建设用地规划许可证和国有土地使用权
证的区别是什么
在日常生活中，国有土地使用权证和建设用地规划许可证通常是联系在一起出现的，是在建设工程中时常会用到的。

相信大多数人对于这二者的关系存在着疑惑，总搞不清楚他们的区别。

那么，建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么?接下来，律师365的小编将为大家作出详细的解答。

在日常生活中，国有土地使用权证和建设用地规划许可证通常是联系在一起出现的，是在建设工程中时常会用到的。

相信大多数人对于这二者的关系存在着疑惑，总搞不清楚他们的区别。

那么，建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么?接下来，的小编将为大家作出详细的解答。

▲一、概念介绍
国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门
申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

▲二、建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么
建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系
在一起的，很多甚至要弄混，而有的人不知道哪个先办哪个后办，中间还需要经过什么程序，发生哪些证件，另外是不是一一对应的关系。

建设用地规划许可证是规划局发的，国有土地使用权证是国土局发的。

发放的顺序是凭土地出让合同先发建设用地规划许可证，然后办理建设用地批准证书和用地批文。

1、作用不同。

《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

2、颁发的部门不同。

《建设用地规划许可证》是由规划部门;《建设用地批准书》是由国土部门;《国有土地使用证》是由国土部门。

3、颁发的对象不同。

《建设用地规划许可证》颁发给建设单位;《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人;《国
有土地使用证》颁发给产权单位或个人。

4、领取的时间不同。

《建设用地规划许可证》在征收土地前领取;《建设用地批准书》在项目建设前领取;《国有土地使用证》项目建成以后领取。

在上文的介绍中，我们得知国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别包括四点，分别是作用不同、颁发的部门不同、对象不同以及领取的时间不同。

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