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上海市房屋租赁合同-中文

上 海 市 房 屋 租 赁 合 同

(合 同 编 号 : ) 本 合 同 双 方 当 事 人 :

出 租 方 (甲 方):

承 租 方 (乙 方):

根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 、 《 上 海 市 房 屋 租 赁 条 例 》 (以 下 简 称 《条 例》) 的 规 定 , 甲 、乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 、 公 平 和 诚 实 信 用 的 基 础 上 , 经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房 屋 , 订 立 本 合 同 。

一 、 出 租 房 屋 情 况

1-1 甲 方 出 租 给 乙 方 的 房 屋 座 落 在 本 市 (区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) __ 室(部位) (以下简称`该房屋')。

该 房 屋 实 测 建 筑 面 积 为 _____ 平 方 米 ,房 屋 用 途

为 ,房 屋 类 型 为 ,结 构 为

。该 房 屋 的 平 面 图 见 本 合 同 附 件 一。 本 合 同 签 订 前 , 甲 方 已 向 乙 方 出 示 了 该 房 屋 的 《 房

地 产 权 证 》/《房 屋 所 有 权 证》/ [证 书 编 号 : ]。

1-2 甲 方 作 为 该 房 屋 的 (房地产权 利 人/代 管 人/法 律 规 定 的 其 他 权 力 人) 与 乙 方 建 立 租 赁 关 系 。 签 订 本 合 同 前 , 甲 方 已 告 知 乙 方 该 房 屋 (已/未) 设 定 抵 押 。

1-3 该 房 屋 的 公 用 或 合 用 部 位 的 使 用 范 围,条 件 和 要 求;现 有 装 修,附 属 设 施,设 备 状 况 和 甲 方 同 意 乙 方 自 行 装 修 和 增 设 附 属 设 施 的 内 容,标 准 及 需 约 定 的 有 关 事 宜,由 甲,乙 双 方 分 别 在 本 合 同附 件 二,三 中 加 以 列 明。甲,乙 双 方 同 意 该 附 件 作 为 甲 方 向 乙 方 交 付 该 房 屋 和 本 合 同 终 止 时 乙 方 向 甲 方 返 还 该 房 屋 的 验 收 依 据 。

二 、 租 赁 用 途

2-1 乙 方 向 甲 方 承 诺 , 租 赁 该 房 屋 作 为 使 用 , 并 遵 守 国 家 和 本 市 有 关 房 屋 使 用 和 物 业 管 理 的 规 定 。

2-2 乙 方 保 证 , 在 租 赁 期 内 未 征 得 甲 方 书 面 同 意 以 及 按 规 定 须 经 有 关 部 门 审 批 核 准 前 , 不 擅 自 改 变 上 款 约 定 的 使 用 用 途 。

三 、 交 付 日 期 和 租 赁 期 限

3-1 甲 乙 双 方 约 定 , 甲 方 于 __ __ 年 _ _ 月 __ 日 或 以 前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_ _ 年 __ 月 ___ 日 起 至 ____ 年 ____ 月 __ 日 止 。

3-2 租 赁 期 满 , 甲 方 有 权 收 回 该 房 屋 , 乙 方 应 如 期 返 还 。 如 乙 方 有 意 继 续 承 租 该 房 屋 , 则 应 于 租 赁 期 届 满 前 个月,向甲方提出续租书面 要 求 , 经 双 方 洽 商 及 同 意 新 租 约 条 件 后 重 新 签 订 租 赁 合 同 。

四 、 租 金 、 支 付 方 式 和 期 限

4-1 甲 、 乙 双 方 约 定 , 该 房 屋 每 日 每 平 方 米 建 筑 面 积 租 金 为 ( 币) __ 元 。 历 月 租 金 总 计 为 ( 币) _ _ 元。(大 写: 万 仟 佰 拾 元 角 整)。

该 房 屋 租 金 (年/月) 内 不 变 。自 第 (年

/月) 起 ,双 方 可 协 商 对 租 金 进 行 调 整。有 关 调 整 事 宜 由 甲 , 乙 双 方 在 补 充 条 款 中 约 定 。

4-2 乙 方 应 于 每 月 日前向甲方支付租金。逾 期 支 付 的 , 每 逾 期 一 日 , 则 乙 方 需 按 日 租 金 的 % 支 付 违 约 金 。

