房屋租赁合同
出租方（甲方）: xxxxxxxxxxxxx购物中心有限公司
注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxx
法定代表人：xxxxxxxx
承租方（乙方）: xxxxxxxxxx餐饮有限公司
注册地址：xxxxxxxxxxxxxx
法定代表人：xxxxxxx
甲乙双方在自愿、诚实信用、平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承租使用甲方房屋用于开设“xxxxxxxxx”餐厅事宜订立本合同，并共同遵守。
一、租赁房屋的位置、面积及用途
1.1甲方房屋坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面积为平米（其中地上建筑平米，地下室平米），房屋为混合结构（附件一:租赁房屋平面图）。
1.2甲方提供地下室免费车位共计个，供乙方经营使用。
1.3甲方保证其对出租房屋拥有经营权、使用权和租赁权，并协助乙方办理其合法经营所需的各类证照。
1.4租赁用途：开设“xxxxxxxxxxx餐饮有限公司xxxx分公司”。
二、租赁期限
本合同所约定的租赁期限为年，自年月日至年月日止。其中：年月日至月日为装修免租期。装修免租期期内，乙方无需支付租金，但应按实承担相应的水电费（含损耗）和物业管理费。
装修期间，乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行清理，费用由乙方承担。
三、租金、支付方式及支付条件
租金起算日：年月日。
租赁年度，本合同中所称“租赁年度”是指自租金起算日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度，最后一个租赁年度至租期结束日止。
3.1租金：第1至3个租赁年度的租金为 6 元/天·㎡，第4个租赁年度起，每
2
第1至3个租赁年度：每年租金为_______万元。
第4至5个租赁年度：每年租金为_______万元。
第6至7个租赁年度：每年租金为_______万元。
第8至9个租赁年度：每年租金为_______万元。
第10至11个租赁年度：每年租金为_______万元。
第12至13个租赁年度：每年租金为_______万元。
第14至15个租赁年度：每年租金为_______万元。
第16至17个租赁年度：每年租金为_______万元。
第18至19个租赁年度：每年租金为_______万元。
第20个租赁年度：每年租金为_______万元。
3.2支付时间：租金按先付后用的原则，每6个月为一期，按期支付。甲方于当期开始第一个月的5日前向乙方提供合法的房屋租赁发票，乙方于当期第一个月的10日前向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，则每逾期一天，乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。
3.3支付方式：乙方将租金及相关费用至甲方以下账户：
账户名：xxxxxxxxxx购物中心有限公司
账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
开户银行：xxxxxxxxxxxxxxx
四、房屋交付
4.1甲方于本合同生效后3日内将租赁房屋交付给乙方，同时涉及房屋的所有相关资料（详见附件二：移交清单）一并交付给乙方。
4.2甲方交付的房屋应符合乙方使用的条件（附件三：xxxxxx店开店工程技术要求），经乙方验收后，双方在《房屋交付确认书》（附件四）上签名盖章。
五、税收及其它费用
5.1 因出租房屋产生的税、费均由甲方承担并缴纳；因乙方经营产生的其它税费由乙方承担。
5.2乙方经营需安装管道煤气或天然气所产生的申请、设计、施工等一切费用均由乙方自行承担。合同期间，乙方按相关规定自行向供应部门交纳相关费用。
5.3水、电费。乙方经营发生的水、电费用，按乙方独立安装的水、电表度数和分摊标准计算（即：每度水：按供水部门定价加0.02元损耗；每度电：按供电部门定价加0.05元损耗费），由乙方在其店长或主管签收甲方发票后 5 日内支付给甲方。合同执行期间，如遇水、电相关供应部门调整价格，则按新的价格计算缴纳。如乙方逾期支付水费、电费等费用，则每逾期一天，乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。
5.4、甲方承诺租赁期内不向乙方收取本合同规定以外的其它任何费用。政府相关部门征收的本合同未列应由乙方支付的收费项目，由乙方承担。
六、房屋修缮
6.1租赁期内，甲方保证所出租的房屋和附属设施（指外墙、结构、公共部分、水、电、气管道、路灯、电梯及其它配套用房或设施等）的使用状况良好安全，并负责租赁房屋各种规模的修理、维护和保养，所产生费用由甲方承担。乙方租赁范围内的房屋内部装修及乙方专设的市政公用设施的保养修理费用由乙方承担。
水、电管道管线设施，乙方交接前的维护、修理费用由甲方承担，乙方接驳后的维护、修理及更新等费用均由乙方自行承担。
6.2租赁期间，如因甲方提供的房屋和附属设施（指外墙、结构、公共部分、水、电、气管道、路灯、电梯及其它配套用房或设施等）有缺陷而给乙方经营造成影响，则甲方在接到乙方书面通知书后24小时内修理，并赔偿乙方因此造成的人身安全、设施设备、装修、物料、产品损失。如果甲方在接到乙方书面通知书后24小时内不修理或不能修妥的，则乙方有权选择自行修理，同时甲方必须赔偿乙方因此造成的人身安全、设施设备、装修、物料、产品和间接损失，由此产生的修理费和赔偿由甲方按实承担，由甲方在双方确认之日起十天内支付给乙方，如甲方逾期未支付，则甲方还应向乙方支付滞纳金，每逾期一日甲方应向乙方支付拖欠金额万分之三作为滞纳金，乙方有权在支付给甲方的租金中扣除。
6.3租赁期间，甲方对该房屋及其附属设施进行维修时（发生紧急情况或不可抗因素时除外），在不影响乙方正常经营的情况下，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
6.4租赁期间，如因乙方使用不当或因装修造成该房屋或其相应的附属设施损坏的，由乙方负责修复，所产生的费用全部由乙方承担。
6.5租赁期间，如因地震、水灾、台风等不可抗力导致该房屋及其相应的附属设施损坏的，双方互不承担违约责任。如甲乙双方均能尽快修复各自保养维护修理责任项目并达到正常使用状态的，则合同继续履行。
或者，甲乙双方根据受损情况协商确定修复期限，由于不可抗力原因，在甲方修理和乙方重新装修期间，甲方不得向乙方计收租金及物业管理费，待乙方恢复营业之日起计算租金及物业管理费，已经收取的应予以扣除。
如甲方不能使租赁房屋在修复期限内修复并达到正常使用的（不包括乙方装修部分），则乙方可以要求甲方限期修复，也有权单方面决定终止合同。
6.6租赁期内因经营需要，甲方同意乙方按照自己餐厅的统一标准和要求进行设计和装修。乙方在对租赁房屋装修前向甲方提交设计图、效果图，经甲方认可后报有关政府部门审批通过后对房屋进行装修，甲方在收到乙方提交的设计图、效果图七天内不对乙方的装修方案提出书面意见的，视为甲方已经认可该方案，乙方可按方案设计进行施工。
6.7报经政相关部门审批同意后，甲方免费为乙方提供店招四处，物业周边游客导引牌处，停车场导引牌处（附件五:店招图）。乙方的店招牌的安装，必须事先取得政府相关部门的同意和甲方的认可。
七、甲方保证及责任
7.1如因甲方出租或转租权问题，导致乙方无法合法承租房产或本合同项下的承租权益受损，甲方承诺赔偿由此而给乙方造成的一切实际损失。
7.2甲方保证出租房屋行为及所提供所有资料的真实性和合法性。甲方亦保证本合同有效期内乙方对房屋占有、使用、正常经营、收益的权利。
