授信合同
贷款人参考编号：x 本授信合同(下称“本合同”)于20xx年月日由下列双方在深圳签订：
1.xx（深圳）有限公司：是一家根据中华人民共和国法律依法注册成立，并合法存
续的法人，其住所为：x号，统一社会信用代码为：x( 下称“借款人”)；
2.xx商业银行有限公司深圳分行，是一家根据中华人民共和国法律依法注册成立并
合法存续的外资银行之分支机构，其住所为x室（下称“贷款人”）。
鉴于：
1.借款人向贷款人申请借款人民币捌亿元整；
2.贷款人经审核借款人的申请及其他有关文件和资料，决定接受本合同第3条所列
出的担保物及/或保证人提供的保证担保，并根据本合同的条件及条款，向借款人提供信贷融通。
为明确贷款人、借款人之间的权利、义务和责任，恪守信用，特签订本合同，便于双方共同遵守。本合同的条件和条款如下：
1.授信一
1.1贷款种类：固定资产贷款
1.2贷款用途: 商铺装修、酒店式公寓装修及其他有关借款人之工程用途
1.4贷款期限： 2016年9月2日至2021年9月2日。
1.5利息: 贷款利率将按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮
15%计算收取。目前本合同项下的贷款利率为年息5.4625%。
倘若中国人民银行公布的基准利率有变，贷款人将调整利
息及罚息计收标准。第一次利息将在首次提取贷款日之后
一个季度的对应日子支付，其后每次的利息应在每一连续
季度的对应日子支付，直至贷款期限结束并贷款及所有利
息全数偿还为止（如利息偿还日为银行假期，则顺延至于
下一个银行营业日）。
1.6还款: 贷款本金将于2016年9月2日之后半年起，分10期偿还。
第一年每半年偿还本金CNY2,000,000.00或当前未偿还本
金（以较低者为准），第二年每半年偿还本金
CNY10,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），
第三年每半年偿还本金CNY25,000,000.00或当前未偿还本
金（以较低者为准），第四年每半年偿还本金
CNY30,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准）, 第
五年每半年偿还本金CNY33,000,000.00或当前未偿还本
金，最后一期偿还所有未付本金及利息，直至贷款及其所
有利息全数偿还为止(如分期还款日为银行假期则还款须
于下一个银行营业日支付)。
1.7提前还款: 借款人可于每次分期还款日当天提前偿还原贷款额或尚欠
贷款的全部或部分，每次提前还款额必须为人民币壹佰万
元整或其整数倍数（提前偿还最后所欠之金额除外）。
在提前偿还全部贷款时，借款人必须提前一个月书面通知
贷款人。倘若拟提前偿还全部贷款之日为还息日以外的日
子，则贷款利息将计算至下一个分期还息的到期日。
2.授信二
2.1贷款种类：固定资产贷款
2.2贷款用途: 偿还股东借款
2.4贷款期限： 2016年9月27日至2024年9月27日。
2.5利息: 贷款利率将按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮
15%计算收取。目前本合同项下的贷款利率为年息5.635%。
倘若中国人民银行公布的基准利率有变，贷款人将调整利
息及罚息计收标准。第一次利息将在首次提取贷款日之后
一个季度的对应日子支付，其后每次的利息应在每一连续
季度的对应日子支付，直至贷款期限结束并贷款及所有利
息全数偿还为止（如利息偿还日为银行假期，则顺延至于
下一个银行营业日）。
2.6还款: 贷款本金将于2016年9月27日之后半年起，分16期偿还。
第一年、第二年、第三年每半年偿还本金CNY2,000,000.00
或当前未偿还本金（以较低者为准），第四年、第五年每
半年偿还本金CNY10,000,000.00或当前未偿还本金（以较
低者为准），第六年每半年偿还本金CNY45,000,000.00或
当前未偿还本金（以较低者为准），第七年、第八年每半
年偿还本金CNY50,000,000.00或当前未偿还本金,最后一
期偿还所有未付本金及利息，直至贷款及其所有利息全数
偿还为止(如分期还款日为银行假期则还款须于下一个银
行营业日支付)。
2.7提前还款: 借款人可于每次分期还款日当天提前偿还原贷款额或尚欠
贷款的全部或部分，每次提前还款额必须为人民币壹佰万
元整或其整数倍数（提前偿还最后所欠之金额除外）。
在提前偿还全部贷款时，借款人必须提前一个月书面通知
贷款人。倘若拟提前偿还全部贷款之日为还息日以外的日
子，则贷款利息将计算至下一个分期还息的到期日。
3.保证及/或担保物
□由xx（深圳）有限公司妥为签订贷款人的标准格式房地产抵押合同，抵押物为坐落于x号楼之不动产权（下称“抵押物”）。
4.提款先决条件
在符合附件一所列条件并完成及交付予贷款人其形式及内容均须为贷款人满意之文件、项目及证据后，贷款人将提供予借款人本合同所述之信贷融通。
5.声明、保证及承诺
借款人向贷款人声明、保证及承诺附件二所列之陈述、声明、保证及承诺。
6.逾期还款利息
借款人同意支付附件三所列之逾期还款利息。
7.费用
除以上规定外，其它收费将按照贷款人的标准现行收费收取。借款人同意支付附件四所列之所有费用。所有已支付的费用将不获退还。
8.资金支付
8.1在本合同项下的所有还款均须按照贷款人的指示，以信贷融通（或其有
关部分）的计值货币或以产生有关还款的货币（视属何情况而定）支付
予贷款人，而在每种情况下，均应以贷款人立即可用的资金支付，且不
存在债务抵销或反申索或为任何税项、税务或任何其它不论何种性质的
收费而作出任何扣减或预扣的情况。
8.2若根据法律法规，借款人必须先行作出该等扣减和/或预提后再予支付，
则借款人应相应增加支付金额，以确保贷款人收到的款项净额相当于该
款项没有该等扣减和/或预提时贷款人本应收到的金额。
8.3根据法律法规，借款人必须通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方
式进行支付，并向贷款人提交为贷款人接受的相关证明文件。单笔金额
超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付，借款人应采
用贷款人受托支付方式。
8.4采用贷款人受托支付的，贷款人要求借款人在使用贷款时提出支付申请，