大酒店改造项目精装修施工承包工程招标文件招标人/发包人：北京******酒店有限公司日期：2008年8 12日招标文件索引第一部分投标须知 (3)投标须知附件1：技术暗标的格式要求 (22)投标须知附件2：报价要求 (23)第二部分合同协议书 (28)第三部分合同条件 (32)第四部分工程标准、规范、技术说明及要求 (109)A部：关于工程承包范围的详细说明 (111)B部：质量奖项和工期要求 (114)C部：本工程材料设备供应方式 (115)D部：基本要求和措施项目 (117)E部适用于本工程的工程技术规范 (136)F部由承包人负责采购的主要材料设备标准和要求 (140)G部需要提交样品的材料设备一览表 (142)第五部分招标图纸 (143)第六部分工程量清单 (143)第七部分附件 (143)第一部分投标须知投标须知目录附表1. 招标工程概述2. 现场条件3. 合格条件与资格要求4. 联合体投标5. 投标费用6. 招标方式7. 合格投标人数量8. 踏勘现场9. 招标文件的内容10. 招标文件的澄清11. 招标文件的修改12. 投标语言13. 计价货币14. 投标文件的组成15. 对施工组织设计的要求16. 投标有效期17. 投标保证金18. 对招标文件的响应19. 投标文件的形式和签署20. 投标文件的密封与标志21. 投标截止时间和递交投标文件的地点22. 投标文件的修改与撤回23. 开标24. 当场拒绝的投标25. 清标及评标26. 过程保密和知识产权27. 合同授予标准28. 招标人的权力29. 中标通知书和中标结果通知30. 合同签署31. 特别提示32. 其它时间安排附件A 技术暗标的格式要求附件B 报价要求投标须知前附表投标须知内容条款号1. 招标工程名称：******大酒店改造项目精装修施工承包工程招标内容：******大酒店改造项目客房、公共区域、餐厅、会议室等精装修，详见招标文件第四章 A部。
招标工程地点：北京市海淀区******招标工程设计用途：酒店建设规模：******大酒店项目共约75379.7平方米，其中地上27层，建筑面积57507.27 m2；地下2层，建筑面积17291.82（包括人防1399.39 m2）；建筑高度98米，容积率2.71，客房约400余自然间。
本工程招标分为四个标段，本次招标为1-3个标段。
商务标、技术暗标投标人按不同标段分别编制投标文件。
投标人若参加本工程的投标，则必须参加招标所有标段的投标，招标人有权按不同标段选择不同的投标人中标，也可将两个以上的标段同时授予同一投标人中标。
招标人/发包人/业主/雇主/开发商/甲方：北京******酒店有限公司设计单位： ******监理单位：******总包单位：******工程投资资金来源及到位情况：自筹；图纸状态：招标用施工图纸已具备；招标人要求工期：计划开工日期：2008年9 30日，一标段：150日历天；二标段：120日历天；三标段：120日历天；四标段：120日历天。
质量等级：合格；合同形式：固定总价合同。
6.1 本招标工程采用邀请招标方式。
8.3 踏勘现场的时间为2008年8 13日9时至2008年8 15日16时，招标人电话通知安排分批进行现场踏勘。
地点在本招标工程现场，各投标人可派3-4位代表参加。
联系人：电话：10.1 如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在踏勘现场中发现任何疑问，投标人均应于2008年8 22日12时以前分别以书面（并附电子版）方式通知招标人。
招标人的联系方式如下：联系人：联系电话：传真：电子信箱：16.1 自投标截止日期起，投标有效期为90日历天。
17.1 投标人需要提供投标保证金。
投标保证金的金额为人民币******元整。
投标保证金采用支票或银行汇款、转账的方式，并于领取招标文件同时提交。
19.1 投标人应准备并递交壹份投标文件正本和叁份投标文件副本。
但其中以下文件均只需要递交壹份（不分正、副本）：●投标保证金（提交证明文件）；●“商务标”中的“厂家产品说明书或厂家资质文件”部分；●投标文件电子版本。
21.1 本招标工程投标截止时间为：第一次回标（量单）：2008年8 29日14时00分。
第二次回标：2008年9 9日14时00分。
21.2 投标人应按21.1款规定的时间或据本须知第11条规定所延长的时间到以下地点递交投标文件：联系人：联系电话：地址：31 招标人提倡公平、正当的竞争，拒绝任何的商业贿赂及/或类似的商业贿赂的行为。
任何参加投标的投标单位及/或其代表及/或其雇员均承诺并认可如下：投标单位代表及/或其雇员在参加投标、与招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员就本项目进行接洽、签约、履行合同的过程中不给予招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员任何金钱财物；如投标单位代表及/或其雇员发生前述行为，则视为投标单位妨碍了招标人通过正当、公平的竞争环境择优选择中标单位的努力、妨碍了招标人的内部管理秩序以及增加了招标人的成本及其风险，投标单位将被招标人纳入日后拒绝任何商业接触的黑名单，而所有给予招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员的金钱财物将作为给予招标人的补偿而被投标单位在此声明放弃，同时，招标人有权根据实际情况解除与发生前述行为的中标单位之间的本项目工程合同，该中标单位应承担违约责任。