7.3甲方保证该房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求，保证履行本合同约定的修缮义务，确保乙方的正常经营。
7.4租赁期间内，因甲方房屋结构、公共设施的缺陷造成乙方财产和人员伤亡或造成他人伤亡，甲方负责赔偿乙方或他人所遭受的实际损失。但因乙方原因导致房屋安全性受到影响的情况除外。
7.5甲方确保该房屋具备乙方开设餐饮的条件，全力协助乙方办理经营、设计、装修、改扩建所需的或规划、环保、水、电、管道煤气、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批（经营）所需的相关文件、图纸、资料、证明等，全力配合乙方做好租赁期间涉及设施设备的接驳、更改或搬移等工作。因报批产生的相关费用由乙方承担。
7.6甲方承诺确保该房屋具备持续、不间断、能满足乙方正常经营的各项技术条件及能源供应。由于甲方原因（除市政部门原因或不可抗力）而因故中断，则甲方应在接到中断通知后24小时内将其恢复。如果24小时内仍不能恢复，导致乙方停业的，停业期间的租金及产生的其它费用由甲方承担，已经支付的应予以扣除。并且甲方赔偿乙方停业期间的相应损失，直到上述技术条件恢复正常为止。
7.7甲方同意乙方根据需要确定营业时间，并确保乙方在营业时间内各通道的畅通及其它公共设施完好能正常使用。如果上述各通道及其它公共设施在乙方营业时间内不能畅通或无法使用，甲方应负责解决，并负责协调好相邻关系。如甲方在接到乙方书面通知后12小时内尚未解决上述问题而致使乙方因无法正常经营而造成损失，则甲方须赔偿乙方由此造成的相应损失，同时乙方免交该期间的房屋租金及其它相关费用，已经交纳的应予退还。
7.7.1本合同7.6和7.7条所规定的相应损失包括“直接损失”和可以预见的“合理利润”。
直接损失：房租、薪资支出、能源（煤、水、电）费用、未列出的其他固定支出项目所产生的费用。
合理利润=乙方上一年度经具有资质会计事务所审计确认的净利润数÷365天×
实际受损失天数。
7.10甲方保证：在乙方租赁经营期间，在本合同1.1条所规定租赁房屋所在地由甲方管理范围内的商业网点内不再设立、引进除肯德基以外的与乙方经营有竞争或类似的其它经营单位，否则属于甲方违约，乙方有权选择立即终止本合同，则甲方应赔偿乙方投入的实际损失（包括装修、设施设备、器具器皿、人员工资、培训管理成本）并按照本合同第10条规定追究违约责任。乙方如果不选择终止合同，则甲方应向乙方一次性支付补偿费人民币万元。
7.11甲方保证履行合同及各附件中作出的承诺和责任，保证乙方在租赁期间（不论该房屋产权主体是否存在变更）都应按本合同约定承租使用该房屋。
7.12甲方同意乙方按照自己餐厅的统一标准和要求进行设计和装修，并且同意乙方进行再次装修，再次装修期间乙方应承担租金及相关费用。装修费用由乙方自行承担。
7.13甲方保证乙方拥有完全的经营自主权，不参与和干涉乙方的经营。
八、乙方保证及责任
8.1未经甲方同意，乙方不得将房屋用于本合同规定之外的其它用途,同时乙方承诺xxxxxxxxxxx餐饮有限公司xx分公司经营管理上为乙方直接管理合法经营。
8.2乙方应按合同规定按时支付租金及本合同规定应付的费用。
8.3乙方应正常使用并爱护房屋和各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当使租赁房屋或公共设施出现损坏或发生故障，乙方应予修复。乙方拒不修复，甲方可代为修复，修理所产生的费用全部由乙方承担。如果因此对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的实际损失。
8.4未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋的全部或部分转租、转借或承包给任何第三方。
8.5租赁期届满，如不再续租，乙方应在合同届满之日起10天内腾退租赁房屋，逾期腾退的，每逾期一天乙方应支付当年日租金壹倍的违约金给甲方。
8.6乙方在经营期内，将与甲方签订“门前三包”委托书，承诺担负乙方租赁范围内的“门前三包”责任。
8.7乙方在甲方的协助下自行办理营业所需的营业执照及餐饮服务许可证。
九、其他约定
9.1乙方不得在租赁房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒、易燃、易爆物品带入租赁房屋内。
9.2凡在承租期内发生的因乙方原因造成的消防、治安等问题及损失、责任、赔偿和处罚均由乙方承担。
9.3除夜间值班工作人员外，乙方保证不得让任何人在租赁房产内留宿。
9.4在租赁期内，甲方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司为出租房屋所在大楼购买其认为必需的保险，并维持该保险的效力。
9.5租赁期内，乙方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有租赁房屋内乙方重置部分及自有设备的保险。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。但对甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。经出租人要求，承租人应向出租人提供保险的保单复印件，以证明承租人的保险。
9.6乙方保障甲方不致因发生在租赁房屋内的人身伤害、死亡或财产损坏的索赔蒙受损失。
9.7乙方或乙方委托第三方进行装修或重新装修施工时，应依法安全施工，并完全遵守甲方有关施工消防安全责任的相关要求。乙方或乙方委托的第三方在施工期间发生一切人身、财产损害的，应由乙方承担一切法律责任。
9.8乙方保证在正式对外开张营业前在租赁房产内根据消防部门要求添置或改造消防设施并承担相应费用，其消防监控并入甲方大楼监控系统。
9.9租赁期间，如遇房屋拆迁，则按照政府部门的有关规定执行，乙方应享受承租者应享受的补偿。
十、提前终止合同
10.1租赁期间，甲、乙双方因故需要提前解除本合同的，可提前3个月向对方提出合同终止及解决终止后事宜之书面方案，甲乙双方协商一致的，可提前终止合同。
10.2若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，致使房产毁损不能正常使用，且在乙方要求的时间内无法恢复使用功能（不包括乙方自行装修部分），则乙方可以要求甲方限期修复，也有权单方面决定终止合同。
10.3若市政府或上级有关部门（以正式文件为准）对该商业网点规划调整致使本合同无法履行的，本合同自动终止，租金按实际交付使用期限计算，预交多余部分由甲方按实归还乙方（不计利息）。由此造成的乙方损失，甲方不予补偿。如由此获得政府的相关补偿（包括但不限于现金、土地置换、政策优惠等各类权益），甲乙双方按各自50%的比例分别受益。
10.4有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方按照本合同第11条规定承担违约责任：
10.4.1在甲方无过错的情况下，乙方逾期未支付租金达三个月以上。
10.4.2未经甲方书面同意，乙方擅自将承租的该房屋转租、转借、承包给他人或与任何第三方互换、合作、联营等（不包括乙方的分公司、控股子公司）。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知乙方。乙方应及时腾退房屋，租金照实结算，由此造成的一切损失由乙方按实承担；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。
