茶园租赁合同

甲方：

乙方：

为盘活国有资产，调整林业产地结构，甲乙双方本着互惠互利的自愿原则，甲方将所属的茶园出租给乙方经营管理，为明确甲乙双方的权利、义务，特制定本合同。

一、租赁范围

1、甲方所在的木兰山林场三队茶园共亩。租赁给乙方自主经营（附四至平面图）。

2、租赁期内使用经营管理权归乙方。

二、租赁期限：租赁期限30年（年月日至

年月日）。

三、租金及其支付方式

1、2021年10月前为租赁筹备期，不计租金。

2、年月日起至年月期间按每平方向林场交200斤茶叶做为租金。

3、乙方应在每年12月31日向甲方提交茶叶物品。

四、甲方的权利义务

1、甲方必须按照合同约定及时将租赁标的交予乙方经营，并保证期间其合法有效性。

2、在不破坏茶园基本功能的前提下，乙方对茶园进行改良改建及必要的旅游服务配套设施建设，甲方应大力支持。

3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的租赁经营权。并对国家有关优惠政策项目权利及时转予乙方。

五、乙方的权利义务

1、乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营管理自主权并享受相关政策的权益。

2、乙方应努力将茶园环境进行整理、改造、改良提升。积极打造茶文化产业园。

3、乙方积极响应木兰山风景区的统一规划部署，逐步将茶文化产业园打造成茶文化特色旅游。

4、租赁期内茶园的改良提升、旅游配套服务及土地等各项政策性补贴归乙方所有。

5、乙方承担因生产经营需要添置设备设施的费用。

6、乙方必须遵守《防林防火条例》及各项法规条例，积极配合甲方做好护林防火工作。

7、合同到期后，乙方将茶园完整交给甲方，不得破坏茶园的基础设施，其他附属设施双方协商解决。

六、违约责任

1、乙方必须按照合同支付租金，如超过是那个月仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同。

2、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付违约金。

七、其他

1、租赁期内如遇不可抗力等自然灾害，双方应友好协商解决。

2、本合同未尽事宜由双方另行协商。行成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满后，乙方有权优先签合同，需提前三十天与甲方协商。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，并在甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

年月日