商场商铺租赁联营协议书
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，本着诚信平等、互惠互利、共同发展的原则，根据《合同法》、《物权法》及相关法律法规的规定，针对联营过程中容易出现的问题及有关事宜，双方达成一致，特定立合同如下：
一、租赁条件、租赁期限
1.1根据乙方商品的特性及品牌属性，甲方同意在楼层商品部提供场地（平方米），双方联合经营品牌系列化产品。未经甲方同意不准擅自增加或减少或变更经营品牌与项目，更不允许私自转让。否则构成违约，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并因承担违约责任。
1.2租赁期限为年：从年月日起至年月
日止。
1.3联营期内销售最低保底为，超出部分按实际扣除。
二、租金、卖场统一协调费用、经营保证金的交纳方式
2.1自协议生效之日起，乙方同意在承租期间以方式，向甲方缴纳租金。
1)乙方向甲方交纳租金，并一次性付清。
2)甲方按乙方每月实际销售额的 %收取租金，乙方同意甲方有权在每月双
方结算直接从乙方的销售贷款中直接扣除。
2.2乙方在进场装修前15天向甲方一次性交纳经营保证金元。经营保证金不计利息。协议有效期内，因乙方经营行为造成经营保证金减少时，乙方应在甲方书面通知后3日内补足；如果乙方拒绝签收甲方通知书，或者签收通知书后逾期交纳的，甲方有权解除协议，乙方并应当按应缴数额每日0.5%向甲方交纳滞
纳金。
注：电费：甲方提供公共照明，乙方增加的额外用电费用，由乙方按国家相关规定的电费标准提前购买电量。乙方不得私改线路、私自用电，否则处罚
3000-10000元。
2.3在本协议终止或解除三个月后，双方没有争议或遗留问题时，甲方将剩余经营保证金无息返还乙方。
2.4广告年租金元。
2.5遇有使用购物卡消费，按照消费额 %扣除费用，银行卡消费、微信支付
消费、支付宝支付消费按扣除手续费。
三、租赁经营商品及范围
3.1乙方商品必须符合国家、地方相关法律、法规的规定。乙方有义务向甲方据实提供有效的经营证明文件，并留存相应的复印件，方可经营销售。如乙方未依法取得营业资格或提供虚假证明文件，由此造成的一切责任及后果均由乙方承担，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。
3.2乙方提供的商品价格均须甲方核准，必须明码标价并使用甲方商场统一标价签，品牌按品牌价，市场加价率不得高于 %。乙方保证同一时期内，在甲方商场经营的统一商品价格不高于市场各商场或各专卖店的零售价，否则甲方有权向乙方要求相当于商品差价总和（即乙方此项商品进货总数与单价差额之乘积）
10倍的违约金。
3.3乙方在本地区其他商场或专卖店销售商品的特价及优惠促销活动，应事先7天通知甲方，乙方在商场销售的商品必须同时降价或优惠促销，且价格统一，否则甲方有权按前款规定追究乙方的违约责任。
3.4遇节假日搞活动，乙方按实际销售额担负相应比例的活动费用，并服从甲方统一安排的商品优惠幅度。广告宣传费合同期根据每次活动实际发生额均摊。3.5乙方不得有侵犯他人商标、标识、代理权、专利权、专有权等行为，否则，乙方应负全部法律责任，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。
四、收银方式、经营费用、结算方式
4.1根据卖场经营规范，执行统一收银制度。乙方同意甲方设立收款合并委派专职收款员负责统一收取乙方销售贷款。乙方不得自行收款。如乙方自行收款，一经发现，乙方应当向甲方交纳1000元至5000元的罚款，同时乙方应对其违约行为出具书面保证。乙方不出具书面保证，或者在协议有效期内第二次发生自行收款行为，甲方有权终止协议，责令乙方交还租赁物，乙方并应承担违约责任。此外，甲方每月向乙方收取的银台费。
4.2甲方每向乙方结算一次，结算周期为每月的。
4.3乙方在甲方所在区域内在开店，需通知甲方，经甲方同意，否则由此引起的一切损失，由乙方自行负责。
4.4乙方向甲方按实际销售甲方提供增值税专用发票。
4.5乙方按照使用人员情况每月向甲方缴纳人员管理费元/人，全年共计元，一次性交清。
4.6后期如增加人员，贷款中扣除管理费。
五、协议的续签和终止
5.1除本协议另有规定外，甲乙双方不得擅自解除本协议。由于甲方或乙方自身原因而要求在租赁期间解除协议，双方应至少提前30天向对方提出书面申请，并征得对方书面同意方可解除协议，否则由责任方承担相应的违约责任。
5.2协议期满，甲方有权收回商铺（区域）。若乙方希望继续签约，应在协议期满向甲方递交续签协议的申请，甲方如同意续租，双方另行签订新的协议。
5.3甲方为正规商厦，乙方需服从商厦的统一管理。执行商厦相关规章制度，对于不服从统一管理的，甲方有权解除协议。
5.4乙方严格按消防要求去装饰，违背消防安全的一切设备、设施及装饰均不予出现，一切服从消防要求，若不服从一切损失自负，甲方有权解除协议。
5.5在经营期间，遇有甲方卖场布局调整，乙方应无条件服从，如遇调整位置不合适，甲方有权解除本协议，需退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿责任。
六、法律责任
乙方在经营期间的一切活动，均需遵守中华人民共和国相关法律、法规、及本协议和卖场的一切管理规定。甲方为卖场整体经营、发展制定的各项规章制度是本协议的重要组成部分。乙方在经营期间与第三人发生的债权、债务，由乙方自理，甲方不承担任何责任。乙方商品如经客户使用后发生损害顾客人身安全和财产利益，造成甲方信誉损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方服从甲方安排，服从布局调整。
七、争议的解决
甲、乙双方履行本协议过程中发生的争议，如通过好友协商仍不能解决，向甲方
住所地人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
8.1本协议经甲乙双方负责人签字盖章后即生效。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
另：补充协议1. 。
2. 。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
通讯地址：通讯地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日