10.5有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿乙方的实际损失（包括装修、设施设备、器具器皿、人员工资、培训管理成本），并按照本合同第11条规定承担违约责任：
10.5.1甲方因违反“xx风景园林发展总公司”与“xx商业资产经营公司”签订的《xx路xx号商业网点经营权转让合同》中第七条“合同权利义务终止及违约责任”第4款内容而导致本合同无法履行或造成乙方无法正常营业的。
10.5.2乙方装修期间，甲方不按合同约定履行义务造成乙方无法正常装修的。 10.5.3乙方营业期间，甲方不按合同约定履行义务造成乙方无法正常营业。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方，甲方应赔偿乙方的实际损失（包括装修、设施设备、器具器皿、人员工资、培训管理成本），并按照本合同第11条规定承担违约责任。租金、水电费、物业管理费等照实结算，多还少补。乙方亦可选择不终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿乙方的实际损失（包括装修、设施设备、器具器皿、人员工资、培训管理成本）。
十一、违约责任
11.1 甲方未能按合同约定的时间和房屋状态及技术要求交付房屋的，则每逾期一日，甲方必须向乙方支付相当于第一个租赁年度日租金万分之三的违约金。
11.2 乙方无故拖欠租金，则乙方应向甲方支付滞纳金，每逾期一日乙方应向甲方支付拖欠租金之万分之三的滞纳金。
11.3 如果甲方违反合同约定的6.2中关于违约约定的或者10.5条中的任何一项导致合同提前终止的，则甲方应向乙方一次性支付违约金30万元，且乙方保留追诉其它损失的权力；如果乙方违反合同约定的10.4条中的任何一项导致合同提前终止的，则乙方应向甲方一次性支付违约金30万元,且甲方保留追诉其它损失的权力。
11.4除本合同明确规定可提前终止合同的情况外,任何一方擅自终止本合同皆视为违约，除应承担全部赔偿外，违约方应向守约方一次性支付违约金30万元。
十二、续租及合同终止财产处置
12.1租赁期届满，如果乙方需要继续承租该房屋，应于届满前三个月向甲方提出书面的续租要求，在同等条件下乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续租重新签订租赁合同。
12.2本合同如提前终止、解除或租赁期届满时，乙方有权拆除并取回所有可移动的设施设备，但乙方不得故意损坏或拆除建筑物本身之装修。甲乙双方同意提前终止、解除合同和租赁期届满之日起的10天内为乙方的设施设备拆除期，乙方在上述拆除期后仍未拆除撤走之财产，视为乙方主动放弃的遗留物，悉归甲方并由甲方处置。
十三、通告及送达
13.1任何一方就本合同发给另一方的任何告知必须以中文书面形式进行，如以人手传送，于送达时经相关人员签收视为已接收，如以传真形式，则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
13.2任何一方收到另一方发出的通告后，必须在合同规定的期限内履行责任或义务，如果收到方没有在规定的期限内给另一方回复，则可以视为收到方拒不履行合同规定的义务，属于违约行为。
十四、争议解决方式
本合同在履行过程中如果发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若双方协商不成，任何一方均可向xx市xx区人民法院提起诉讼，以解决争议。
十五、合同生效及其它
15.1双方同意不向传播媒介或公众透露本合同的租金等涉及商业机密的条款内容。但双方均可就合作本身及对客户优惠服务内容进行宣传。
15.2合同附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
15.3本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力，如补充条款与本合同有不一致的，以补充协议为准。
15.4本合同在满足下列条件后生效：双方法定代表人或法定代表人授权代表（详见附件六:授权委托书）在本合同签署页上签字，并加盖双方公章。
本合同（含附件）正本一式陆份，甲乙双方各执贰份，其余用作办理相关证照使用。
十六、合同附件
附件一：租赁范围平面图
附件二：移交清单：含审批许可资料、建房资料，水电、管网、装修设计竣工图、旧有设备拆除及房屋加固验收报告、消防验收合格意见书、环评报告
附件三：xxxx店开店工程技术要求：附属用房、地下用房、停车场、空调、设施设备、天然气、用电容量、水、室外隔油池、市政排污接入等条件具备）
附件四：房屋交付确认书
附件五：乙方店招图：含店招牌、游客引导牌、停车场导引牌设置图
附件六：授权委托书
附件七：双方的营业执照复印件、代表身份证复印件。
签署页
甲方：xxxxxxxxxxxxxxx购物中心有限公司
注册地址：xxxxxxxxxxx
法人代表：
代表（签字）：
乙方：xxxxxxxxxxx餐饮有限公司
法定地址：xxxxxxxxxxxxxxxx
法人代表：
代表（签字）：
签订日期：2011年月日
房屋租赁合同 出租方（甲方）: xxxxxxxxxxxxx购物中心有限公司 注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxxxxxx 承租方（乙方）: xxxxxxxxxx餐饮有限公司 注册地址：xxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxxxxx 甲乙双方在自愿、诚实信用、平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承租使用甲方房屋用于开设“xxxxxxxxx”餐厅事宜订立本合同，并共同遵守。 一、租赁房屋的位置、面积及用途 1.1甲方房屋坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面积为平米（其中地上建筑平米，地下室平米），房屋为混合结构（附件一:租赁房屋平面图）。 1.2甲方提供地下室免费车位共计个，供乙方经营使用。 1.3甲方保证其对出租房屋拥有经营权、使用权和租赁权，并协助乙方办理其合法经营所需的各类证照。 1.4租赁用途：开设“xxxxxxxxxxx餐饮有限公司xxxx分公司”。 二、租赁期限 本合同所约定的租赁期限为年，自年月日至年月日止。其中：年月日至月日为装修免租期。装修免租期期内，乙方无需支付租金，但应按实承担相应的水电费（含损耗）和物业管理费。 装修期间，乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行清理，费用由乙方承担。 三、租金、支付方式及支付条件 租金起算日：年月日。 租赁年度，本合同中所称“租赁年度”是指自租金起算日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度，最后一个租赁年度至租期结束日止。 3.1租金：第1至3个租赁年度的租金为 6 元/天·㎡，第4个租赁年度起，每 2 第1至3个租赁年度：每年租金为_______万元。 第4至5个租赁年度：每年租金为_______万元。
合同编号________ 最新房屋租赁合同范本通用版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