4-3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 :

五 、 保 证 金 和 其 他 费 用

5-1 甲 、 乙 双 方 约 定 , 甲 方 交 付 该 房 屋 前 , 乙 方 应 向 甲 方 支 付 房 屋 租 赁 保 证 金 , 保 证 金 为 ____ 个 月 的 租 金 , 即 ( 币) ____ 元 。

5-2 甲 方 收 取 保 证 金 后 应 向 乙 方 开 具 收 款 凭 证 。

5-3 租 赁 关 系 终 止 时 , 甲 方 收 取 的 房 屋 租 赁 保 证 金 除 用 以 抵 充 本 合 同 约 定 由 乙 方 承 担 的 费 用 外 , 剩 余 部 份 无 息 归 还 乙 方 。

5-4 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤 气 、通 讯 、 设 备 、物 业 管 理 、 等费用 由 (甲 方/乙 方) 承 担 。 其 他 有 关 费 用 , 均 由 (甲 方/乙 方 ) 承 担 。

5-5 (甲 方/乙 方 )承 担 的 上 述 费 用,计 算 或 分 摊 办 法,支 付 方式 和 时 间 :

六 、 房 屋 使 用 要 求 和 维 修 责 任

6-1 租 赁 期 间 , 除 本 合 同 第 6-2 条 的 规 定 外?乙 方 发 现 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 有 损 坏 或 故 障 时 , 应 及 时 通 知 甲 方 修 复 ; 甲 方 应 在 接 到 乙 方 通 知 后 的

日内进行维修。逾期不维修的,乙方可 代 为 维 修 , 费 用 由 甲 方 承 担 。

6-2 租 赁 期 间 , 乙 方 应 合 理 使 用 并 爱 护 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 。 因 乙 方 使 用 不 当 或 不 合 理 使 用 , 致 使 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 损 坏 或 发 生 故 障 的 , 乙 方 应 负 责 维 修 。 乙 方 拒 不 维 修 , 甲 方 可 代 为 维 修 , 费 用 由 乙 方 承 担 。

6-3 租 赁 期 间 , 甲 方 保 证 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 处 于 正 常 的 使 用 和 安 全 的 状 态 。 甲 方 对 该 房 屋 进 行 检 查 、 养 护 , 应 提 前 日 通 知 乙 方 。 检 查 养 护 时 , 乙 方 应 予 以 配 合 。 甲 方 亦 应 减 少 对 乙 方 使 用 该 房 屋 的 影 响 。

6-4 除 本 合 同 附 件 三 所 列 出 外 , 乙 方 另 需 装 修 或 者 增 设 附 属 设 施 和 设 备 的 , 应 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 , 按 规 定 须 向 有 关 部 门 审 批 的 则 还 应 由 甲 方 或 由 甲 方 委 托 乙 方 报 请 有 关 部 门 批 准 后 , 方 可 进 行 。 乙 方 增 设 的 附 属 设 施 和 设 备 属 及 其 维 修 责 任 由 甲 、 乙 双 方 另 行 书 面 约 定 。

七 、 房 屋 返 还 时 的 状 态

7-1 除 甲 方 同 意 乙 方 续 租 外 , 乙 方 应 在 本 合 同 的 租 赁 期 届 满 后 的 日或本合同终止日以前返还 该 房 屋 , 如 乙 方 未 经 甲 方 同 意 逾 期 返 还 房 屋 , 每 逾 期 一 日 , 乙 方 应 按 元/平方米(

币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2 乙 方 返 还 该 房 屋 应 当 符 合 正 常 使 用 后 的 状 态 。

若 乙 方 经 甲 方 同 意 后 另 装 修 或 者 增 设 附 属 设 施 和 设 备 的?甲 方 有 权 要 求 乙 方 恢 复 该 房 屋 原 状?乙 方 必 须 履 行 及 承 担 所 有 费 用?乙 方 拆 除 添 置 的 装 修 和 设 备 时 不 得 损 坏 该 房 屋 结 构。返 还 时 , 应 经 甲 方 验 收 认 可 , 并 相 互 结 清 各 自 应 当 承 担 的 费 用 。

