顺序履行抗辩权
概念： 是指在有先后履行顺序的双务 合同中，后履行一方当事人在 先履行一方当事人不履行合同 或履行合同不符合约定时，可 以拒绝履行自己Байду номын сангаас务的权利
当事人双方在同一双务合同中 互负有先后履行顺序的债务
行使条件
当事人双方的债务均已届清偿 期
先履行的一方未履行或未适当 履行自己的债务
先履行一方的债务是可能履行 的
损益相抵规则： 债权人因同一赔偿事由获有利 益时，应将所得利益从所受损 害中扣除，以确定损害赔偿的 范围
交付标的物的义务
按照约定时间
按照约定地点
一般动产：除当事人另有规定 外，所有权自交付时起移转
买卖合同：
出卖人转移标的物所有权于买
受人，买受人支付价款的合同
效力
对出卖人效力
转移标的物所有权的义务
特殊类型动产（船舶、航空 器、车辆）：所有权一般也自 交付时起移转，但未办理登记 的不得对抗善意第三人 不动产：所有权自依法完成变 更登记时起移转
当事人一方迟延履行债务致使 不能实现合同目的的，相对人 无须催告即可解除合同
因其他违约行为而发生的解除 权：当事人一方有其他违约行 为（如不能履行，不完全履行 等）致使不能实现合同目的 的，相对人无须催告即可解除 合同
由于债权人的原因而无法向其 交付合同标的物时，债务人将 该标的物交给提存部门，从而 消灭债的关系的法律制度
承诺
构成要件
受要约人决定与要约人订立合 同的意思表示 承诺的内容必须与要约的内容 一致 必须在特定的期限内到达要约 人 承诺的方式必须符合要约要求
缔约过失责任
当事人就合同主要条款达成合 意
特别要件：如实践合同须以标 的物交付为成立要件
概念：在合同订立过程中，一 方因违背其依据诚实信用原则 和法律规定的义务致另一方的 信赖利益的损失，应承担赔偿 责任
概念： 是指当债务人怠于行 使其对第三人享有的权利而危 及债权人的债权实现时，债权 人可以自己的名义代位行使债 务人对于第三人的权利，以保 全其债权的权利
债权人代位权
债务人对第三人（次债务 人）享有到期债权 债务人怠于行使其权利
成立要件
债权人有保全其债权的必要 性，即债务人怠于行使其到期 债权的行为给债权人造成损 害，使其到期债权未能实现 债务人对债权人的债务履行已 陷于迟延 债务人的债权不具有专属性
显失公平的合同
客观要件：当事人的给付与对 待给付之间失衡造成利益不公 平
主观要件：一方具有利用优势 或对方轻率、无经验等的故意
概念： 又称效力未定合 同，是指虽已成立，但尚欠缺 某种生效要件而处于效力不确 定状态的合同
限制民事行为能力人依法不能 独立订立的合同
法定代理人经相对人催告后一 个月内追认则合同自始有 效，未做表示视为拒绝追认
作为一种公证业务而由债务履 行地的公证处管辖
债权人和债务人互负债务 时，各以其债权充当债务之清 偿，而使其债务与对方债务在 对等额内相互消灭的法律制 度。抵销人的债权为主动债 权，被抵销的债权为被动债权
法律规定其构成要件，要件具 备时依当事人一方的意思表示 即可发生效力的抵销。（抵销 权，属于形成权）
完全赔偿原则： 指违约方应当赔偿相对人因其 违约行为所导致的全部损 害，包括所受损失和所失利 益，从而使相对人的利益恢复 到合同得到完全履行时的状态
与有过失规则： 又称过失相抵，是指债权人对 于损害的发生或者扩大也有过 失的，法院可以减轻债务人的 赔偿金额或者免除赔偿责任 减轻损失规则： 债务人不履行债务时，债权人 应当采取适当措施防止损失的 扩大，此项义务称为减损义 务，为采取减损措施付出的合 理费用，应由债务人承担。债 权人未尽减损义务致使损失扩 大的，不得就扩大部分的损害 要求赔偿
特征
须由撤销权人主动行使撤销权 在未被撤销之前仍然是有效的
撤销权人可以请求撤销或变更 合同
欺诈方具有欺诈的故意
因欺诈而订立的合同
欺诈方实施欺诈的行为 被欺诈方因欺诈而陷入错误
被欺诈方因错误而做出了意思 表示（即订立合同）
胁迫人具有胁迫的故意
可撤销、可变更合同
一方以胁迫手段订立的合同
胁迫人实施了胁迫行为
概念： 是指在应当同时履行债务的双 务合同中，一方当事人在对方 当事人未为对待给付以前，可 以拒绝履行自己债务的权利
同时履行抗辩权
当事人双方在同一双务合同中 互负同时履行的债务
行使条件
当事人双方的债务均已届清偿 期
请求履行的一方未履行或未适 当履行自己的债务
对方的对待给付是可能履行的
双务合同履行抗辩权
因不可抗力而发生的解除权： 因不可抗力致使不能实现合同 目的，相对人可以解除合同
因拒绝履行而发生的解除权： 履行期限届满之前，当事人一 方明确表示或以自己的行为表 明不履行主要债务的，相对人 无须催告即可解除合同
