混凝土项目情况说明
——立项请示
一、项目名称
混凝土生产建设项目
二、项目提出的背景
我国改革发展已经进入一个重大的历史新时期。
正在从转变发展方式、完善体制机制、提高创新能力等多个方面，为更高水平、更小代价、更可持续的发展奠定基础，经济增长正在不断趋向新常态。
面临下行的困难和压力，企业要从自身做起来应对。
第一还是要把创新的能力增强起来。
实际上有一些企业，在现在困难比较多的环境下，开始了走出一条新的发展道路，他们的经验普遍都是靠创新来支持。
苏州工业园区有一家生产小家电的企业，主要是各种吸尘器，它的创新就表现在电机电机技术有不断的改进，这个电机技术的改进对吸尘器的功能改善还是很直接的。
每年有十几个关于电机技术的专利在欧洲市场注册，所以它的这种小家电在欧洲市场的出口订单现在增长就比较多，它就不像很多外贸出口企业现在困难很大的情况。
三、项目成本单位
（一）项目投资单位：xxx有限公司
（二）项目规划单位：泓域咨询机构
（三）项目设计单位：瑄翼善透机构
五、项目拟建地址
xxx经济示范中心
沈阳，简称“沈”，是辽宁省省会，副省级市，国家区域中心城市，特大城市，中国北部战区司令部驻地和直属中央军委沈阳联勤保障中心驻地，是国务院批复确定的中国东北地区的中心城市、全国重要的工业基地。
沈阳位于中国东北地区南部，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市。
全市下辖10个区、2县，代管1县级市，全市总面积逾12948平方公里，市区面积3495平方公里，2015年常住人口829.1万人，户籍人口730.4万人，生产总值7280.5亿元。
沈阳是国家历史文化名城，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。
是中国最重要的以装备制造业为主的重工业基地，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。
先后获得“国家环境保护模范城市”、“国家森林城市”、“国家园林城市”称号。
六、项目用地指标
项目总用地面积57021.83平方米（折合约85.49亩），建筑物基底占地面积33061.26平方米，总建筑面积90094.49平方米，绿化面积5319.55平方米，项目建筑系数57.98%，建筑容积率1.58，绿化覆盖率5.90%，资产投资强度243.05万元/亩。
七、项目总投资及资金来源
该项目总投资24787.66万元，其中：固定资产投资20778.34万元，占项目总投资的83.83%；流动资金4009.32万元，占项目总投资的16.17%；在固定资产投资中建筑工程投资6531.77万元，设备购置费5586.78万元，其他费用8659.79万元。
八、产品方案及设计规模
该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售混凝土。
九、项目进度说明
项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。
目前，该项目正处于规划设计阶段。
十、项目建设起止年限
项目建设期为24个月。
十一、项目预期经济效益
1、该项目建成达纲后，预计年营业收入36018.00万元，总成本费用27431.38万元，达纲年利润总额8586.62万元，年利税总额9983.97万元，年净利润6439.97万元，纳税总额3544.01万元（其中：增值税1247.63万元，税金及附加149.72万元，年缴纳企业所得税2146.66万元）。
2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率34.64%，投资利税率40.28%，投资回报率25.98%，全部投资回收期5.35年。
为了更好地促进项目实施，目前，某某混凝土有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。
十二、项目综合评价
1、2015年《政府工作报告》中首次提出实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。
此后，“中国制造2025”一直是贯穿国务院工作部署的关键词之一。
2015年5月，国务院印发《中国制造2025》，这是我国实施制造强国战略第一个10年的行动纲领。
2016年，国务院办公厅发布《关于开展消费品工业“三品”专项行动营造良好市场环境的若干意见》，促进消费品工业迈向中高端。
今年7月，李克强总理主持召开国务院常务会议，部署创建“中国制造2025”
国家级示范区，加快制造业转型升级。
2、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新的动力。
十三、主要经济指标
项目单位指标
—————————————————————————
占地面积平方米57021.83
折合亩数亩85.49
容积率 1.58
建筑系数57.98%
投资强度万元/亩243.05
基底面积平方米33061.26
建筑面积平方米90094.49。