八 、 转 租 、 转 让 和 交 换

8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租 外 , 乙 方 在 租 赁 期 内 , 需 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 , 方 可 将 该 房 屋 转 租 给 他 人 。 但 同 一 间 居 住 房 屋 , 不 得 分 割 转 租 。

8-2 乙 方 转 租 房 屋 , 应 按 规 定 与 接 受 转 租 方 订 立 书 面 的 转 租 合 同 。 并 按 规 定 向 该 房 屋 所 在 区 有 关 政 府 部 门 办 理 登 记 备 案 。

8-3 在 租 赁 期 内 , 乙 方 将 该 房 屋 转 让 给 他 人 承 租 或 与 他 人 承 租 的 房 屋 进 行 交 换 , 必 须 事 先 征 得 甲 方 书 面 同 意 。 转 让 或 交 换 后 , 该 房 屋 承 租 权 的 受 让 人 或 交 换 人 应 与 甲 方 签 订 租 赁 主 体 变 更 合 同 并 继 续 履 行 本 合 同 。

8-4 在 租 赁 期 内 , 甲 方 如 需 出 售 该 房 屋 , 应 提 前 三 个 月 通 知 乙 方 。 乙 方 在 同 等 条 件 下 有 优 先 购 买 权 。

九 、 解 除 本 合 同 的 条 件

9-1 甲 、 乙 双 方 同 意 在 租 赁 期 内 , 遇 有 下 列 情 形 之

一 , 本 合 同 将 自 动 终 止?乙 方 须 即 时 迁 出 该 房 屋

及根据本合同第七条的规定返还该房屋给甲 方 , 双 方 互 不 承 担 责 任 :

(一) 该 房 屋 占 用 范 围 内 的 土 地 使 用 权 依 法 被 政

府 提 前 收 回 ;

(二) 该 房 屋 因 社 会 公 共 利 益 被 依 法 征 用 ;

(三) 该 房 屋 因 城 市 建 设 需 要 被 依 法 列 入 房 屋 拆

迁 许 可 范 围 ;

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房

屋 ;

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵

押 ,若 抵 押 权 人 发 函 与 甲 方 要 求 乙 方 迁 出

或 该 房 屋 遭 抵 押 权 人 处 分 没 收 。

(六) 。

9-2 甲 、 乙 双 方 同 意 , 有 下 列 情 形 之 一 的 , 一 方 可 以 书 面 通 知 另 一 方 解 除 本 合 同 。 违 反 合 同 的 一 方,应向另一方按月租金的倍支付违约 金 ; 给 对 方 造 成 损 失 的 , 支 付 的 违 约 金 不 足 抵 付 一 方 损 失 的 还 应 赔 偿 造 成 的 损 失 与 违 约 金 的 差 额 部 份 :

(一) 甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后

日 内 仍 未 交 付 ;

(二) 甲 方 交 付 的 该 房 屋 不 符 合 本 合 同 的 约 定 ,

致 使 不 能 实 现 租 赁 目 的 ; 或 甲 方 交 付 的 房

屋 存 在 缺 陷 , 危 及 乙 方 安 全;

(三) 乙 方 未 征 得 甲 方 书 面 同 意 改 变 房 屋 用 途 ,

致 使 房 屋 损 坏 的;

(四) 因 乙 方 原 因 造 成 房 屋 主 体 结 构 损 坏 ;

(五) 乙 方 擅 自 转 租 该 房 屋 、 转 让 该 房 屋 承 租 权

或 与 他 人 交 换 各 自 承 租 的 房 屋 ;

(六) 乙 方 逾 期 不 支 付 租 金 累 计 超 过 个

月 。

(七) 。

十 、 违 约 责 任

10-1 如 该 房 屋 交 付 时 存 在 缺 陷 , 甲 方 应 自 交 付 之 日 起 的 日内进行修理,逾期不修复的, 甲 方 同 意 减 少 租 金 并 变 更 有 关 租 金 条 款 。

