建筑分项承包合同示范文

本

In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.

某某管理中心

XX年XX月

建筑分项承包合同示范文本

使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

发包方：(简称甲方): 身份证号：

承包方：(简称乙方)：身份证号：

根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及

管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公

平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条

款，双方共同遵守。

一、工程名称、地点：

工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程

7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。工程地点：长春市高

新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙

三十六路。

二、工程发包内容及发包形式：

1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。

2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。)

三、承发包单价：按楼的建筑面积1+2+3+4+5= 元/平方米，。

四、付款方式：

工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的﹪元;内、外墙抹灰包括零星项完成到层支付进度款的﹪元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的﹪元。竣工验收甲方拨﹪款后一次结清尾款。

五、工期要求

工期为天，从20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方应确保工期。因人类不可抗拒的原因影响，工期可视情顺延。

六、甲方权利和义务

1、甲方的工程管理人员,是该工程的全权领导;全面负责该工程的安全生产、质量、进度、成本和材料供应等施工全过程。随时监督检查安全施工、科学施工、正确施工、文明施工和有关法规制度的学习和落实情况，既是总指挥又是带头人，希望工地全部人员无条件的尊重和服从

2、甲供材料按时、足数运到最近的合适地方(防止二次倒运)，如有及特殊情况，甲方及时通知乙方安排别的工作。

3、甲方要对主要专业人员和班组长,进行技术摸底和审查，合格者方可进场。在施工过程中如发现，施工人员技

术素质低，施工质量差，甲方有权按情节轻重进行罚款或终止合同勒令退场。

4、甲方在开工前,组织各专业人员熟悉图纸。在每单项工程施工前,检查并参加专业技术和安全交底。在施工中巡查如有不顾安全，违反操作规程、不听劝阻者要罚款或辞退。

5、甲方管理人员要实事求是的之下而上的，在形象进度拨款连签单上全部签名后，财务部门才给拨付工程款。

六、乙方权利和义务：

1、乙方必须聘用专业技术实力较强的施工队伍，每个班组要有能看懂建筑施工图纸的工人参与施工全过程。机械设备要匹配、效率要高，小型专业工具要全。

2、乙方必须严格按具有法律效力的施工图纸、设计变更、建筑施工规范、安全条例和承包合同进行一次作业合格的优质施工。

3、乙方应严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担。

4、乙方必须严格遵守甲方的各项制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产，文明施工，优质施工。违反者按施工管理条例处罚。

5、乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及时矫正，甲方将给予处罚，造成后果严重勒令退场，并追究其造成的经济损失。

七、质量要求：

1、乙方进场前必须做样板间，作为甲方以后验收的现场版本，也是乙方大面积作业的质量标准。样板间经甲方验收同意后，乙方方可大面积作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，已完成的作业层，未通过验收，不得进入

下一层作业。

2、按图纸要求及施工规范对抹灰分项进行验收，工程资料必须达到观感优良、主控合格。

3、乙方抹灰工程未达到以下质量标准，必须返工。

(1)、抹灰前基层必须清理干净。并浇水润湿。

(2)抹灰层与基层间抹灰层必须黏贴牢固，分层抹灰应无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝，一经发现全部返工。

(3)抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹纹，分隔缝及灰线应清晰美观。

(4)护角做1：2水泥砂浆，每边宽5mm，高

1800mm，室内做水泥砂浆暗踢脚150mm高，护角孔洞抹灰表面整齐光滑。

(5)有排水要求的部位按要求施工。

(6)立面垂直度≤4mm。

表面平整度≤4mm。

窗台标高±5mm以内。

阴阳角方面≤3mm。

七、安全要求：

1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，并执行甲方有关安全生产制度，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责。

2、现场生活区保持整洁，卫生责任区各自负责。

3、乙方必须做到工完场清，完工后楼地面恢复原状，否则甲方派人清理，费用由乙方负责。

4、严禁在工地打架斗殴如有发生，打架双方各罚款5000元。

九、其他：

1、2、乙方施工现场应保证施工人数，以满足进度要求。