木屋使用租赁合同

甲方：江苏圆梦房车露营管理有限公司

乙方：姓名：性别：联系电话：

身份证号：

家庭住址：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，本着公平、平等、自愿、诚实信用等原则，甲乙双方经协商一致，现就木屋使用租赁事项签订如下协议。

一、合同内容：甲方将位于营地内帐篷露营区北侧西头第一间木屋租赁给乙方使用。木屋面积大约为40平方米，景观木平台15平方米（具体数据以现场测量为准）自带院落。

二、租赁期限。租赁期限为壹年，自2018年月日起至2019年月日止。

三、租金、付款方式。

本合同一年租金为人民币叁万元整，履约保证金为人民币叁仟元整，租金和履约保证金在合同签订时一次性付清，本合同方可生效。合同期满，甲乙双方完成交接手续后，履约保证金退还乙方，履约保证金不计利息。

四、乙方租赁木屋只能供本人或亲友使用，不得利用木屋对外从事任何经营活动，更不得从事各种违规违法活动，如发现乙方存在上述问题，甲方有权解除合同。

五、乙方应遵纪守法，自觉接受监管部门的监督检查。同时甲方有权对乙方使用木屋情况进行检查。乙方应支持配合甲方做好景区内管理工作。

六、木屋内物品由甲乙双方签字确认，合同期满时乙方凭物品清单向甲方移交，如发生毁损、灭失的，乙方应照价赔偿。

七、乙方未经甲方书面同意，不得将木屋转租或转借他人使用；不得对木屋进行改造施工或变更使用方法和功能。如发生乙方存在上述问题，甲方有权解除合同。

八、甲方负责给木屋安装水表、电表，乙方每月按水表、电表计量向甲方缴纳水费、电费。具体缴费标准按市场公开价格计算。缴费期限为每月5日前。

九、木屋维修和维护工作由甲方负责。需要维修时，乙方书面通知甲方，甲方应及时维修。如甲方不能在合理期限内维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负责。因维修影响乙方使用的，甲方应减少租金或延长租期。

十、环境卫生和秩序维护，木屋院落外由甲方负责，木屋院落内由乙方负责。租赁期间，乙方不得向周边区域或河内乱倒垃圾或废弃物。乙方应将垃圾废弃物送到指定位置。

十一、违约责任

1、乙方应按时缴纳水费电费，逾期未缴，经甲方催告后在约定期限内拒绝缴纳的，甲方有权停止水电供应。在乙方

补缴水费、电费和违约金后，甲方可以恢复水电供应，每次违约金按应缴总额的50%计算数额。

2、乙方如发生乱倒垃圾、废弃物等现象，破坏环境卫生的，应立即整改。逾期不改的，甲方被迫安排人员清理的，人员费用由乙方负责。乙方应于3日内与工人结算费用。

3、乙方在使用木屋和室内物品过程中，因人为原因造成

物品毁损灭失的，乙方应及时通知甲方，并照价赔偿，缴足费用后，甲方及时将物品补充完善到位。否则造成使用不便的，乙方自行负责。

4、根据公安机关治安管理有关规定，乙方在安排其他亲

友夜宿木屋时，相关人员应凭身份证件到客服中心进行登记，否则公安机关检查时给客人带来不便，由乙方自行负责。

5、合同期满后，乙方应将租赁物恢复原状，凭室内物品

移交清单向甲方移交，因使用不当，造成物品损毁灭失的，乙方应照价赔偿。同时，结清欠缴水电费用及有关拖欠费用后，甲方应将剩余履约保证金退还给乙方。

6、乙方未按本合同履行的，甲方有权要求其改正和作出相应处罚，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

十二、其他事项

1、因不可抗力、政府行为等原因造成合同无法履行的，

双方均不承担任何责任。但合同已经履行的部分，按比例结算。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成的可通过诉讼程序解决。

3、本合同经甲乙双方签字盖章和缴纳租金、履约保证金后生效。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效益。

甲方：江苏圆梦房车露营管理有限公司

代表人：日期：年月日

乙方：

代表人：日期：年月日