通用版房屋租赁(一) 出租方：_______________________(甲方) 承租方：_______________________(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 _______________________________________________________ ____。 第二条房屋状况 房屋名称：_____________;规格：___________;等级：_________;间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额：_________;地面质量：_________。 第三条租赁期限 租期为_________年_________月，从_________年______月 _______日起至_________年_______月______日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)第五条出租方与承租方的变更
合同编号市星朗名都商业广场 商铺租赁合同 （本） 出租人（甲方）：盛泰建设开发 承租人（乙方）： 商铺号：区层号商铺签订日期：年_ 月_ 日
甲方（出租方）：盛泰建设开发 乙方（承租方）： 甲方将星朗名都商业广场商铺租赁给乙方使用。为确保星朗名都商业广场的稳定、繁荣和发展，明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市蝶山区龙山路号星朗名都商业广场区层号商铺，且甲、乙双方同意委托市兴泰物业服务有限责任公司（以下简称兴泰公司）实施统一经营管理和宣传策划推广，乙方必须遵守其制订的相关经营管理及统一促销的制度。 商铺的建筑面积为平方米，其中首层平方米，夹层平方米，二层平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准（具体承租双方共同确认附图为准）。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营行业。未经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 2.1本合同租赁期为年。自年月日起至年月 日止。
2.2乙方应在年月日前按兴泰公司装修管理规定完成所有装修 并正式对外开业，否则每延迟一日，应向甲方支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。乙方装修期间仍需支付水、电等能源费及物业管理费。 2.3乙方在本合同签订后15天必须办理装修手续进场装修，60天必须开门营 业，否则视为乙方违约。 第三条租金、支付方式及涨幅 3.1租金 3.1.1租金：首层元/㎡，月租金为元/月 3.1.2年月日至年月日为装修免租期和培育期， 培育期结束后，在合同期间乙方如未按本协议规定履行各项条款的，甲 方有权收回物业，没收履约保证金，并追讨上述免租培育期的租金。3.2支付期限和方式 3.2.1 支付期限 本合同签订当天乙方需向甲方支付两个月预收租金共人民币（小写）￥元（大写）_ _圆整。免租培育期过后，租金 按月收取，即年月日前需支付第一月的租金，以此类推 （详见租金表）。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款 日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定银行如下： 开户行：中国工商银行河西支行
武汉[沿江一号购物中心] 物业服务协议（写字楼） 甲方：武汉世纪行物业管理有限公司 法定地址： 法人代表： 联系电话： 乙方： 法定地址： 法人代表： 联系电话： 根据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、平等、协商一致的基础上，此协议作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”）时之附件，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守。 一、写字楼物业基本情况 1、承租区域位置：沿江一号购物中心（原项目名称为：龙王庙商贸广场B区）B区 楼号，面积㎡（本面积以租赁合同中约定的建筑面积为准）。 二、物业管理费及其它相关费用 1、物业管理费计算起始日：乙方自租赁合同约定日即年月日起支付物业管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电、延时空调费等费用。 2、物业管理费收费标准：人民币元/㎡/月，合计每月人民币元（大写： 圆整），乙方需每季度支付一次物业管理费，每次应提前日支付。 注：甲方收取的物业管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共照明费（不包括乙方专用的外墙店招和外墙广告位照明用电）；物业保险费；固定资产折旧费；员工薪酬福利费；行政办公费用；公共设施设备（空调主机系统、给排水系统、电梯系统、外围公
共照明等）的运行、维保费等。 3、其他相关费用： 3.1 电话初装费及资源占用费； 3.2 网络初装费及使用费； 3.3 空调延时服务费：甲方根据本协议第三条物业服务内容提供标准物业服务。如乙方实际享受的空调服务超出约定时间，乙方须缴纳空调延时服务费，费用标准为0.2元/㎡/小时，面积按乙方所在楼层总面积计算，该延时费用在乙方缴纳当期物业管理费时一并向甲方缴纳； 3.4代收代缴服务项目及收费标准： 甲方可提供水、电、燃气等项目的费用代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用）。 代收服务项目收费标准：经营用水、经营用电。 注：装修期水电费收取标准按《装修手册》执行，经物业公司验收合格后，方可转为经营用电收取标准。“特种行业用水”收费标准按照特种行业收费标准执行。 该费用将根据国家能源价格政策变化而作调整。 4、物业管理服务费用的标准调整根据甲方服务管理状况并经过相关程序进行。 三、物业服务内容 1、写字楼共用部位的维修和管理 包括写字楼主体承重结构部位：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。 2、写字楼共用设施、设备的维修、养护、运行和管理 包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、中央空调、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理 包括商业网点、文化体育娱乐场所。 5、公用环境卫生、绿化管理 5.1 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运； 5.2 公共区域内绿植、花木等的养护与管理。
网点房屋租赁合同_合同范本 网点房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人付约定租金，于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是小编整理的网点房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 网点房屋租赁合同范文篇一甲方： 乙方：住址：身份证号： 经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下： 一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路(名都花园)2号楼9座东4单元1层113户网点房(建筑面积43.01平方米，外有卷帘防盗门壹合(钥匙2把)，内有不锈钢玻璃门壹合(钥匙3把)，铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全)，出租给乙方，用于经营灯具使用。 二、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。 三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。 四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。 五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。 六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违
