消防专业承包合同范本
专业发包方：以下简称甲方
专业承包方：以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，结合甲方公司有关规定和本工程的具体情况，经甲方招标确定，本工程由乙方实行专业承包。为明确双方权利、义务和责任，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
1、工程名称：;
2、工程地点：交汇处东北角;
3、工程概况：建筑面积39748㎡，地上20层地下1层，框架结构;明确工程建筑面积、层数、结构形式等。
第二条承包范围
1、承包范围：包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。
2、工作内容：包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。
第三条承包方式本工程采用包工包料、包质量、包安全文明、包进度的承包方式。
第四条合同价款
1、本工程合同价款采用 2 方式确定。
1固定总价合同。合同价款不得调整;
合同价款为 / 万元。
乙方根据甲方所发招标图纸和招标文件要求填报的工程量清单经甲方审核确定后作为本合同的附件，乙方在签订本合同时已清楚了解该承包金额已包括所有招标图纸所显示及工程规范内要求的所有内容。甲方提供的工程量清单中的数量只供乙方投标报价时参考，乙方填报的工程量清单综合单价包括招标图纸和工程量清单内的项目说明及工程规范内要求的工作内容，乙方填报的工程量清单综合单价不再作任何调整。
乙方可在开标后7天内向甲方提交工程量清单偏差表，经甲乙双方核对后作为本合同
的补充文件，甲乙双方共同确认的工程量乘以乙方填报的工程量清单综合单价即为本合同
固定总价。如乙方在开标后7天内未提出工程量清单有偏差，视为乙方完全认可甲方提供
的招标图纸内所有的工程内容和招标工程量清单，即本合同价款为甲方提供的工程量
清单中的数量乘以乙方填报的工程量清单综合单价的合价，以后在施工过程和工程结算中
均不再作任何调整。乙方未填报单价的项目费用视为已包含合同总价款中。
甲方和乙方共同盖章确认的招标图纸和工程量清单作为本合同附件，详细见合同附件
一专业分包承包报价清单。
招标图纸以外的变更工程量单价按本合同后附工程量清单综合单价执行。但同一个分
部分项工程变更、索赔款项增加累计金额在10000元以上的，仅对超过10000元以上的部
分进行增加例如：同一个分部分项工程变更、签证累计增加金额11000元，则甲方给乙方
调增1000元;增加金额在10000元以内的工程变更、索赔款项已包含在合同价中，不作任
何调整。工程变更款项减少的，按实调减。
2固定综合单价合同。
固定综合单价合同，结算时单价不变，工程量按根据实际施工的范围和内容按图纸计算;工程量的计算规则执行<<2021年陕西省工程量清单计价规则>> 。
合同中所约定的工程量为暂定数量，且不得以此数量与甲方发生任何法律及经济纠纷。详细见合同附件一专业分包承包报价清单。
3上交固定管理费的合同。现合同暂定为/万
乙方向甲方上缴合同结算价款的 / %管理费，合同中约定的乙方上缴管理费费率不因
合同价款的调整而改变。其中包括两种方式，本合同以如下第 / 种方式确定。
A、乙方上交甲方管理费的基数以甲乙双方确认的最终结算价为准，乙方的最终结算
价为甲乙双方确认的最终金额扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。
B、乙方上交甲方管理费的基数以甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价为准，乙方的最终结算价为甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项
费用和违约金后的结算金额。
2、以上价格为含税包干价，乙方除完成本合同承包范围内的约定工作内容外，并负
责履行在质量保证期内所应承担的各项义务。合同价包括但不仅限于以下费用：
1按照合同要求完成该项工程所需的人工费、材料费、设备费、设备材料运输及保管费、成品保护费、材料试验和工程检测试验费用不计构件增值税。各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、利润、税金等全部费用。
2乙方向政府各部门交纳的相关费用，以及施工中发生的环境保护、治理及采取措施
所发生的费用。
3为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施劳务费、冬雨季施工费、劳动保护费
等费用。
4因施工不良而支出的工程维修费及在合同规定期限内的保修、保养费用。
5为确保冬季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同价格内，执行时不
作任何调整。
6达到甲方对现场安全文明施工要求所发生的费用。包含但不限于承包施工区域卫生
的清洁，CI形象宣传及保洁费用，垃圾堆放在甲方指定地点。
7与其他分项工程配合所发生的费用。
8生活用临建费、水电费。
3、乙方不得以任何理由要求增加费用或提高价格，如市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调等，
都包含在合同价格中。
第五条履约保证金
1、本工程合同履约保证金为合同造价的 / %，计人民币 20000 元，在甲方口头通知
乙方中标后三日内，乙方以现金或转账形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。
2、履约保证金的退还时间：乙方全部完成合同约定工作内容，经过甲方验收达到合
同约定的质量、工期以及安全文明施工要求，双方办完分包工程结算且乙方按规定交齐有
关承包工程的技术经济资料后，如未发生本合同约定的违约扣款事项，由甲方在乙方承包
工程结算办理完后一个月内全额无息退还乙方交纳的履约保证金。
第六条工期
1、分包工程开工日期以甲方的书面函件为准;分包工程具备完工条件，乙方向甲方报
送完整的分包工程完工资料及完工报告，甲方在7天内对乙方工程是否完工进行确认，如
经甲方审核分包工程符合完工条件的，甲方在乙方报送的完工报告中签字确认已完工。甲
方批准的工程完工之日为本分包工程完工之日。
2、本合同工期为 35 天，乙方应根据甲方进度要求在约定期限内完成承包范围内的
全部工作内容。在施工过程中，乙方若不能按照甲方确定的施工计划、进度计划完成任务，每延期一天，甲方按照合同暂定价款的 1000 元/天对乙方处以违约罚金;工期延误超过
10 天，甲方有权安排其他施工单位进行施工，费用由乙方承担;或将乙方清退出场，并扣