10-2 如 因 甲 方 未 告 知 乙 方 该 房 屋 出 租 前 已 抵 押 或 产 权 转 移 已 受 到 限 制 而 造 成 乙 方 因 此 有 所 损 失 , 甲 方 应 负 责 赔 偿 ;

10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维 修 、 养 护 责 任 , 致 使 房 屋 损 坏 , 造 成 乙 方 财 产 损 失 或 人 身 伤 害 的 , 甲 方 应 承 担 赔 偿 责 任 ;

10-4 租 赁 期 间 , 非 本 合 同 规 定 的 情 况 , 甲 方 擅 自 解 除 本 合 同 , 提 前 收 回 该 房 屋 的 , 甲 方 应 提 前 收 回 天 数 的 租 金 的 倍向乙方支付违约金。

若 违 约 金 不 足 抵 付 乙 方 损 失 的 , 甲 方 还 应 负 责 赔 偿 。

10-5 乙 方 征 得 甲 方 书 面 同 意 或 者 超 出 甲 方 书 面 同 意 的 范 围 和 要 求 装 修 房 屋 或 者 增 设 附 属 设 备 得 , 甲 方 可 以 要 求 乙 方 ( 恢 复 房 屋 原 状 /赔 偿 损 失 )。

10-6 租赁期间 , 非 本 合 同 规 定 的 情 况 , 乙 方 中 途 擅 自 退 租 的 ,乙方应按提前退租天数的租金的

倍向甲方支付违约金。若 违 约 金 不 足 抵 付 甲 方 损 失 的 ,乙 方 还 应 负 责 赔 偿 。 甲 方 可 从 租 赁 保 证 金 中 抵 扣 。 保 证 金 不 足 抵 扣 的 , 不 足 部 份 则 由 乙 方 另 行 支 付 。

十 一 、 其 他 条 款

11-1 租 赁 期 间 , 甲 方 需 抵 押 该 房 屋 , 应 当 书 面 告 知 乙 方 , 并 向 乙 方 承 诺 该 房 屋 抵 押 后 当 事 人 协 议 以 折 价 、 变 卖 方 式 处 分 该 房 屋 前 日书面 征 询 乙 方 购 买 该 房 屋 的 意 见 。

11-2 本 合 同 自 双 方 签 字/签 字 后 生效。生效 后的15 日内,由甲方负责按规定向房屋所在 地 区 有 关 政 府 部 门 办 理 登 记 及 领 取 房 屋 租 赁 登 记 备 案 证 明 ; 本 合 同 经 登 记 备 案 后 , 凡 变 更 、 终 止 本 合 同 的 , 由 (甲方/乙方)负责在 本合同变更终止之日起的15 日内,向原登记 机 构 办 理 变 更 、 终 止 登 记 备 案 手 续 。 因 甲 方 未 办 理 房 屋 租 赁 登 记 备 案 或 变 更 、 终 止 登 记 备 案 的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责 任 。

11-3 本 合 同 未 尽 事 宜 , 经 甲 、 乙 双 方 协 商 一 致 , 可 订 立 补 充 条 款 。 本 合 同 补 充 条 款 及 附 件 均 为 本 合 同 不 可 分 割 的 一 部 份 , 本 合 同 及 其 补 充 条 款 和 附 件 内 空 格 部 分 填 写 的 文 字 与 铅 印 文 字 具 有 同 等 效 力 。

11-4 甲 、 乙 双 方 在 签 署 本 合 同 时 , 对 各 自 的 权 利 、 义 务 、 责 任 清 楚 明 白 , 并 愿 按 合 同 规 定 严 格 执 行 。 如 一 方 违 反 本 合 同 , 另 一 方 有 权 按 本 合 同 规 定 索 赔 。

甲 、 乙 双 方 在 履 行 本 合 同 过 程 中 发 生 争 议 , 应 通 过 协 商 解 决 ; 协 商 解 决 不 成 的 , 双 方 同 意 选择 下 列 第 种 方 式 解 决 :

(一) 提 交 仲 裁 委 员 会 仲 裁;

