**市**生态农林开发有限公司3000亩绿色富硒核桃示范基地及生态观光庄园建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1申请项目概述 (1)1.2目前的进展情况 (2)1.3项目的主要目标 (3)1.7主要创新点与技术水平 (4)1.8项目的主要用途及应用范围 (5)1.9项目的社会经济意义 (5)第二章项目建设的必要性和可行性 (7)2.1项目建设背景 (7)2.2项目建设的必要性 (8)2.3申请专项资金的必要性 (9)2.4项目建设的可行性 (10)第**章项目建设的条件 (13)3.1 项目区现状 (13)3.2土地资源权属现状 (16)3.3存在的问题和对策 (16)第四章市场供求与竞争能力分析 (18)4.1 市场现状分析 (18)4.2 市场需求预测 (19)4.3 市场营销策略 (20)4.4绿色富硒农产品市场竞争力分析 (23)第五章建设内容及规模 (25)5.1项目建设目标和规模 (25)5.2项目总体布局 (25)5.3项目建设内容 (25)第六章实施方案 (28)6.1建设计划 (28)6.2技术方案 (28)6.3生产方案 (37)第七章劳动安全与消防 (38)7.1劳动安全卫生 (38)7.2消防 (40)第八章环境保护 (42)8.1环境保护标准 (42)8.2环境影响分析 (42)8.3环境保护措施 (43)8.4环境影响评价 (44)第九章节能与资源综合利用 (46)9.1节能 (46)9.1.3节能措施和效果分析 (47)9.2资源综合利用 (48)第十章组织机构与项目管理 (50)10.1企业组织机构 (50)10.2人力资源配臵 (51)10.3人员培训及劳动制度 (52)10.4项目管理 (53)10.5项目招标 (53)第十一章投资估算与资金筹措 (56)11.1投资估算编制依据及说明 (56)11.2总投资估算 (56)11.3资金筹措方案 (58)第十二章财务分析 (59)12.1财务评价依据 (59)12.2财务评价基础数据 (59)12.3财务评价及还款计划 (60)12.4财务不确定性分析 (64)12.5财务评价综合结论 (64)第十**章社会生态效益分析 (65)13.1壮大主导产业和促进结构调整情况 (65)13.2产、加、销服务环节的利益联结 (65)13.3增加农民收入，发挥辐射带动作用 (66)13.4项目的生态效益分析 (67)第十四章结论与建议 (68)第一章总论1.1申请项目概述1.1.1申请单位概况单位名称：**市**生态农林开发有限公司项目名称：3000亩绿色富硒核桃示范基地及生态观光庄园建设项目单位地址：**市**区**镇**山村**组邮政编码：725012注册时间：2010年5月注册资金：300万元注册登记类型：自然人控股或私营性质企业控股主管单位名称：**区计划局、林业局、旅游局、**镇政府公司类型：有限责任公司。
1.1.2人员及开发能力法定代表人基本情况：单位人员基本情况：**市**生态农林开发有限公司现有职工28人，其中管理人员8人，专业技术人员4人，管护工人13人，销售人员3人。
具有初级职称人员2人，中级以上职称2人，专业技术人员占职工总数26.66%。
项目技术依托情况：富硒核桃种植依托单位**省**核桃研究开发中心是**省科技厅批准成立的优质核桃产业开发科研服务机构，以良种繁育、丰产栽培技术研究攻关和新品种核桃种、苗、穗及相关材料供应为主，同时为企业和果农提供项目论证、技术指导等全方位服务，在核桃产业开发、技术研究上居国内领先水平，成果已得到省内外专家和社会各界的普遍认可，先后承担了科技部农业科技成果转化资金项目，省星火、攻关、扶贫项目，取得了省科技进步、科学技术、科技成果推广二等奖，市科技进步一等奖，杨凌农高区技进步一等奖,省农业科技成果推广二等奖等多项奖项。
**省**核桃研究开发中心、黄龙县核桃局局长、林业高级工程师高尚锋，曾获**省有突出贡献专家荣誉称号、现享受国务院特殊津贴，从事核桃种植研究30多年，是一位在核桃种植产业上较资深的技术专家。
林下散养鸡依托**市农业局畜牧站的人才优势和技术优势，负责项目的技术方案、技术路线的拟定，项目的组织实施。
生态观光庄园依托**市旅游局，基本无人力资源风险。
技术创新能力：该项目的研发团队结构属产、学、研相结合。
**市**生态农林开发有限公司现栽植良种核桃600亩，完全采用**省**核桃研究中心研发的核桃栽培新技术，基地各项设施初步齐全，且水源充足，交通方便，职工人数充足，吃苦耐劳，完全具备了开展富硒核桃种植和生态观光庄园建设的基础条件。
项目技术负责人高尚锋曾获**省有突出贡献专家荣誉称号、现享受国务院特殊津贴，从事核桃种植研究30多年，是一位在核桃种植产业上较资深的技术专家。
