设施项目
凉亭、景观树、蔬菜生产基地、 家庭农庄。
策划思路
地块初期种植绿色蔬菜，可充分 发挥土地价值，蔬菜种植周期较短， 如有需要，可随时转成家庭庄园，可 为中高端人士提供农庄生活体验、休 闲度假、隐居、怀旧或私密接待服务。
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六、分区策划 黑山羊养殖区
现状分析
黑山羊养殖区占地面积100亩，位于闲耘庄东北部， 中心地势较高，通风良好，用于建设羊舍；周边为蔬菜 种植用地，地势平坦，土地肥沃，既可改用种植皇竹草， 当作饲料。
13公里。从海口出发，走海南西线高速澄迈出口转
金马大道金江方向约5公里，行程约40分钟。
盐
丁
闲耘庄--美兰机场：50公里，50分钟
路
闲耘庄--海口火车站：33公里，40分钟
那小路
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一、区位分析 区域旅游
澄迈县
澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海 口市，与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年 （公元前110年）置县，至今已有2100多年，史脉 久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈 山”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。
设施项目
草场、羊舍、消毒间、加工间、 仓库、兽医室、办公室、员工宿舍、 黑山羊养殖系统。
策划思路
作为海南四大名菜之一的东山羊，不 仅可以给闲耘庄增加特色美食，还可以增 加经济效益。位于东北角的养殖区，远离 游客活动区，而且在羊舍外围种植的皇竹 草，不仅可以清新空气，又可以把羊舍隐 蔽其中，给人柳暗花明又一村的感觉。
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六、分区策划 百果园
现状分析
百果园占地面积200亩，位于闲耘庄西南 部，西边为盐丁路，南边为那小路，是出入闲 耘庄主要道路和出入口，该地地势平坦、土地 肥沃，目前已种植80亩福橙，年产20000斤优 质福橙。
策划思路
在原有80亩福橙的基础上，再扩大到200亩， 将种植莲雾、火龙果、金椰、神秘果、等多种特 色水果，采用反季节种植技术，保证每个季度都 有产出，以供游客采摘和品尝。该区紧靠闲耘庄 出入口和道路，在花果盛开的季节，出入闲耘庄 的游客便可嗅到浓浓的果香。
产业基础
项目地主要种植橡胶、福橙、金 椰、火龙果等热带农林作物，种植范 围广，种植历史悠久，具备较好的生 产经验和农林产业基础。
政策扶持
2014年海南财政安排资金11.35 亿元，实施11项强农惠农政策，大力 支持农业发展，扶持政策涵盖“菜篮 子”工程、瓜菜田头预冷处理系统、 良种补贴、农民培训、农业技术推广、 农机购置补贴、农业金融和保险等多 个领域。
可持续发展
以可持续发展为指导思想、以生 态学原理为理论基础，从旅游经济的 可持续、生态环境的可持续和社会文 化的可持续发展，处理好旅游开发收 益与原住民物质、精神水平提高的关 系，环境景观化改造与乡村原有生态 环境的关系，旅游基础设施建设与乡 村原有风俗原貌的关系。
旅游体验经济
本项目通过原生态风貌的梳理改 造与农作物采摘体验等项目的开发， 结合乡村生活方式的开发利用及基础 旅游设施的建设，使消费者体验乡村 生活的同时，获得精神愉悦，达到休 闲、学习、养生的目的。
未来
澄迈未来的发展目标是，建成海南省航运枢 纽和现代物流基地、海口经济圈重要的新型工业 区、琼北重要的休闲旅游度假区、海口周边适宜 居住的城乡一体化聚集区和海南省重要的热带特 色农业示范区。
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二、资源分析
优势
自然生态
项目所在地属热带季风气候，年 平均气温23.8℃，平均日照时数2059 小时，年均降雨量1786.1毫米，且热 雨同季，终年基本无霜，气候温和， 日照充足；所在地属平原台地，土壤 以砖红壤为主，土地肥沃。十分适宜 种植热带作物、冬季瓜菜和发展牧业。
旅游
澄迈县依托历史文化、生态文化、佛教文化 资源，大力发展特色休闲低碳旅游业，重点打造 生态文化旅游区。建成四个风情小镇，即福山咖 啡文化风情小镇、台湾民俗文化风情小镇、欧洲 文化风情小镇、红树林.湿地风情小镇
经济
近年来，澄迈县贯彻落实科学发展观，积极 实施“三县一地”(生态现代化建设县、新型工 业县、休闲低碳旅游县和热带高效农业示范基地) 经济社会发展战略，坚持生态立县、产业兴县、 产业强县，卓有成效地开展工作，取得明显成效。 荣获2011、2012年度全省经济社会考核第一名， 实现了历史性飞跃。
设施项目
福橙、无核荔枝、菠萝蜜、黄皮、龙眼、蜜 柚、莲雾、榴莲蜜、桑果、青枣、火龙果、香水 菠萝、番石榴、杨桃、木瓜、金椰、神秘果、针 叶樱桃，水果商店、仓库。
目标定位
海南省休闲农业示范点，海南省 休闲农业与乡村旅游星级企业，海南 省养生休闲度假知名品牌。
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五、总体布局
大田景观区 休闲服务区
百果园
设施农业
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黑山羊养殖区
百花谷
橡胶园区
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六、分区策划 大田景观区
现状分析
大田景观区占地面积400亩，位 于闲耘庄的西北角，此地块原短租给 菜农种植瓜菜，地势相对平坦，却有 缓坡，较容易打造出大田景观。
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三、规划原则
世外桃源
宁静-给人以远离世俗，返璞归 真的感觉；自然-因地制宜，利用田 园风景观打造迷人风景；和谐-人、 自然景观、建筑、休闲活动、饮食、 文化内涵等要协调；简约-建筑设计、 景观打造追求简单实用。
泛旅游产业整合
以闲耘庄环境的养生休闲度假为 核心，提出泛旅游产业带动村庄综合 发展的目标，协调乡村旅游产业聚集 形态和产业系统关系，使旅游吸引物 系统、接待配套系统、管理系统、服 务系统、营销系统等形成聚焦和集群 化发展，构建起“多产联动、交叉融 合、配套发展”的泛旅游产业延伸辐 射体系。
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四、规划定位
主题定位
闲耘庄项目以打造“琼北上的一颗闪亮明珠”为指 引，结合地形地貌、农林牧产业、原真性乡土民俗等特 点，提出“世外桃源处，悠哉闲耘庄”的主题，采用 “休闲养生+农耕文化”的文化主题型开发模式，将养 生休闲度假、智慧农业和传统农耕体验融合，把闲耘庄 打造成城市居民的养生福地、乡ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ家园。
规划总平面图
布局结构：
以“片块式”结构布局。 最大化利用原有的植被、地形 特征，来规划相应的功能区域。 七大区：大田景观区、百果园、 百花谷、橡胶林、设施农业区、黑 山羊养殖区、休闲服务区。
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一、区位分析 交通区位
闲耘庄面积1000亩，位于海南省北部澄迈县大
丰镇附近，距离海口市区约40公里，离县城金江约