房屋加层建设合同

加层房屋地址：

甲方：

乙方：

现就甲方将原有层住房加高层至层楼房的拆建工程聘请乙方施工等有关事项，经协商达成共识，签约合同如下：

一、拆除范围：

二楼平台上有碍加层部位均由乙方拆除：如：防雨层、隔热层、护墙经线、炮台（炮台预制板需保留完好待用）、平台前后相邻隔墙、后隔墙棚拆后要还原，并确保相邻施工部位不漏水。

二、加层施工：

1．甲方需在原层楼房基础上加高层外观为带小平台的红瓦人字型房顶楼房，其整体工程均由甲方交由乙方完成。

2．楼室内结构：在楼房间基础上去掉大小卧室隔墙（但要做挑梁），大卧室门位置改装在楼梯口，客厅入口装门，厨房内装无烟灶台，

厕所门旁砌立砖隔墙（墙面要求平直，毛粉，以装修直接贴瓷砖），

上小平台楼梯，暗楼（红瓦屋顶下层）及门，门的位置在楼梯口，

地面用水泥砂浆做平，收光（地面不贴地砖）。室内净高度：3米。

3．屋面结构：①、红瓦人字型屋顶，屋岭两根中心间距0.4~0.5米，大瓦条中心间距0.25米以内，要求：安装屋岭凸面略为向上，整

体红瓦屋面平直，可以稍微上凸，不能下凹。②、小平台和小炮

台均为钢混现浇，钢筋需弯头扎“井”字型，规格12 X 12 厘米，

屋面厚度10～12厘米，搅拌水泥开始现浇时间必须从清早开始，

否则天黑施工质量达不到要求。现浇必须使用振动棒，避免蜂窝

出现，屋面一次成型，屋面收浆四次，达到平整光滑，不能起皮，

起灰渣，钢筋不能外露，屋面不能有凹陷和低洼现象，不能积水，

屋面要能承受一定重物：如大型花钵等。屋面（含红瓦屋面）前

后分别排水，做天沟（水槽），安上水管及小水池一个，预埋晒衣

物管件，装罗马柱护墙。

4．牛角腿需用振动棒，其要求同屋面，规格同二楼，阳台顶层现浇用牛角腿厚度1/2。

5．墙体结构为“24”双墙，相邻外墙需粉平收光。

6．屋面现浇，牛角腿，挑梁，粉墙等施工用料各种比例按照国家标准执行。

7．施工用料要求：①、筛沙；②、湿砖；③、洗净石料；④、各类砂浆搅拌均匀（熟料）；⑤、砌墙砂浆添加石灰。

三、乙方要严格按照甲方具体要求和建筑标准施工，不得省工及减少工

序，保证工程质量。否则甲方将扣减乙方工程款。若出现质量问题，

需要立即返工，所造成损失，均由乙方承担。

四、乙方包工包料。乙方所用工具均自理，建材数量由乙方预算，但必须

准确。购买建材时，需甲方与乙方一同前往，保证建材质量。

五、乙方必须确保施工安全，如发生工伤事故，损坏他人财物，均由乙方

负责。

六、乙方负责施工垃圾清运，所需垃圾清运费包括在工程款内。

七、乙方工程款：（元）工程竣工后，甲方聘

请建筑质检部门验收，验收合格，甲方支付乙方大部分工程款，暂留

壹千元，半年后未发现如牛角腿和墙体开裂，屋面下凹，积水，漏雨

等质量问题，甲方付清余款。

八、施工过程中的付款方式以口头协议为准。乙方不得以任何借口向甲方

增加加层工程款。

九、开工日期年月日，竣工日期年月日，工程开工后，

乙方必须抓紧工期，按期竣工。每逾期一日，甲方从乙方工程款中扣

减贰佰元。

十、未尽事宜，甲乙双方以口头或书面形式予以补充，同样具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方签字生效。

甲方签字：乙方签字：

年月日