水电安装工程承包协议书

发包方：河南林九建筑工程有限公司名都和景项目部（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

名都和景14#-47#楼别墅工程由甲方总承包，为了保质保量按期顺利的完成，甲方现将本工程地下室和主体采暖、水电工程（不包括消防）发包给乙方承包施工。在乙方充分了解工程特点和工艺以及质量的要求的情况下，为了明确双方的责任，履行各自职责，保证工程质量安全如期完成。根据《中华人民共和国建筑法》及《合同法》，结合本工程特点，经双方友好公平协商的情况下签订本合同，并共同遵守。

一、工程概况

工程名称：名都·和景14#-47#楼别墅工程

工程地点：东二环与成吉思汗东街交叉口

承包内容：别墅住宅楼地下室和主体采暖安装、水电安装工程。

二、承包方式及单价、工期

1、承包方式：乙方以包工、包料（主辅材料），包施工所需机具：并包括安全及文明施工、保质保量按期完成工程

任务。

内容及单价：

（1）内容包括

1）图纸的全部施工项目；

2）包括送试、试验费、规费及税金；

3）必须派两名水电专业管理人员属项目部管理人员行列；费用在合同价款之中不再另行计算；

4）甲方的临水、临电、围护、维修均在合同承包范围之内；

5）严格执行甲方、监理及行业主管部门的要求和规定；

（2）别墅住宅楼地下室和主体采暖安装、水电安装工程（按图纸内容完成）建筑面积元/㎡；单价已含设备调试、施工机具及管理费、材料损耗费、雨天补贴、安全文明施工等。另注，本工程不作现场任何签订。

2、工期：必须按甲方施工进度计划安排，开工日期为2013年08月20日，竣工日期为2014年月日。

三、质量要求与进度要求

1、质量目标为自治区优良样板工程标准。乙方必须严格按设计图纸及有关设计变更文件和国家现行的规范及有关操作规程要求施工，保质保量近期完成工程任务。

2、如果因乙方原因没能按合同约定工期完成工程任务的，从延误的第二天起计，每延误一天，乙方赔偿甲方5000

元作为甲方因此造成的误工费（从工程进度款中扣除）。

3、若因乙方施工质量达不到约定目标要求而造成返工的，乙方必须无条件并及时地进行返工并直至达到质量要求为止。所产生返工的人工费、材料费等由乙方承担，且合同工期不作顺延。乙方并必须要照价赔偿甲方由此造成的一切损失（从工程款进度中扣除）。

4、若因甲方指令错误或设计变更等非乙方原因或不可抗拒的因素造成停工或返工，而导致未能按合同工期如期完成工程任务的，合同工期可相应顺延。

5、若因乙方无力履行本工程合同条款，经甲方指正仍无转变时，甲方有权终止本合同，收回本工程，甲方自行安排施工。由此引起的一切损失，由乙方负责。又若因乙方在施工过程中不服从甲方管理人员现场指挥、无视有关安全规范规定造成安全事故或达不到施工质量要求，经甲方多次提出整改，乙方仍无动于衷的，甲方有权终止合同，收回本工程，并责令乙方于两天内无条件退场，余下工程款不作结算。

6、为保证质量进度，要求乙方给项目部交押金

元，为工程质量进度保证金，工程竣工验收后，无质量进度问题，全额退还乙方押金。

四、合同价款、进度款支付及验收结算

1、合同价款执行预决算，在总价中下浮8%，中途没有付款情况，完成后付到70%，项目部预验完付到85%，甲方

验收合格后付到95%，余款执行相关《建筑法》及《合同法》，且每次付款额中50%为现金，50%为以款顶房。

五、双方责任

甲方责任：

1、派出现场管理人员，对乙方的技术质量、安全生产、施工地进度、综合治理、环保要求、安全文明施工进行指导和监督。

2、在施工前3天，向乙方提供有关施工图纸及图纸会审纪要一式一份，以及施工中途变更的变更通知单或文件。

3、自身宿舍及自身生活费用自理，如甲方提供，据实另行扣除。

4、向乙方进行质量安全技术交底，并在施工过程中对乙方进行监督和管理。

乙方责任：

1、乙方如施工中在墙体开凿孔洞安装管道，安装完毕要用砂浆修补恢复。

2、接受甲方管理人员和建设单位、监理单位工地代表的质量监督和管理，发现问题及时纠正。因施工等方面的原因造成的工程质量及安全事故，由乙方负责，费用自理。

3、提交班级所有员工名单及三证（身份证、上岗证）复印件以及一寸相片4张给甲方，协助甲方办理有关证件及有关手续。

4、乙方如果在本项目对施工人员进行人员增减必须到甲方进行登记清楚，否则乙方承担一切责任。

5、定期向班级工人进行安全质量技术措施交底，每个工作班组保证至少有一个负责技术人员在现场指导施工技术工作。

6、负责做好班前、班后活动记录的相关资料（表格由甲方提供）。

7、遵守国家及省市有关法律法规以及甲方有关规章制度。禁止聚众打架闹事，凡参与打架者，不论对错，每人每次罚款500元，并送有关部门处理，所造成一切后果由乙方负责。遵守安全防火条例，爱护工地一切消防及安全设施。违者按甲方有关规章制度给予罚款处理，严重者送有关部门追究刑事责任。

8、乙方必须组织工人学习各种安全生产知识，严格按施工规范和有关安全生产操作规程进行施工。否则，因乙方违章操作而发生的一切安全事故，均由乙方负责。

9、乙方必须教育工人爱护机械，节约材料。对有意损坏机械，浪费材料者按其价格加倍赔偿（从工程进度款中扣除）。

10、乙方必须灵活组织足够的生产人力物力，无条件的按时完成甲方下达的工程任务。

11、乙方负责人或代表（由负责人委派）必须长驻工地，

教育工人服从工地统一指挥，听从甲方现场管理人员安排，把好安全质量关。否则，甲方有权终止合同并责令乙方无条件退场。

六、意外事故处理

乙方要严格按安全生产操作规程进行安全操作，遵守各项规章制度，如发生意外安全事故，其一切事故责任由乙方负责。

七、其它要求

1、本工程项目未经双方同意，不得转、分包第三者施工。

2、乙方必须节约使用材料，杜绝不必要的浪费。做到工完清场，文明施工。否则甲方将派出杂工清理场地，所发生的开支费用由乙方承担（从工程款中扣除）。

3、乙方领取工程材料、施工机具等，必须经施工员开领料单由班长或副班长进行签字领料。

4、为切实落实和完成工作的安排计划，乙方要提前一周估好工程材料的进场和使用计划。

5、甲方需要借工时，所借的技术工以元/工日，杂工元/天计算。

6、本合同未尽事宜，双方友好协商签订补充协议，与原合同具有同行法律效力。

7、在合同执行中双方发生争执，经协商不能调解时，