鼎艺工匠装修装饰工程合同书合同编号：第号发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：湖南鼎艺工匠装饰设计工程有限公司联系电话：地址：娄底市娄星区湘中大道怡河园4栋1104委托代理人：委托代理人：电话：联系电话：设计师：电话：依照我国《合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况：1、工程地点：2、工程内容及做法(见设计图纸，预算表)。

3、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：(1)、乙方包工、包料(详见预算表)；（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见预算表）；4、工程期限天，签订合同后的两天为开工准备期，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。

5、合同价款：工程预算总造价为人民币拾万仟佰拾元整（￥）。

图纸、预算表及明细表为本合同附件。

6、工程采用乙方壹级施工队。

第二条：施工图纸双方商定施工图纸采取下列第（2）种方式提供（1）、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。

（2）、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。

第三条：甲方权利、义务1、开工前壹天，甲方应为乙方入场施工创造条件。

包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖、须装中央空调的或须走地暖设施的，必须在开工前安装好、铺好等，以不影响施工为原则。

若上述工作与乙方施工同时进行的，工期相应顺延，顺延的时间双方协商。

2、提供施工期间的水源、电源。

3、负责协调施工队与邻里之间的关系。

协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并负责相应费用。

4、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调有关部门，做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

如工程所在地的物业管理部门，在施工期间向乙方收取的装修押金等其他任何费用由甲方负责，因乙方原因引起物业扣款，由乙方负责。

物业收取的其他任何费用（除施工队出入证工本费外）由甲方支付。

5、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。

6、改动煤气管道、烟囱、有线宽频网络等工作由甲方聘请专业公司进行，乙方不作改动。

7、施工期间，甲方如需部分使用该居室的，应做好施工现场的保卫及消防等项工作。

8、参与工程质量和施工进度的监督，发现乙方有偷工减料现象，有权要求重新采购和返工，其损失由乙方承担。

9、负责甲方材料进场，按时验收。

第四条：乙方权利，义务1、施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4、保护好原居室室内的家具和陈设，保护居室内上、下水管道的畅通。

5、保证持证电工上岗。

6、保证施工现场的整洁。

7、对竣工后的施工项目，经甲方同意可以拍照、摄像及对外宣传，但不再向甲方支付任何费用。

第五条：工程变更1、在施工过程中，设计、施工项目、材料、工艺等如需变更，双方应协调一致，并签定书面变更协议，方可变更。

2、工程变更后的工程费用及工期相应调整。

（1）、增加工程预算：工地开工后，甲方要求增加项目，在签定书面变更项目后，在第二期交款时交纳；若在第二期收款后追加预算，签定变更项目后及时交款至95％。

甲方没有签字认可和及时交款的项目，乙方不予采购材料，也不予动工装饰。

（2）减少工程预算:甲方在工程项目合同签订后不得随意取消合同约定的装修项目。

签单后定制项目（鼎艺工匠定制的成品门、家具、橱柜）不得取消，若甲方要求取消的则仍需按预算价100％承担费用。

（3）、甲方要求减少现场施工项目，乙方则根据以下情况相应调整预算金额：A、开工后已定制的玻璃、石材、铁艺、特定造型等，已下料、已刷油漆的面板和木线，已调制的有色墙漆等，不得取消或者更改，甲方要求减少或更改该类项目则仍需按预算价100％承担费用。

B、乙方已开工未下料（如现场制作的木制作类、墙漆、普通造型）等项目，甲方要求减少，甲方应承担该项目预算价格的20％作为对乙方搬运、上下楼梯及材料损耗、人工误工等费用的补偿。

3、若工程在木工施工人员退场后，工地增加木工现场制作项目按零星工程收费；在油漆项目施工人员退场后，工地不再增减施工项目。

4、甲乙双方施工过程中应遵循物业管理的条例。

若小区物业规定白天施工时间不足8个小时或者周末时间不能施工的，请业主协调好与物业的关系，保证充足的施工时间，若时间不充足的话需增加相应的费用。

第六条：材料的提供1、由甲方负责采购的材料、设备，乙方至少应提前四天通知甲方，甲方应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购，并送到施工现场，在送到施工现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。