(二) 依 法 向 人 民 法 院 起 诉 。

11-5 本 合 同 连 同 附 件 一 式 份。其中:甲,乙双 方 各 执 一 份,(上 海 市/ 区/ 县)房地产交易 中 心 或 农 场 局 受 理 处 一 份 , 以 及 各

一 份 , 均 具 有 同 等 效 力 。

附 件 一 : 该 房 屋 的 平 面 图

_______________________________________________________________________

附 件 二 : 该 房 屋 合 同 部 位 的 使 用 范 围 , 条

件 和 要 求

_______________________________________________________________________

附 件 二 : 现 有 装 修 、 附 属 设 施 及 设 备 状 况 和 甲 方 同 意 乙 方 自 行 装 修 和 增 设

附 属 设 施 及 设 备 的 约 定

出 租 方 (甲 方 ): 承 租 方 (乙 方 ):

国 籍 : 国 籍 :

法 定 代 表 人 : 法 定 代 表 人 :

注 册 证 明 / 注 册 证 明 /

身 份 证 号 码 : 身 份 证 号 码 : 住 址 : 住 址 :

邮 编 : 邮 编 :

电 话 : 电 话 :

委 托 代 理 人 : 委 托 代 理 人 : 签 名 盖 章 : 签 名 盖 章 :

签 约 地 点 : 签 约 地 点 :

经 纪 机 构 名 称 :

经 纪 人 姓 名 :

经 纪 人 资 格 编 号 :

上海市房屋租赁合同范本2019新版

合同编号:_________上海市房屋租赁合同范本2019新版 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 签订日期:______年_____月_____日 第1 页共10 页

上海市房屋租赁合同范本2019新版 一、出租房屋情况 (一)房屋基本情况 1、产证编号: 2、权利人: 3、房屋座落: 4、建筑面积:平方米 (二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 (三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 (二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 第 2 页共 10 页

有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方约定,甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年______月 ______日起至______年______月______日止。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)______元,月租金总计为(人民币) ______元(大写: _____________________________元整。 该房屋租金______(【年】【月】)内不变。自第______(【年】【月】)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 (二)乙方应于【每月___日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的______%支付违约金。 (三)乙方支付租金的方式如下: 五、保证金和其他费用 第 3 页共 10 页

上海市房屋租赁合同书完整版

上海市房屋租赁合同书完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

上海市房屋租赁合同书完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 上海市房屋土地资源管理局 上海市工商行政管理局制定二零零零年十一月印制 特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租

房屋租赁合同书(详细通用版)

房屋租赁合同书(详细通用版) 出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。 第一条出租房屋的位置.面积.装修及设施情况:1 .甲方出租给乙方的房屋位于,共平米;2 .该房屋现有装修及设施.设备情况; 第二条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明).身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限.用途:1 .该房屋租赁期共 ____ 个月,自______ 年 ___ 月 ___ 日起至 ______ 年 ___ 月 ____ 日止。 2 .乙方如要求续租,应在租赁期满 ____ 日之前通知甲方,双方重新签订租赁合同。 3 .租赁期满,甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。 第四条租金及支付方式:1 . 租金为每月元整(小写:¥),租金按月 / 季度 / 半年 / 年支付。乙方应于每期日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金,或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户:户名:开户行:账号:。

2 . 乙方应于年月日前交付首期租金,金额为元整(小写:¥)。 第五条租房押金:1 . 乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整(小写:¥)。 2 . 租赁期满,如乙方不再续租,租房押金除抵扣应由乙方承担的费用.租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外,应如数(不计利息)返还给乙方。 第六条房屋交付及费用承担: (一)甲方应于年月日交付该物业予乙方使用,甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续,办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 (三)租赁期间,因使用该物业产生的物业管理费.水电费.电话费.上网费.有线电视费.燃气费.清洁费.车位费等相关其他杂费均由乙方承担,若有未列名费用,甲乙双方可以相互协商,在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。 (四)甲方出租该房屋,不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。 第七条房屋转租:在租赁期内,乙方不得将该物业部分或全部转租给他人(经甲方书面同意转租的除外,但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限)。如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任。