约追究乙方责任，收回房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。 七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日 网点房屋租赁合同范文二出租方(以下简称甲方)： 地址/住址： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____
商业租赁合同 【当事人情况】 第一条合同目的描述 1. 出租方、承租方双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、【】省及【】市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就承租方向出租方租赁【】项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。 出租方、承租方双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的承担，承租方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。 第二条合同主体描述 1. 出租方：【】是中国法人，在中国【】市登记注册，其法定地址在中国【】省【】市【】区【】街【】号。法人代表【】董事长；以及 承租方：【】是中国法人，在中国【】登记注册，其法地址在【】。法人代表：【】。 第三条术语定义 1. 本合同：指出租方和承租方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
第四条名称与位置 1. 出租方将位于在【】市开发的地产项目自编【】号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租方使用。 第五条面积、体积与偏差范围 1. 该商铺的承租实际面积约为【】平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承租建筑面积约为【】平方米（该商铺建筑面积含【】项目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，出租方、承租方双方应予以书面确认，并作为本合同附件。 第六条房屋平面图等描述文件 1. 附件1：商铺位置示意图 附件2：商铺交付条件 附件3: 商户收铺设备、设施确认表 第七条租金额度与计算方式 1. 最后一个月的基本租金以承租方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日基本租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为商铺承租面积乘以该月租金单价除以30天的得数，如合同提前终止，则最后一个月的日基本租金额的计算基数根据本条2所指确定的数额做出相应调整。 第八条税款的承担 1. 出租方提供的保安人员、值班人员对【】项目提供的保安或警卫，
最新商业网点租赁合同 随着经济社会的高度发展,城市建设如火如荼,城市化进程日趋显著,我国城市商业网点的建设呈现强势的发展状态。商业网点租赁合同是怎样的呢?以下是范文大全小编为大家整理的商业网点租赁合同范文，欢迎参考阅读。 商业网点租赁合同范文1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、经营场所位置、面积： 甲方将租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。 二、租赁用途： 三、租赁期限： 租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 四、租金及租金交纳方式： (一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年元，次年元，第三年元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。 (二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 (三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。 五、双方共同约定以下事项： 1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。
2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。 3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。 六、维修保养责任： 1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。 2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。 3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。 七、出租方与承租方的变更： (一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。 (二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。 (三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。 八、合同的解除 (一)发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。 2、国家征用拆迁出租的房地产。 (二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
网点房屋租赁合同_房屋租赁合同 网点房屋租赁合同范文（文章一） 甲方： 乙方：住址：身份证号： 经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下： （一）、甲方将拥有产权的莱西市xx中路(名都花园)2号楼9座东4单元1层113户网点房(建筑面积4 3.01平方米，外有卷帘防盗门壹合(钥匙2把)，内有不锈钢玻璃门壹合(钥匙3把)，铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全)，出租给乙方，用于经营灯具使用。 （二）、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。 （三）、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。 （四）、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损