2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运至施工现场前通知甲方，并接受甲方的检验。

乙方负责采购的材料如与预算不相符，甲方有权退货及更换，若不合格材料已使用，对工程质量问题及由此发生的损失由乙方承担。

3、天然饰面板与天然线条的色差属于正常现象，乙方无法从根本上解决上述问题，对此乙方不承担相应责任。

4、乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担其责任并赔偿其损失。

甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

第七条：工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1）、工程量变化及设计变更；（2）、不可抗力；（3）、甲方同意工期延误的其它情况；2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，乙方工期顺延；因甲方不及时验收，乙方工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款的，乙方合同工期相应顺延。

4、若小区物业规定白天施工时间不足8个小时或者周末时间不能施工的，工期相应顺延。

5、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第八条：质量标准1、按预算要求的材料和双方认可的施工图纸进行施工，并按照省标《住宅装饰装修工程施工标准》（DB43/262-2005）、省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（Q/OCLK002-2005）的质量标准进行施工和验收；乙方特级施工队应达到优良标准，一级施工队应达到合格标准。

2、双方对工程质量发生争议，由建委装饰办对工程质量予以认证。

经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程中支出的相应费用由甲方承担。

第九条：工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程(水路、电路改造)；(2)结构工程；(3)饰面工程；（4）成品门及成品家具；2、若装饰项目的装饰材料和设计基本没动，工程按预算价格结算。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方对整体工程验收，甲方应自接到验收通知后 3 天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

4、一次验收不合格，乙方应及时按要求返工，再行验收。

5、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程决算，并将有关资料送交甲方，双方应填写工程决算单并签字。

如对项目有疑问，甲方应当自接到上述资料二天内审查完毕后并提出异议，到期未提出异议，视为同意，并在三天内付清所有工程款。

6、工程竣工后，甲乙双方未办理交接手续甲方擅自使用，则视为甲方验收合格。

7、本工程验收合格双方签字，甲方付清工程款项，乙方为甲方基础装修工程免费保修叁年（乙方再次做防水的防水工程保修五年，其他保修内容（即甲方在乙方采购的橱柜、定制产品等）及期限详见乙方开具的保修卡），终身维护。

保修时间为工程验收合格双方签字之日起，乙方签发一张工程保修单给甲方，甲方凭乙方开具的保修单进行保修。

8、乙方的保修范围为甲、乙双方书面签字确认的施工项目（含变更项目）。

甲方另请人装修的项目不在保修范围之内，如需修理，甲方另付维修费。

9、在保修期内，如出现装修技术质量问题，乙方在接到甲方通知24小时之内赶到现场，在规定时间内维修好；若是房屋土建质量问题、甲方自己采购的材料的质量问题或人为损坏，如需乙方维修，甲方应另付工程费用。

10、在免费保修期范围内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿；因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失，由乙方赔偿。

第十条：工程款支付方式1、在本合同签订之日，甲方应向乙方支付工程合同造价的55%，即人民币元整（￥）；在年月日，在乙方按照施工进度需木工施工人员进场时（在乙方定制的成品除外），再向乙方支付全部款项的40%（变更项目的款项相应增加至95%），二期款后增加的项目也要收至95%，余款5%在双方验收合格签字的当日付清。

2、甲方向乙方所支付的款项，应当到乙方公司的财务室交纳或者交给乙方指定的财务代表两人，并由乙方出具财务缴款单，若甲方将资金交给其他任何人员，因此造成的损失由甲方负责。

3、甲方如需乙方人员代购物品,须将资金交给乙方指定人员并开具财务缴款单, 甲方不得对乙方的工作人员支付任何现金(含借款)代其购买物品,如出现资金的遗失或将资金交给乙方工作人员采购物品出现的物品质量及其他经济问题等与乙方无关，由此引起的全部责任均由甲方负担。

第十一条：违约责任1、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方承担。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行的，该方应及时通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4、甲方没有按期交纳二期款，乙方有权停工，每延续一天，由甲方向乙方支付违约金50元、并工期顺延。

5、由于甲方过错，造成停工、窝工等，每延误一天，应向乙方支付违约金50元。

因甲方接到乙方通知之日后未办理验收手续，不由乙方承担工期延误之责，且甲方每延误一天，向乙方支付违约金50元。

6、因乙方过错，使工程质量达不到约定的标准，由乙方负责修理，工期不顺延。