上海房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):身份证号:联系电话: 承租方(以下简称乙方):身份证号:联系电话: 根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落在上海市的建筑面积为㎡房屋出租给乙方,作为使用。 二、租期从201 年月日起至201 年月日止(共计:年月)。 三、乙方每月日前向甲方缴纳租金人民币元整(大写:人民币元整)。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付租房押金人民币元整(大写:人民币元整),作为履约保证金;合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为,甲方必须将押金全部退还给乙方。五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费及等费用由乙方自行承担,并按单如期缴纳。 六、乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额5%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,则乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、甲方可提供的家俱及家电设备如下(或另附清单说明): 1.水,电,煤气; 2.电话 3.淋浴器 4.空调 5.彩电 . 6.冰箱 7. 洗衣机 8.家具 . 9. 其他 . 十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效,具有同等效力。 出租人(甲方):承租人(乙方): 年月日年月日

上海市办公房屋租赁合同标准版本

文件编号:RHD-QB-K9739 (合同范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 上海市办公房屋租赁合 同标准版本

上海市办公房屋租赁合同标准版本操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):_________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 _______区________路_______________的写字楼办公室出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 二、租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。 3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式

房屋租赁合同书(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 房屋租赁合同书

编号:FS-DY-20858 房屋租赁合同书 甲方(出租方):身份证号码: 乙方(承租方):身份证号码: 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落于房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额(大写)¥元。 四、该房屋租金年内不变。自第年月日起,月租金为元。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

1)甲乙双方协商同意,乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方;2)该房屋租金为半年一付,下次房屋租金提前十五天支付:(以下空白) 六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。 七、租赁期间,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前30天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏,造成乙方财产或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先

最新的上海市房屋租赁合同范本

最新的上海市房屋租赁合同范本导读:本文是关于最新的上海市房屋租赁合同范本,希望能帮助到您! 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七)________________________________________________。 7、违约责任

上海市房屋租赁合同范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-029825 上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本(2020版) 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。 三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则[预租]部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。其他未标有[]符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事

人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。 八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。 十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。 十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。

上海市房屋租赁合同(2020版)

上海市房屋租赁合同 (合同编号:) 本合同双方当事人: 出租方(甲方): [出租]承租方(乙方): 预出租方(甲方): [预租]预承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同。

一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为。该房屋的平面图见本合同附件 (一)甲方已向乙方出示: 1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/ ;[证书编 号:]。 2)[预租]预售许可证[许可证编号:]。 1-2 甲方作为该房屋的(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设

施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自年月日起至年月日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至 年月日止。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该

房屋租赁合同范本(详细完整版)

房屋租赁合同 出租人(甲方):证件类型及编号: 承租人(乙方):证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于许昌市东城区八一东路东开艺馨苑10号楼西单元6楼601室。 第二条房屋租赁情况 该房屋用途为居住。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自2019年月日至2020年月日,共计壹年 。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁牌后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前30 日向甲方提出续租或不再续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:1800 元/月,每年年租金总计:人民币贰万壹仟陆佰元整(¥:21600)。 支付方式:转账或银行汇款,合同签订之日起,租金每半年缴纳一次,每次提前一个月续租,每次缴纳金额:人民币壹万零捌佰元整(¥:10800) (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满,甲方验收合格后,退还乙方,如乙方提前解除合同,押金不退。 (三)第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内乙方承担租赁房屋:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费等居住中产生的各种费用费用。

(完整)上海市房屋租赁合同(通用版)

房屋租赁合同 出租方(甲方): 产权号: 承租方(乙方): 证件号: 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄(号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋使用面积___ ___。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。为期年。 3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为元整。(大写万仟佰元整)。租金___年内不变。 4-2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式: 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为元整。(大写万仟百元整)。 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。 6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。 6-3、物业管理费由方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。

上海市房屋租赁合同书范文

上海市房屋租赁合同书范文 上海市房屋租赁合同书 特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建设,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。 三、本合同条款中的 【出租】 或 【预租】 为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有 【出租】 部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则只能采用 【预租】

部分的条款和补充条款中的”预租有关事宜”部分的条款其他未标有 【】 符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同,合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其和同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,