失。 （五）、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。 （六）、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。 （七）、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。 (八)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日网点房屋租赁合同范文二 出租方(以下简称甲方)： 地址/住址：
承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m²，□购房合同号□权属证号_________________。 第三条该房产租赁期共年，自__年___月日起至_年___月___日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第四条自甲方交付该商铺之日起，乙方享有___天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。 第五条房产租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前1个月交下一年房租。 第六条乙方缴纳水电费押金人民币元整，甲方收到款项后开具收据，到期退还。
租赁合同 甲方： 注册地址：法定代表人： 营业执照注册号：联系电话： 乙方：1.个人姓名（中文）性别： 居民身份证/护照号码： 联络通信地址：邮编： 联络电话：移动电话： 2.公司全称（中文）（英文） 法定代表人：营业执照 联络电话：移动电话： 联络通信地址：邮编： 甲方作为出租人与乙方订立租赁合同。现甲、乙双方根据有关法律、法规，本着互惠互利的原则，就租赁有关事宜达成如下协议。 第一条租赁物业的位置、面积、经营业态 1.1甲方将位于商业广场/购物中心期栋号商 铺，共平方米的场地出租给乙方。租金及相关费用均以套内建筑面积为基数计算，租赁区域平面图详见附件2。 1.2该物业经营业态为，经甲、乙双方协商，乙方在该物业经 营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为直至单方解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
1.3乙方声明在签订本合同前已对租赁区域及其附属设施、设备状况，包括但不限 墙体、地面、天花板、水、电、通讯、空调、燃气等设施的各接口、布局和容量限度等内容已有充分了解，并同意接受该现状作为甲方交付使用的标准。1.4甲方有权允许其他承租户在商业广场/购物中心内其他区域经营与乙方相同或 类似的业务。 第二条租赁期限 2.1该商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止，提供免租期月，在免租期内乙方不需缴纳租金，但是需正常缴纳物业费及公共事业等费用，租金应自年月日起开始计算缴纳。 2.2租赁期限届满，乙方如欲续约，应在租赁期限届满的 3 个月前向甲方提出书 面申请，乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请的，视为乙方放弃优先承租权；若甲方同意续约，双方应另行签订书面续约协议；若乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请，或乙方申请续约未获甲方同意，或双方就续约条件无法达成一致的，则本合同在租赁期限届满时自动终止，乙方应在租赁期限届满之日无条件将该租赁区域恢复原状（交付使用时状态）或甲方认可的状态。 2.3租赁期限届满后，若双方未达成书面续约协议而乙方擅自继续占用租赁区域的， 其占用不能视为本合同的延期或续订，甲方有权按本合同约定的日租金 2 倍计算向乙方收取占用期间的使用费，并有权开锁、换锁或清理租赁区域内的任何物品，由此产生的任何费用均由乙方承担。 第三条租金、其他费用及缴纳时间、方式 3.2本合同项下的租金支付方式为：，乙方须提前日（遇法定节假日 延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下期租金。 3.3、公共事业费 乙方在租赁区域内使用水、电等费用标准由甲方根据当地相关部门公布及调整为基准确定（损耗及公共区域的水电用量按乙方水电实际使用量与总量比例分摊），按照分装计量的小水表/小电表实际使用读数，每月向甲方支付有关费用，甲方出具
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业网点租赁协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议： 一、甲方愿将其一门市房出租给乙方。门市房位置 ___________________________________.面积：________平方米。 二、租赁期限：租赁期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。 三、租赁价格及付款方式：租金每年人民币______________元(大写 ______万______仟______佰______拾______元整)，乙方租赁______年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的9月1日之前，将租金交给甲方。 四、租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。 五、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。 六、租赁期间，乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。 七、租赁期间，乙方要承担房屋内部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。 九、乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用，逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商业网点租赁合同
编号：FS-DY-82758 商业网点租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、经营场所位置、面积： 甲方将租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。 二、租赁用途： 三、租赁期限： 租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 四、租金及租金交纳方式： (一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年元，
