荒山土地承包经营合同书

发包方（简称甲方）：

法定代表人：

承包方（简称乙方）：

为发展林业，改善环境，促进农民增收按照平等、自愿、互惠、有偿的原则，甲方将自己的集体荒山、荒坡、荒沟、林地、土地经营使用权流转给乙方，经双方协商同意订立本合同。

一、甲方经全体村民代表会议讨论，一致同意（附全体村民代表签字书），将甲方村委村民组所有荒山、荒坡、荒沟、林地、土地租赁使用权承包给乙方。

二、承包范围、年限及承包金缴付办法：

1、五指岭村委会辖区范围内的“三荒”由乙方承包，边界以国土部门勘界为准，扣除：电台占用的范围。

2、承包时间为柒拾年，从 2013 年月日起至 2083 年月日止。

三、承包费用：乙方在承包期内不向甲方交纳任何费用，如需占用耕地时，按不同级别给乙方平均以每亩500斤小麦折价，按年支付，三年后，乙方根据具体情况给村民发放一定的福利。

四、甲方的责任和义务：

1、甲方负责按照相关法律法规之规定，协助完善村民转包荒山土地合同的签字工作。确保流转给乙方的荒山、荒坡、荒沟及乙方在需用时另行承租的土地，办理土地流转的手续，土地产权清晰，没有任何争议，如发生纠纷由甲方承担所有的法律责任，并赔偿乙方的全

部经济损失

2、甲方负责按照合同边界做好清理工作，确定四邻和流转承包的范围，积极协助乙方申报、利用国家扶贫、扶持农、林、水等专项扶持资金在承包区域内进行旅游开发和基础设施建设。协助乙方办理林权证有关手续证明等，不得借故推脱。

3、甲方不得干预乙方独立的经营权，不得与任何单位和个人签订任何承包协议，不得非法变更和解除本合同，不得强加额外条件影响乙方开发。乙方承包区域内的现有林木、金银花、荆条享有管理、收益权；并供乙方作为整体旅游观光使用。

4、甲方保证为乙方提供现有的道路、水（村机井、水库）、电畅通。如有村民阻挡，甲方应积极协调解决。

5、乙方在承包区域内投资建设、生产经营过程中，甲方在同等条件下，有务工优先权。

6、甲方对乙方在承包期内所取到的政府性投资，及自身投资建设的公益性基础设施有共享权。甲方发包土地范围内的现有政府性补贴（公益林、退耕还林、水土涵养林、种粮补贴）仍归甲方村民所有。合同签订之后的各类政策产业性投资扶持归乙方所有。

7、甲方不得无理收取乙方承包金外的其它费用。

8、甲方对乙方在开发经营期间发生的突发性事件应积极配合，妥善解决，积极做好山林防火等安全宣传教育。

9、组织引导辖区村民参与旅游服务、教育村民自觉爱护乙方各种投资项目，自觉维护景区及乙方声誉和整体对外形象。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方在承包的范围内发展林业、种植、养殖、建设植物生态旅游、休闲疗养园、度假村，乙方独立开发经营。

2、乙方在开发经营管理中，在使用民工时，同等条件，优先使

用甲方农民。

3、乙方在承包后，对荒山进行规划，因地制宜进行种植养殖和旅游开发，乙方若需占用耕地时，甲方应积极协助乙方，与农户以约好的价格协商承包金额，不得强加额外条件影响乙方开发。

4、乙方有权自主生产经营和处置自有的林木及相关产品，甲方的干预影响到乙方正常开发经营时，有进行经济索赔的权利。

5、乙方在承包期内有权享受国家优惠政策和扶持资金，承包期内因国家政策或单位被依法征用或占用时，乙方有权获得全额补偿，甲方无权干涉。

6、乙方承包后，在承包年限内有转让继承引进外资的权利。

7、乙方在承包期内投资所建设施归乙方使用；新栽植的树木合同期满后，经评估按甲四乙六分成。合同期满时，同等条件下，乙方有优先承包权。否则，乙方的投资由甲乙双方选定评估机构进行资产评估，甲方按评估金额支付给乙方。

8、乙方在开发经营过程中，对因管理不善引发的突发性事件所造成的经济损失负赔偿责任，甲方应积极配合处理。

9、乙方有权拒绝合同以外的其他费用。

六、其它事项

1、甲方对发包给乙方范围内的退耕还林、水土涵养林及已租出的土地应维持现状。乙方根据项目需要租用时由甲、乙双方及相关当事人共同协商解决，按土地流转程序办理。

2、甲方发包给乙方范围内的耕地，按不同等级类别乙方平均以每亩 600 斤小麦折价，按年支付，根据乙方开发整体规划，部分或整体承租流转，暂不承租流转前，保持现状，甲方不得另行发包，以保证项目开发的规划整体性和整体效益。

3、界定耕地的标准是：行政村承包给农户的在册、有证面积为

准（按等级分类），也可实地丈量确定，其他的视为荒山、荒坡、荒沟。特殊情况由甲乙双方协商解决。

4、乙方在开发经营过程中，根据需要需采伐承包区域内林木时，按照林业法规，办理相关手续，甲方应积极配合。

5、国家在乙方承包范围内进行建设时，对占用乙方投资兴建的相关设施的赔偿金归乙方所有，甲方应积极予以配合。

6、在合同生效、且水利及配套设施完善后，乙方应尽快做出整体规划，逐步完成项目投资。

7、乙方按年度向甲方五指岭村委会支付用于协调工作费人民币10000元。按前款，在项目未启动前，承包区域由甲方代为行使管理权，承担管理责任。

七、违约责任：

1、合同签订后，乙方按照合同条款内容兑付承包费，如违反乙方应承担滞纳金。

2、如甲方违约，应返还乙方所承包的全部费用，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

3、若有一方违约应向对方支付总投资金额的20%的违约金，并赔偿对方全部经济损失，违约方要求继续履行合同的，本合同继续履行。

八、甲乙双方发生争执时，协商解决，解决不了的，双方可到巩义市人民法院诉讼解决。

九、其它未尽事谊，双方协商解决或另签订协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

十、本合同自双方签字之日起生效，不因双方负责人、授权经办人或名称变更而影响合同的法律效力。

十一、合同一式四份，甲乙双方各贰份。