南乐县仓圣源生态农业有限公司现代农业生态园——可行性报告目录一、项目描述.......................................................... - 2 -1.项目背景.......................................................... - 2 -2.项目宗旨.......................................................... - 2 -3.项目介绍.......................................................... - 2 -二、产品与服务.......................................................... - 4 -1、产品品种规划..................................................... - 4 -2、研究与开发....................................................... - 4 -3、未来产品和服务规划............................................... - 4 -4、实施阶段......................................................... - 5 -5服务与支持........................................................ - 8 -三、行业与市场分析...................................................... - 8 -1市场介绍.......................................................... - 8 -2、目标市场......................................................... - 9 -3、顾客购买准则.................................................... - 10 -4、竞争对手分析.................................................... - 10 -四、市场与销售......................................................... - 10 -1、市场计划........................................................ - 10 -2、销售策略........................................................ - 11 -3、渠道销售与伙伴.................................................. - 12 -4、销售周期........................................................ - 13 -5、定价策略........................................................ - 13 -6、市场联络........................................................ - 13 -五、营运组织设计....................................................... - 14 -1、组织结构........................................................ - 14 -2、团队成员岗位描述和要求.......................................... - 14 -3、建立团队愿景、使命和精神........................................ - 15 -六、实施进度计划....................................................... - 16 -1、短期目标（1—2年） ............................................. - 16 -2、中期目标（3—4年） ............................................. - 16 -3、长期目标（5—6年） ............................................. - 16 -七、财务计划........................................................... - 16 -1、资金需求与使用计划.............................................. - 17 -2、融资计划........................................................ - 18 -3、损益预估表...................................................... - 19 -4、现金流预测...................................................... - 19 -5.投资收益率....................................................... - 20 -6.投资回收期....................................................... - 21 -8、盈亏平衡分析.................................................... - 22 -八、风险控制........................................................... - 23 -1、政策风险和法律风险.............................................. - 23 -2、竞争风险........................................................ - 23 -3、亏损风险........................................................ - 24 -第一章摘要南乐县仓圣源生态农业有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、销售为一体的公司，本公司旗下的仓圣源现代农业生态园项目位于南乐县梁村乡史官村，一期占地400亩，投资800万元，是集种植、养殖、观光、餐饮、娱乐、休闲为一体的生态园区。
生态园一期划分为：生态农业休闲区、历代农业生产工具展厅、农业种植园区、绿色畜牧业养殖区、垂钓休闲区、餐饮加工区、科技示范区、线上线下直营店七大板块。
将农业种植、旅游观光、科技示范、餐饮娱乐、果品及绿色畜禽直销、环境保护等融为一体。
未来二期项目规划用地1000亩，以一期项目为基础，重点建设一座现代化和传统相结合的养老院和一个现代化的特色有机农场，来满足特殊人群的需求。
本项目以仓颉陵旅游为依托，市场为导向，服务大众为目的，为广大人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品，同时，给生活在城市的白领和广大市民提供一个休闲娱乐的场所。
响应南乐县政府落实仓颉陵旅游、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境的计划。
对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。
第二章综述一、项目描述1.项目背景随着国家经济的飞速发展，城乡一体化建设的持续进行。
许多地方的农村通过城市化改造变成了城市。
随着城市节奏的加快，人们生活工作的压力增大，生活越来越偏离本质，减压成为越来越多人的共识。
曾经的乡间美景、瓜田树下成为了许多人内心中的记忆，曾经的乡间绿野被越来越多的白领所追捧。
随着“转基因食品事件”、“地沟油事件”、“三聚氰胺奶粉事件“等食品安全事件使得许多城市人越发注重餐桌安全。
纯绿色、有机天然食品越来越被消费者所青睐。
现阶段我国的农村家庭土地承包模式远远满足不了生产力的发展水平和要求。
导致农民种粮积极性不高，大量农民抛弃土地背景离乡，外出打工谋生，造成农村滞留大量孤寡老人和留守儿童，大量土地荒废、老人儿童生活无人照料，给社会造成极大的负担。
以上种种现象已成为当今社会急需解决的问题，也是摆在我们面前的很重要的问题，如何使农村经济发展水平能够快速发展，减小城乡收入差距，如何让城市居民的生活贴近自然，让人们吃上自然、绿色、健康的绿色食品，成为我们努力的方向。
所以我们在远离县城和市区的史官村建立一座现代农业生态园来满足城市人对自然、绿色、健康的追求。
也能很好带的农村经济的发展，从而解决农村现阶段出现的种种问题。
近年来南乐县委、县政府对仓颉陵旅游开发的投入越来越大，擦亮仓颉陵旅游名片也成为社会各界人士的共识，2014年南乐县美丽乡村项目2700多万元专项资金全部用于史官村及仓颉陵的旅游改造升级，进一步提升了仓颉陵的旅游品质。
该项目位于仓颉陵后面、仓颉湖北岸，与仓颉陵景区一墙之隔，随着该项目的实施，必将对仓颉陵旅游起到更大的促进作用。
2.项目宗旨仓圣源现代农业生态园是以仓颉陵旅游为依托，以市场为导向，服务大众为目的的现代农业生态园，为广大城乡居民打造自然、绿色、健康的服务和产品。
同时，为广大农民提供就业岗位，足不出户就能享受工业发展带来的成果，赡养老人，教育孩童为农村群众家庭和谐和经济发展做出贡献。
3.项目介绍南乐县仓圣源生态农业发展有限公司位于南乐县梁村乡史官村。
从梁村乡自身来说，属于河南省濮阳市南乐县，位于河南河北两省交界地带，地处华北大平原腹地，交通便利，人杰地灵。
周围如南乐县城区、河南省安阳市内黄县、河北省邯郸市魏县、大名县几乎距离相等，距离濮阳市、安阳市、邯郸市都在100公里以内。
为发展现代生态观光农业、培育特色产业提供了有利条件。
仓圣源现代农业生态园拟建在梁村乡史官村，由于该村史中国造字圣人仓颉的故乡，自古以来就有仓颉生于斯、葬于斯的传说，位于史官村北的仓颉陵是豫北地区著名的名胜古迹，是华夏子孙敬仰的造字圣人仓颉的陵地,为了纪念造字圣人仓颉的史官村庙会为中国北方三大乡村庙会之一，影响范围广泛。