次年元，第三年元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。 (二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 (三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。 五、双方共同约定以下事项： 1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。 2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m2，□购房合同号□权属证号_________________。 第三条租金：该房屋年租金（人民币）为55000元/年，大写：伍万伍仟元整/年。在本合同履行期间甲方不得上涨租金。 第四条该房产租赁期共5年，自_2014_年__3_月1日起至_2019年_3_月_1__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_办公使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产， 乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方， 经双方重新协商后，重新签订租赁合同。 第五条自甲方交付该商铺之日起，乙方享有_15__天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。 第六条房产租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前10天交下一年房租。 第七条租赁期间，该房屋取暖费由甲方负担。政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担。 第八条在租赁期间，甲方应保证出租房产的使用安全。房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负责。甲方进行维修前需提前5天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方 向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，2日 内给予明确答复。 第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须
（店铺管理）万达商业广场商铺租赁合同_
合同编号： 武汉万达商业广场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场（“商场”）座首层号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 二、租期和开业 本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。 自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2005年月日至2005年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2005年12 月18 日至2006年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2006年12月18日至2007年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 四、物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公
协议编号：LX-FS-A67641 商业网点租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商业网点租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方： 乙方： 甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议： 一、租赁位置、面积及期限 甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期年，自年月日起至年月日止。 二、租金及各种费用 1、乙方应交纳年租金费用为元人民币(租金不按使用面积计算，面积为m2)。 2、甲方为乙方代缴年房屋租赁税为元×
3、甲方为乙方代缴年土地使用税为6元/m2·年×m2×年= 元 4、管理费年为元/m2·年×m2×年= 元 5、机动车辆管理费为元/年×年元人民币;自行车管理费为元/年×年= 元人民币 6.员工用水每人50元/年×人=_____元人民币 7、保证金3000元人民币(在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方)。 三、付款方式 在甲乙双方签订合同之时，乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方，则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币元 四、经营范围 乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录
网点房屋租赁合同 网点房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人付约定租金，于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是小编整理的网点房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 网点房屋租赁合同范文篇一 甲方： 乙方：住址：身份证号： 经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下： 一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路(名都花园)2号楼9座东4单元1层113户网点房(建筑面积43.01平方米，外有卷帘防盗门壹合(钥匙2把)，内有不锈钢玻璃门壹合(钥匙3把)，铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全)，出租给乙方，用于经营灯具使用。 二、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。 三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。 四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。 五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。 六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。
七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日 网点房屋租赁合同范文二 出租方(以下简称甲方)： 地址/住址： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m2，□购房合同号□权属证号 _________________。 第三条该房产租赁期共年，自__年___月日起至_年___月___日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。
