节能服务合同解析
序言
作为公司的项目经理或者合同的起草人，根据交易形式把握好节能服务合同的形式与内容是对项目成败与否的一件至关重要的工作，因为一个项目的谈判设计、采购、施工、节能量的确定、验收、结算等等环节都是为了最终实现公司的经营目标，达到利润最大化，合同则是公司实现利润的法律保障形式，市场经济在某种意义上说是法制经济，法制经济的基本单位是用合同来实现的。
一、合同条款的一般内容
根据合同法的规定，合同双方就合同内容协商一致，合同即可成立，从这个意义上讲，合同的条款应当是不违背禁止性的法律规定的情况下，由当事人自行商定，而不是由法律规定。根据《合同法》第12条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所
（二）标的
（三）数量
（四）质量
（五）价款或者报酬
（六）履行期限、地点和方式
（七）违约责任
（八）解决争议的方法
二、节能服务合同的类型与交易形式
作为节能服务合同，可以根据项目的具体情况设定合同的类型。节能项目通常可以分为两类，一类是新建项目，一类是改造项目。还有纯粹提供节能设备和相应的技术及售后服务的项目。节能服务作为新兴的一种产业，可能存在的或者已经发生的交易形态多种多样，每个项目要根据交易形态设定具体的合同类型，将这种节能项目的操作形式统称为合同能源管理。节能服务合同基本上是借鉴了EPC（设计、采购、施工总承包）的合同模式。但是，节能项目通常通常都是由节能服务公司提供投资，从这点看，又与EPC合同模式不同。节能服务合同在模式上又与BOT（建设、运营、移交）模式类似。节能项目通常都是由节能服务公司承担设计工作。有些项目设计工作比较简单，不需要专业的设计机构，但是类似余热发电项目则需要专门的设计机构进行设计，对于设计责任在合同中就要明确约定。
合同能源管理当中的合同类型通常有以下几种合同类型：
1、节能效益分享型
2、保证节能量型（实际上在新建项目当中也可以用保证能源消耗量即限定能源的消耗上限）
3、首先受益型
4、设备租赁型或者融资租赁
5、能源托管型
还有纯粹销售节能设备的合同，这种合同除了设备具有节能的特点之外，就是一般的买卖合同。
节能效益分享合同主要适用于节能改造项目的情形。本节对节能合同文本的介绍，以节能效益分享形式的合同为例，通常所说的合同能源管理即指效益分享合同。
三、节能服务合同条款的基本内容
1、前言
甲方：北京旺角购物广场有限公司
乙方：北京智邦创新科技发展有限公司
甲乙双方本着友好、互利的原则，依照合同法以及相关法律规定，经充分协商达成一致，签订产品购销合同，即能源管理服务合同
2、项目概况
北京旺角购物广场灯具节能改造，拟对旺角广场三层楼传统灯具进行节能改造，所有灯具改造成智邦创新的LED节能灯具，传统的筒灯改造成LED筒灯，传统的日光灯改造成LED 日光灯，改造成功后节能70%以上，LED 3W的筒灯相当于传统节能灯的18W，6W相当于23W的节能筒灯，日光灯同理。
节能改造一次性投资比较大，而对于后期的运营会节约很多的成本，LED灯具免维护，寿命长，普通节能灯具平均2年更换一次，设备老化等原因，而LED平均10年更换，运行周期长，同时节约70%的电能，以实现节约能源，降低生产成本，增加甲方的经济效益。
3、用能企业或客户需要进行节能改造的设备及其耗能情况
A、甲方的传统灯具运营时间比较久，线路老化，设备老化，供电面积三层楼，能耗偏高，需要进行节能改造。
B、根据甲方对最近三年能源消耗记录历史数据统计，甲方的年均电能源消耗数量为：800万度，为了确定节能量的计算基准线，双方同意在节能改造之前及之后对热、电消耗量分别进行实际测量和测算，以确定计算节能效益的耗能基数
C、甲方的供电管网在进行节能技术改造之前的技术、经济数据等在设计方案中明确。
4、项目的实施方式
对合同能源管理的解释：
A、本项目采用合同能源管理的方式实施
B、合同能源管理是运用市场手段促进节能的服务机制。具体是指北京智邦创新公司与北京
旺角广场签订节能服务合同（或称能源管理合同），为旺角广场提供节能诊断、融资、设计、采购、改造施工、人员培训、节能量确认等系统的节能服务，并通过分享节能效益的方式回收投资和获得合理利润的商业运作模式。
C、采取合同能源管理方式实施节能改造，旺角广场不仅不需要投入资金和承担风险，在合
同期内还与北京智邦创新公司分享节能效益，合同实施结束后，则独享全部节能收益，而且还无偿得到北京智邦创新公司投资的全部设备。
5、节能措施（方案）设计及相关服务
A、对旺角广场灯光系统进行节能审计和节能技术诊断，并根据审计结果进行项目设计，制定节能技术改造方案。
B、甲方采购的项目包括PAR30 筒灯900只，PAR20筒灯300只，T8日光灯6W500只，12W500只，采用智邦创新新一代LED节能灯具，技术标准符合IP65等级，符合甲方的招标文件的要求。
C、经过计算甲方在改造之前每月的用电量是100万度，电费支出在100万元，经过改造，采用智邦创新的LED节能灯具，每月用电节省70万度，电费支出每月节约70万元。
D、北京智邦创新科技发展有限公司负责提供节能项目的全部投资。投资数量以项目合同价格为准。
E、提供项目改造完成后的灯光系统运行由北京智邦创新公司进行管理培训
6、北京智邦创新公司提供的设备数量、规格、安装、调试及其他技术服务，应当收取费用和节能效益款。
B、综合价格
每只灯具的价格均为150元/只，综合报价为330000元。
价格的构成因素包括：能源审计、检测、设备采购、技术服务、施工、资金、项目能够产生的经济效益包括节能量，提高成品率的效益、节省的人工费、设备运行时间增加、减少维修大修时间，项目建成后中央和地方政府给予的财政补贴及税收减免。
C、综合价格与节能效益分享比例的关系
节能效益的高低，核心还是节能量的多少，北京智邦创新公司只收取定量的灯具的款项，其他技术服务免费为客户进行。
7、验收（设备到货验收、项目施工完毕后的验收）
根据甲乙双方规定，所有设备到货后，甲乙双方人员同时进行验收，并做好记录，在所有设备安装调试完成后，双方公司最后进行一次综合验收
8、日期和期限
合同签订日：2010年5月18日
合同生效日：2010年5月18日
项目实施的开始日：2010年6月1日
设备采购的开始日：2010年5月19日
项目开工日：2010年5月19日
项目竣工日：2010年10月1日
项目验收日：2010年10月8日
项目试运行日：2010年10月9日
项目正式运行日2010年10月10日
节能检测验证日：2010年11月10日
节能效益分享和付款的起始日和终结日：2010年11月10日
设备采购期限：一个月
合同有效期限：一年
施工期限：4个月
付款期限:一个月
节能效益分享的期限：一个月
试运行的期限一个月
保修期限：3年
质量保证期限：一年
9、节能效益及其他效益的构成、分享的比例
节能效益的计算和分享
A、节能效益是本节能项目实施后当期产生的节能量折合的市场价值，体现在甲方减少的能