份证 号：住址：乙方（买受方）：身份证号：住址：
甲乙双方木着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订木合同并共同 遵守。
第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市区，室 厅卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋己做了详细了解并愿意购买。
,甲方己取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间：年房屋属 途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（口含有产权储藏间 ,□另送无产权储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档
,甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋侦以上市交 易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费 用。
第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：。
第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币 （大写）。
第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同 赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第种 方式付款。 1、 乙方将上述房款一次性付给甲方。
2、 乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大 写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。
第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除 合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》 则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变 故，由乙方自行解决。
第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还 清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办 理委托公证书，公证费由□甲方，口乙方，支付。
第九条，甲方同意在收到□全部房款口首付款日内，通知乙方正式办理房屋交 接手
续，甲方应在交接前结清该房传前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户 口。
条用库准 二，车为 笫房和案
第十条，经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（如契税、维修基金、 交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证 费等）由乙方承担，此房交易时所产生的营业税由方
承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由承担。
第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收 据，定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙 方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。八第十二条，若因产权问题
（系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金 退白〜经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方承担。纪第十三条，甲乙双 方应认真履行木合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方承担相应责任， 违约方有方 受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。第十一条，本合同签订后， 乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）元，甲方第二第十四条，甲乙双方履 行合同过程中，若有变史或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口 头承联「诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲 方管辖区域内人民法院解决。黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字 或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同〜出售等法律效 力。方第十六条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以 木条为准：第
乙方（签字）：委托办理人：委托办理人：联系电 话： 签约时间：年 房屋.买卖双方合同[篇2] 合同双方当事人：
卖方：身份证/护照号码: 联系地址：
买方：身份证/护照号码: 联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自 愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。
第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，建筑而积约平方米（应以 房产证面积为准）0
第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修 基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款 中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基 金（如有）不再退冋，买方自卖方交付该物业之廿负责支付物业维修基金，同 时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。
第三条卖方持有该物业之房产权属证明。卖方保证对该物业享有完整处分 权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情 况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而 引致的一切责任。三联「红〜买受方
甲方（签字）： 话：联系电
由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。
第四条该物、lk按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。
（1）于签署本合同支付人民币作为定金。
（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成中请银行贷款手续。
（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。
（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之冋的差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。
第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认己实地察看该物业，对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。
第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。
第七条卖方交付该物业予买方使用之LI期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。
第八条该物业以现状售予买方，买方已检査并同意以现状购获该物业。该物业之现状：不带租约、不带家私电器
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第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处
理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。
第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付
该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。
卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向