商业广场租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条：租赁商铺的位置、面积 商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于________________。 租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准） 第二条：租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营.未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条） 第三条：租赁期限 租赁期限为：年（月），即从________年____月____日起，至________年____月____日止。 第四条：租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥元/平方米/月，月租金总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。 租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承
租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件），付款方式：转帐或现金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。 第五条：履约保证金 本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。 承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。 如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。 第六条：其他收费标准及期限 商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。
房屋租赁合同 （示范条款） 本合同由下列当事人于年月日在市区签订： 出租人： 住所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号/非法人分支机构营业执照注册号： 组织机构代码证书号: 企业资质证书号： 法定代表人：国籍： 联系电话：邮政编码： 承租人： 住所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号： 组织机构代码证书号: 法定代表人：国籍： 联系电话：邮政编码： （说明：1、出租人必须是：（1）标的房屋所有权人；（2）对标的房屋拥有经营管理权的人；（3）对标的房屋拥有转租权的承租人。 2、因不转移房地产产权的所谓“合作”从实质法律关系上讲属于租赁，故原则上不得以“合作”形式签订投资开发项目合同。） 本着诚信、平等、自愿、互利之原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，出租人和承租人经友好协商，就房屋租赁有关事宜签订本合同。 第一条标的房屋和辅助用地、公共条件 （说明：本条系对所承租物业经济技术条件的描述，也是设定交房条件的基础.承租人所承租物业的结构、功能及专用或公共配套条件必须满足本合同承租
人设立特定商业项目的需要。） 1.1 标的房屋座落：省/自治区/直辖市、市/州/地/盟、区/县/旗、路、门牌号码。 1.2 【如标的房屋尚未取得房屋所有权证书】标的房屋所在项目名称（建设方应与立项批准文件的申请人、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证及建筑施工许可证之建设方、国有土地使用权证之土地使用权人均应为出租人，项目名称在各项法律文件中应一致）。 1.3 标的房屋租赁面积、构成、四至范围、结构、附属机电设备和其他技术指标 1.3.1 标的房屋约定总租赁面积为/不少于平方米，各部分构成、约定租赁面积和主要技术指标如下： （1）卖场：租赁面积（其中作为商业项目的主出入口一面无障碍面向主街道宽幅不少于米、纵深米）、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载； （2）库房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高、荷载； 【（3）办公用房：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高；】 【（4）室内停车场：租赁面积、楼座、结构、楼层、部位、层高。】 1.3.2 标的房屋及其各部分四至范围以双方共同书面确认的平面图为准。如出租人交付的标的房屋或某部分与上述平面图不符，视为出租人不能交房，承租人有权解除本合同，出租人应双倍返还定金。 1.3.3 标的房屋总租赁面积及其各部分租赁面积以双方共同书面确认的平面图范围内的实测面积（不含该平面图范围外的分摊公共面积）为准。出租人交房时或交房前，应向承租人提供具备法定资格的测绘机构现场实测的租赁面积测量表或测量报告，承租人有权要求重新测量。如双方就租赁面积无法达成一致，则以双方共同书面指定的在标的房屋所在地以外的省/直辖市/自治区注册的具备法定资格的测绘机构重新测量的面积为准（并将该面积计载于双方签署的《标的房屋移交协议》），对测绘机构的指定应在承租人提出要求后5个工作日内完成，否则视为出租人认可承租人指定的测绘机构。如重新测量的标的房屋总租赁面积或某部分租赁面积与本合同上述约定的租赁面积相差不足±0.5％（含±0.5％），测量费用由承租人承担；如超过±0.5％，测量费用由出租人承担。如出租人交付的标的房屋或其某部分最终实测的租赁面积（注：本合同最终实测的租赁
网点房屋租赁合同 网点房屋租赁合同范文篇一甲方： 乙方：住址：身份证号： 经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下： 一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路(名都花园)2号楼9座东4单元1层113户网点房(建筑面积43.01平方米，外有卷帘防盗门壹合(钥匙2把)，内有不锈钢玻璃门壹合(钥匙3把)，铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全)，出租给乙方，用于经营灯具使用。 二、租期壹年，从年月日至年月日止，年租金为整，乙方必须于签订合同时一次性交清。 三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。 四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套等设施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。 五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。 六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。
七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即刻生效。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日 网点房屋租赁合同范文二出租方(以下简称甲方)：地址/住址： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 地址： 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m，□购房合同号□权属证号_________________。 第三条该房产租赁期共年，自__年___月日起至_年___月___日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。