法定解除的条件
因延迟履行而发生的解除权
当事人一方迟延履行主要债 务，经催告后在合理期限内仍 未履行时，相对人可以解除合 同
权利瑕疵担保义务
物的权利瑕疵担保义务
交付有关单证和资料的义务
对于买受人的义务
支付价款的义务 受领标的物的义务
检验并通知的义务
租赁合同是诺成合同
特征
租赁合同是不要式合同 租赁合同是有偿合同
租赁合同是双务合同
转移财产权利的合同
租赁合同是继续性合同 交付租赁物并保持合于用益状 态的合同
出租人的义务
维修义务 瑕疵担保义务
主要调整民（商）事合同中的 财产合同（买卖合同、股权转 让合同、知识产权许可合 同、保险合同、信托合 同），排除对身份合同的适用
法律特征
合同是一种法律行为 合同是双方或多方当事人意思 表示一致的法律行为
合同以设立、变更、终止民事 权利义务关系为目的
存在双方或多方当事人
要约
成立要件
一般要件
当事人经过要约和承诺两个阶 段
双方当事人互负债务、互享权 利
法定抵销
生效条件
双方债务种类、品质相同 主动债权已届清偿期（允许债 权人主张以自己未届清偿期的 债务与对方当事人已届清偿期 的债务抵销）
双方债务均为适于抵销的债务 不适于的有：
法律规定不得抵销的债务 依债的性质不得抵销的债务
当事人约定不得抵销的债务
可预见性规则： 只有当违约所造成的损害是违 约方在订立合同时可以预见的 情况下，才能认为损害结果与 违约间具有因果关系，违约方 才应当对这些损失承担赔偿责 任
不安抗辩权
概念：是指在有先后履行顺序 的双务合同中，应当先履行的 一方有确切的证据证明对方在 履行期限到来后，将不能或不 会履行债务，则在对方没有履 行或者提供担保之前，可以拒 绝履行自己债务的权利
使用条件
当事人双方在同一双务合同中 互负有先后履行顺序的债务 后履行一方的履行能力明显降 低，有不能为对待给付的现实 危险
合同的效力
受胁迫人因胁迫而订立了合同 胁迫行为是非法的
效力待定合同
履行期限 履行地点
类型
趁人之危
一方趁对方危难或急迫之际逼 迫对方 受害人被迫接受苛刻条件而订 立合同
受害人因接受苛刻条件而遭受 损失
因重大误解而订立的合同
表意人因为误解而做出了意思 表示 表意人对合同的内容等发生了 重大误解
误解是由表意人自己的过失造 成的
受让人受让时是善意的 以合理的价格转让
转让的不动产或动产依照法律 规定应当登记的已经登记，不 需要登记的已经交付给受让人
期日：届至与届满重合
期间：届至为期间的开始之 日，届满为期间的终止之日 给付货币：接受货币一方所在 地 交付不动产：不动产所在地
合同的履行 债的保全
其他标的：履行义务一方所在 地履行
是法律直接规定的形成权，承 租人得依单方的意思表示，就 可以与出租人成立买卖租赁房 屋的合同，无须取得出租人的 同意
行使要件
房屋出租人与第三人订立了关 于租赁房屋的买卖合同 承租人与第三人在买卖条件上 同等，包括买卖价格、付款期 间和方式等
优先购买权应当在除斥期间内 行使
概念：一方当事人以订立合同 为目的，向对方当事人所做的 意思表示
特定主体做出的意思表示
构成要件
必须具有订立合同的意图 必须向要约人希望与之订立合 同的受要约人发出 内容必须具体确定
概念：受要约人同意接受要约 的条件以缔结合同的意思表示
效力在于一经承诺并到达要约 人，合同便告成立
由受要约人向要约人作出
债的转移
债权人撤销权： 债权人对于债务人实施处分其 财产或权利的行为而危及其债 权实现时，得请求法院予以撤 销的权利 债权转让（债权让与）：不改 变债的关系的内容，债权人将 其债权移转于第三人的法律行 为
债务承担：在不改变债的内容 的前提下，债务人通过与第三 人订立转让债务的协议，将债 务全部或部分转移给第三人的 法律事实
构成要件
缔约上的过失发生在合同订立 过程中 一方违背其依诚实信用原则所 应负的法律责任
造成他人信赖利益的损失
赔偿范围 无效合同
信赖利益的直接损害：丧失缔 约机会，恶意磋商，被迫将标 的低价转让
准备履行合同所支付的费 用：缔约费用，交通费，鉴定 费，咨询费，利息等
概念： 严重欠缺生效要 件，自始、当然、确定不产生 当事人预期的法律效果的合 同。无效合同由于具有违法 性，因此不受法律保护，当事 人不能获得法律救济，也不得 主动履行合同内容
债权法期末（合同法）
概念： 是平等主体的自然 人、法人、其他组织之间设 立、变更、终止权利义务关系 的协议。婚姻、收养、监护等 有关身份关系的协议，适用其 他法律的规定。
将调整对象限定为民 事（商）合同，排除了《合同 法》对行政合同和劳动合同的 适用，后两类合同分别由行政 法和劳动法（劳动合同法）调 整