大酒店改造项目精装修施工承包工程招标文件招标人/发包人：北京******酒店有限公司日期：2008年8月12日招标文件索引第一部分投标须知 (3)投标须知附件1：技术暗标的格式要求 (21)投标须知附件2：报价要求 (22)第二部分合同协议书 (26)第三部分合同条件 (31)第四部分工程标准、规范、技术说明及要求 (103)A部：关于工程承包范围的详细说明 (106)B部：质量奖项和工期要求 (109)C部：本工程材料设备供应方式 (110)D部：基本要求和措施项目 (112)E部适用于本工程的工程技术规范 (130)F部由承包人负责采购的主要材料设备标准和要求 (134)G部需要提交样品的材料设备一览表 (136)第五部分招标图纸 (137)第六部分工程量清单 (137)第七部分附件 (137)第一部分投标须知投标须知目录附表1. 招标工程概述2. 现场条件3. 合格条件与资格要求4. 联合体投标5. 投标费用6. 招标方式7. 合格投标人数量8. 踏勘现场9. 招标文件的内容10. 招标文件的澄清11. 招标文件的修改12. 投标语言13. 计价货币14. 投标文件的组成15. 对施工组织设计的要求16. 投标有效期17. 投标保证金18. 对招标文件的响应19. 投标文件的形式和签署20. 投标文件的密封与标志21. 投标截止时间和递交投标文件的地点22. 投标文件的修改与撤回23. 开标24. 当场拒绝的投标25. 清标及评标26. 过程保密和知识产权27. 合同授予标准28. 招标人的权力29. 中标通知书和中标结果通知30. 合同签署31. 特别提示32. 其它时间安排附件A 技术暗标的格式要求附件B 报价要求投标须知前附表投标须知1. 招标工程概述1.1 工程概况工程名称：******大酒店改造项目精装修施工承包工程建设地点：北京市海淀区******建设规模：******大酒店项目共约75379.7平方米，其中地上27层，建筑面积57507.27 m2；地下2层，建筑面积17291.82（包括人防1399.39 m2）；建筑高度98米，容积率2.71，客房约400余自然间。
设计单位：监理单位：总包单位：1.2 招标人名称：北京******酒店有限公司联系人：联系电话：传真：电子信箱：1.3 标段的划分本精装修工程分为四个标段，本次招标为一-三标段。
（详见招标文件第四章A 部）均为精装总包工程，除负责如下工作外，还需对自己标段内的甲指分包工程负有总包管理责任。
一标段：地下一、二层、首层大堂、大堂吧、西餐厅、二层跑马廊、客房6—15层图纸范围内的全部土建、结构及精装修工程等；二标段：酒店宴会厅区域、会议厅及主楼三层小会议室区域精装修图纸范围内的所有工程；三标段：酒店16—25层客房精装修图纸范围内的所有工程；四标段（本次招标暂不在其中）：酒店26层总统套房精装修图纸范围内的所有工程。
1.4 工期要求：计划开工日期：2008年9月30日；一标段：150日历天；二标段：120日历天；三标段：120日历天；四标段：120日历天。
具体开工日期按监理单位的书面开工通知或合同中的约定来确定。
投标人应根据项目情况和自身实力，填报并承诺有竞争性的工期日历天数，但承诺的工期不得超过本款要求的工期，否则招标人将认定其投标文件为无效投标文件（废标）。
投标人应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。
一旦该投标工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。
招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。
1.5 招标范围：详见招标文件第四章A部。
1.6 质量要求：合格。
1.7 工程投资资金来源及到位情况：自筹；1.8 图纸状态：招标用施工图纸已具备；1.9 合同形式：固定总价合同。
投标须知中由招标人提供的数据和信息仅供投标人参考，最终的数据和信息以经相关政府部门正式审批的设计数据为准。
若存在差异，投标人无权向招标人主张任何责任及索赔请求。
2. 现场条件2.1 施工现场条件：现场红线内无食宿条件。
2.2 招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。
招标人提供的这些资料或数据仅供投标人在投标时参考。
3. 合格条件与资格要求3.1 只有受到邀请并通过资格预审的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质及具有建筑装饰专项工程设计甲级资质的投标人才能参加本次投标活动。
最终招标人将选择回标情况综合评定最靠前的几家作为该工程精装承包商。
4 联合体投标4.1 不允许联合体投标。
5. 投标费用5.1 无论投标人的投标是否被接纳，投标人须自行承担其参加本次投标所涉及的一切费用。
招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。
5.2 中标人应承担根据国家及北京市人民政府规定的应向政府交纳的各种费用。
5.3 投标人应自行承担投标过程中发生的费用，包括：购买招标文件、现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
6. 招标方式6.1 本招标工程按照“公平、公正、择优”的原则进行招标。
本招标工程采用邀请招标方式。
7. 合格投标人数量7.1 本招标工程的合格投标人数量由招标人确定。
8. 踏勘现场8.1 投标人应对本招标工程现场及其周围环境进行踏勘，以获取那些需投标人自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
踏勘现场的费用由投标人自己承担。
8.2 经招标人允许和事先统一安排，投标人及其代表方能进入现场进行踏勘。
