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最新济宁市小产权房屋买卖合同

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房屋买卖协议

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出卖人(甲方):配偶:

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身份证号码:身份证号码:

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子女:

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身份证号码:

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买受人(乙方):

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身份证号码:

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平

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等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方认购房产签订本协议,以资共同

信守执行。

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一、甲方自愿将其村证房位于济宁市___________县

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_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方

米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰16

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_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室、车库

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号-----平方米)

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二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方

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应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。

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其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的

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房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

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四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合

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同》;

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五、乙方在本协议生效成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续

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与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠,否则视为违约。

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六、违约责任

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1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任

由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

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2、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积33

不少于合同签订的同等平方数的房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

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3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。任何原因导致本合同36

的解除,甲方应按照市场评估价赔偿乙方房屋300%房款,并赔偿乙方的房屋装37

修费用。

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4、如以后可办理房屋产权证,甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将39

房屋所有人更改为乙方名字,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,

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且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,提供一切与之有关的资料。不得以42

任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,承担交易总金额300%的赔偿金,乙方保留追诉权。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受

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损失的,由甲方负赔偿责任。

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5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通46

知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

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七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的任

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一方均可向人民法院起诉。

八、其他约定

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九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

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充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

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十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

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甲方:乙方:

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年月日年月日

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见证人:

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年月日年月日

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补充协议:

本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与原协议中的定义相同。

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鉴于甲方和乙方共同签署的《房屋买卖协议》,双方本着互利互惠的原则,经72

友好协商,就原协议中需要特别说明的事项特订立以下补充协议。

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协议内容补充说明:

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原协议中第一条:甲方自愿将其村证房位于济宁市___________县75

_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)。特对此处补充说明:

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本协议签订时,甲方未获得实际房屋的楼层单元,经双方协商,此处留有空78

白,待房屋在当地相关政府部门公开划分后,再做以填写补充。其原空白协议79

(楼层单元留有空白)同样具有相关法律效力。

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本协议生效后,即成为原协议不可分割的组成部分,与其具有同等的法律效81

力。

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甲方:乙方:

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