32 其它时间安排：（1）材料样品查看：材料样品查看时间为2008年818日9时至2008年8 20日16时，招标人电话通知安排分批进行样品查看。
地点在本招标工程现场工程部，各投标人可派3-4位代表参加。
联系人：电话：（2）发工程量清单之项单时间：投标人派代表执授权委托函到如下时间、地点领取（如需电子版，自带U盘拷取）：时间：2008年8 20日16时联系人：联系电话：地址：（3）发工程量清单之量单时间：投标人派代表执授权委托函到如下时间、地点领取（如需电子版，自带U盘拷取）：时间：2008年9 2日16时联系人：联系电话：地址：投标须知1. 招标工程概述1.1 工程概况工程名称：******大酒店改造项目精装修施工承包工程建设地点：北京市海淀区******建设规模：******大酒店项目共约75379.7平方米，其中地上27层，建筑面积57507.27 m2；地下2层，建筑面积17291.82（包括人防1399.39 m2）；建筑高度98米，容积率2.71，客房约400余自然间。
设计单位：监理单位：总包单位：1.2 招标人名称：北京******酒店有限公司联系人：联系电话：传真：电子信箱：1.3 标段的划分本精装修工程分为四个标段，本次招标为一-三标段。
（详见招标文件第四章A部）均为精装总包工程，除负责如下工作外，还需对自己标段内的甲指分包工程负有总包管理责任。
一标段：地下一、二层、首层大堂、大堂吧、西餐厅、二层跑马廊、客房6—15层图纸范围内的全部土建、结构及精装修工程等；二标段：酒店宴会厅区域、会议厅及主楼三层小会议室区域精装修图纸范围内的所有工程；三标段：酒店16—25层客房精装修图纸范围内的所有工程；四标段（本次招标暂不在其中）：酒店26层总统套房精装修图纸范围内的所有工程。
1.4 工期要求：计划开工日期：2008年9 30日；一标段：150日历天；二标段：120日历天；三标段：120日历天；四标段：120日历天。
具体开工日期按监理单位的书面开工通知或合同中的约定来确定。
投标人应根据项目情况和自身实力，填报并承诺有竞争性的工期日历天数，但承诺的工期不得超过本款要求的工期，否则招标人将认定其投标文件为无效投标文件（废标）。
投标人应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。
一旦该投标工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。
招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。
1.5 招标范围：详见招标文件第四章A部。
1.6 质量要求：合格。
1.7 工程投资资金来源及到位情况：自筹；1.8 图纸状态：招标用施工图纸已具备；1.9 合同形式：固定总价合同。
投标须知中由招标人提供的数据和信息仅供投标人参考，最终的数据和信息以经相关政府部门正式审批的设计数据为准。
若存在差异，投标人无权向招标人主张任何责任及索赔请求。
2. 现场条件2.1 施工现场条件：现场红线内无食宿条件。
2.2 招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。
招标人提供的这些资料或数据仅供投标人在投标时参考。
3. 合格条件与资格要求3.1 只有受到邀请并通过资格预审的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质及具有建筑装饰专项工程设计甲级资质的投标人才能参加本次投标。
最终招标人将选择回标情况综合评定最靠前的几家作为该工程精装承包商。
4 联合体投标4.1 不允许联合体投标。
5. 投标费用5.1 无论投标人的投标是否被接纳，投标人须自行承担其参加本次投标所涉及的一切费用。
招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。
5.2 中标人应承担根据国家及北京市人民政府规定的应向政府交纳的各种费用。
5.3 投标人应自行承担投标过程中发生的费用，包括：购买招标文件、现场踏勘、编任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
6. 招标方式6.1 本招标工程按照“公平、公正、择优”的原则进行招标。
本招标工程采用邀请招标方式。
7. 合格投标人数量7.1 本招标工程的合格投标人数量由招标人确定。
8. 踏勘现场8.1 投标人应对本招标工程现场及其周围环境进行踏勘，以获取那些需投标人自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
踏勘现场的费用由投标人自己承担。
8.2 经招标人允许和事先统一安排，投标人及其代表方能进入现场进行踏勘。
原则上招标人仅按本须知规定的时间安排一次踏勘现场，向投标人介绍工程现场的有关情况。
投标人及其代表应免除招标人为组织踏勘现场而对投标人承担任何责任。
投标人及其代表必须承担其进入现场后，由于自身行为所造成的任何人身伤害、财产损失或损坏的后果及责任。
8.3 招标人安排的踏勘现场的时间和具体要求：踏勘现场的时间为2008年8 13日9时至2008年8 15日16时，招标人电话通知安排分批进行现场踏勘。
地点在本招标工程现场，各投标人可派3-4位代表参加。
联系人：电话：8.4 踏勘现场过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力。
投标人应在本须知10.1款规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人。