原则上招标人仅按本须知规定的时间安排一次踏勘现场，向投标人介绍工程现场的有关情况。
投标人及其代表应免除招标人为组织踏勘现场而对投标人承担任何责任。
投标人及其代表必须承担其进入现场后，由于自身行为所造成的任何人身伤害、财产损失或损坏的后果及责任。
8.3 招标人安排的踏勘现场的时间和具体要求：踏勘现场的时间为2008年8月13日9时至2008年8月15日16时，招标人电话通知安排分批进行现场踏勘。
地点在本招标工程现场，各投标人可派3-4位代表参加。
8.4 踏勘现场过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力。
投标人应在本须知10.1款规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人。
招标人将以书面形式回复并发给全体获得本招标文件的投标人。
8.5 投标人必须结合现场踏勘的实际情况，充分考虑施工场地不足、成品保护、交叉施工等对工期和报价的影响，中标后不得以此理由拖延工期和索要有关配合费用。
8.6 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论所造成的歧义和偏差均不负责任。
9. 招标文件的内容9.1 本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第11条发出的任何答疑文件和招标文件补充文件：第一部分：投标须知（包括投标须知前附表及投标须知附件）第二部分：合同协议书（格式）第三部分：合同条件第四部分：工程标准、规范和技术说明及技术要求第五部分：合同图纸第六部分：工程量清单第七部分：附件9.2 如果招标人向投标人同时提供了全部或部分招标文件的电子版本，则一旦电子版本与文字版本之间出现不一致时，以文字版本为准。
9.3 投标人应认真研读本招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件的各项规定以及投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人递交的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。
10. 招标文件的澄清10.1 如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在踏勘现场中发现任何疑问，投标人均应于标人最终将以书面形式答复（但不注明疑问的来源）所有获得本招标文件的投标人。
对于在本款规定的截止时间之后收到的疑问，招标人有权拒绝答复。
就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式：联系人：联系电话：传真：电子信箱：10.2 如果招标人认为有必要召开答疑会议，则答疑会议的时间和地点将由招标人至少提前24小时书面通知各位投标人。
10.3 书面答疑文件（以及答疑会议纪要，如果召开答疑会议的话），包括所有问题和答复的副本，将提供给所有获得本招标文件的投标人。
由于答疑而产生的对本须知第9.1款中所列的招标文件的任何修改，将由招标人按照本须知第11条的规定，以发布招标文件补充文件的方式给出。
11. 招标文件的修改11.1 只要招标人能够按照本条第11.3款规定相应地延长投标截止日期以保证招标人能够在延长后的投标截止日期前发出招标文件补充文件，招标人有权在任何时候对招标文件进行修改。
这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。
招标人对招标文件的修改，采取向投标人发出招标文件补充文件的方式。
11.2 招标文件补充文件将以书面形式发给所有获得本招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该补充文件之前的同类文件。
投标人收到任何招标文件补充文件后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到招标文件补充文件。
11.3 如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为有必要或为国家有关法律、法规所制约时，招标人可以通知投标人延长本须知第21条中规定的投标截止时间。
这种通知应当以书面形式发给所有获得本招标文件的招标人，投标人收到通知后,应当立即以书面形式通知招标人，确认已经收到该通知。
12. 投标语言12.1 所有投标文件的准备以及投标人与招标人之间的所有往来函电和文件应使用中文（汉语简体）；投标文件中涉及其他语言文字的材料均应由投标人提供中文译本，且以中文版本为准。
13. 计价货币13.1 本招标工程的投标价格一律以人民币元为计价货币。
14. 投标文件的组成14.1 第一次回标：只回“工程量清单之量单”。
包括如下文件：(1)投标保证金（提交证明文件）；(2)投标人法定代表人对签署投标文件的授权委托人的授权委托书（该授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时才需要）；(3)分部分项工程量清单之量单。
第二次回标:投标人递交的投标文件应包括以下三个部分（各部分应分别单独装订）：第一部分：“商务标”。
包括以下文件：(1)投标书及其附录；(2)投标保证金（提交证明文件）；(3)投标人法定代表人对签署投标文件的授权委托人的授权委托书（该授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时才需要）；(4)投标价格汇总表(5)其他项目清单计价表；(6)措施项目清单计价表；(7)措施项目报价组成分析表；(8)分部分项工程量清单汇总表；(9)分部分项工程量清单计价表；(10)分部分项工程量清单综合单价分析表。