上海市房屋租赁合同简易版

It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订:XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 上海市房屋租赁合同简易 版

上海市房屋租赁合同简易版 温馨提示:本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证,且对当事人双方或者多方都有约制性,能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑,请根据自己的需求进行套用。 一、本合同适用于本市行政区域范围内的 房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁 期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行 为。 二、本合同签订前,双方当事人应当按 《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规 定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登 记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租 赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身 份证等。其中,将承租房屋转租给外来流动人 员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁 治安许可证》。

三、本合同签订后的15日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益,不办理登记备案,不得对抗第三人。(公:文"有’约) 四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。本 合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房

房屋租赁合同书标准版(样本)

The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 房屋租赁合同书标准版(样本)

房屋租赁合同书标准版(样本)说明:本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。 出租方(甲方)________________________ 承租方(乙方)________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于______市______区(县)____________.该房屋为:楼房____室____厅____卫____厨,建筑面积______平方米,使用面积 ________平方米,装修状况________,其他条件为______________,该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:__________. (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋

上海居住房屋租赁合同(完整版)

合同编号:YT-FS-1594-32 上海居住房屋租赁合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

上海居住房屋租赁合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 上海市是不少求职者都想去工作的地方,怎样在 上海租房子是一门学问,今天给大家看一份基本的上 海房屋租赁合同范本,希望能给大家一些启示。 甲方(出租方): 住所:邮编: 【本人】【法定代表人】:联系电话: 【委托】【法定】代理人:联系电话: 乙方(承租方): 省(市)/地区: 性别: 出生年月日: 住所(址):邮编: 【身份证】【护照】【营业执照】号码:联系 电话:

【委托】【法定】代理人:联系电话:住所(址):邮编: 乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份号码情况如下: 序号姓名公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_____【区】【县】_____路_____【弄】【新村】____【号】【幢】____室(部位)____的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米,房屋类型为____,结构为 ____,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:____】【_____,编号:_____】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,

上海市房屋租赁合同书

上海市房屋租赁合同书 特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建设,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。 三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有【出租】部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的" 预租有关事宜"部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同,合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 七、本合同签订后的15 日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。 八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

上海市标准房屋租赁合同通用版

上海市标准房屋租赁合同通用 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-060753

上海市标准房屋租赁合同通用版 上海市标准房屋租赁合同范本(1) 甲方(出租人): 【身份证】【营业执照】【】号码: 【本人】【法定代表人】:联系电话: 【委托】【法定】代理人:联系电话: 乙方(承租人): 【身份证】【营业执照】【】号码: 【本人】【法定代表人】:联系电话: 【委托】【法定】代理人:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途 1.1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明:【房地产权证,编号:________________】 【_____________________,编号:_______________】,并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。 1.2乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 1.3租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条交付日期和租赁期限

房屋租赁合同书标准实用版

YF-ED-J7337 可按资料类型定义编号 房屋租赁合同书标准实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

房屋租赁合同书标准实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 编号:___________ 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)______________ 承租方(以下简称乙方)______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法 律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基 础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承 租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协 商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对 租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 _______(省、市)_______(区、县);门牌号为_______. 2、出租房屋面积共_______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文

新版上海市房屋租赁合同范本

合同编号:__________ 新版上海市房屋租赁合同范本 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____年____月____日 第1 页共13 页

新版上海市房屋租赁合同范本 商品房预租 (合同编号: ) 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 预出租方(甲方): 预承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法___(出租/预租)的___(房屋/商品房)事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方___(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市___(区/县)___路_____(弄/新村)___(号/幢)_____室(部位)___(以下简称该房屋)。该房屋____(实测/预测)建筑面积为_____平方米,土地用途为____、结构为_____。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示: 1) 房地产权证/房屋所有权证/______ ;[证书编号:_______]。 2) 预售许可证[许可证编号:______]。 1-2 甲方作为该房屋的______(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉 第 2 页共 13 页

乙方该房屋____(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为___使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定,甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年_____月 _____日起至_____年_____月_____日止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_____个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( ___币)___元。月租金总计为(___币) ___元。(大写:_____万_____ 第 3 页共 13 页

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