公司截止2010年末，技术开发投入额为8万元，占年销售收入比例36.36%。
1.1.3上年度单位财务状况截止2010年末，公司总资产为52万元，总负债12万元，资产负债率23.07%，固定资产总额30余万元，营业收入22万元，利润总额10万元。
1.1.4管理情况公司认真按照现代企业制度进行管理，规章制度完备，管理规范。
公司领导层除监督各项制度的执行情况外，一律在生产一线带头苦干。
公司会计核算执行•小企业会计制度‣和•2007财务准则‣。
生产人员严格按•产品质量安全生产手册‣要求和•企业职工生产责任状‣规定工作，责任到岗，任务到人，分工明确，合作有力。
公司每季度都请专家、学者前来开展•现代企业制度‣、•安全生产操作规程‣及各项养殖技术讲座。
公司上下团结拼博，踏实苦干，是一个非常有希望的民营企业。
1.2目前的进展情况项目建设以来，得到市、区、镇各级领导的高度重视，和有关部门的大力支持，市、区领导曾多次到基地检查指导工作，帮助解决实际问题。
法人代表**，从****核桃研究开发中心引进的核桃栽培新技术，通过公司上下全体努力，踏实肯干，现已建成了优质高效富硒核桃基地600亩，基地配套设施齐全，水源充足、交通便利，目前已具备了3000亩绿色富硒核桃种植和生态观光庄园建设的基础条件。
通过示范基地建设，将带动**周边农户建设20000亩绿色富硒核桃基地，年产绿色富硒核桃达到4000吨，将来拟建2000吨绿色富硒核桃油加工生产线，实现年产值4.8亿元，带动农民增收4000万元，农民人均增收1000元。
1.3项目的主要目标建设以生态观光农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展优质、高效、绿色的富硒核桃示范基地、林下散养鸡及生态观光庄园。
加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节连结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会**大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营和旅游观光等功能于一体的生态观光农业示范园。
1.4建设规模及内容项目总投资为1800万元，其中固定资产投资1460万元，流动资金300万元，工程预备费40万元，其它投资48万元，建设期利息52万元；工程新增3000亩绿色富硒核桃生产示范基地；100亩采穗圃；林下散养鸡设施(简易鸡棚、储水塔、饲料配制间等)3500 m2;休闲山庄一座（含苗木花卉设施大棚200个、垂钓鱼池10亩、垂钓平台50个、农家乐建筑面积3000m2）; 宿办楼1000 m2。
项目完成后可年产绿色富硒核桃600吨，年采穗10万米，年出栏散养鸡1.5万只，年产土鸡蛋25吨，年接待观光游客1万人次。
前两年为绿色富硒核桃标准化种植示范基地建园及林下散养鸡设施和休闲山庄建设，第**年开始建核桃深加工厂，力争通过**到五年左右时间把基地建成陕南地区最具竞争力的富硒核桃示范基地，制定出绿色富硒核桃种植技术标准，结合****山的旅游资源，把“**”牌富硒核桃打造成著名的绿色食品及有机食品品牌。
1.5经济社会效益项目完成以后，年销售总收入达到2650万元，其中绿色富硒核桃收入2400万元、采穗收入20万元、散养鸡收入120万元，土鸡蛋收入30万元，休闲山庄收入80万元，年均净利润552.33万元，上缴税款182万元，项目建成后使公司资产规模达到1852万元，新增就业岗位52个，使员工总人数达到80人。
1.6技术质量指标绿色富硒核桃: 3000亩绿色富硒核桃生产示范基地，每亩27株，每株产15斤核桃，每亩产400斤（200公斤），3000亩产600吨富硒核桃。
采穗圃：每亩采核桃穗1000米，100亩采10万米。
林下散养鸡：每年养土鸡**批“全进全出”，每批5000只，全年出栏1.5万只；每年养母鸡2000只，每只年产蛋按200个计算，16个1公斤，共计25吨。
休闲山庄：主要以奇形怪石、苗木花卉、礼品核桃销售等富硒土特产为主，每天接待观光游客按50人，每年按200天计算，共计接待1万人次。
1.7主要创新点与技术水平本项目拟以**省**核桃研究开发中心为技术依托采用“矮化密植丰产栽培技术”及“无公害压青施肥技术”引进良种核桃“香玲、鲁光、中林5号、辽核4个品种在**区土壤中天然含硒量较高的**镇**山村新建优质薄皮绿色富硒核桃标准化种植示范基地3000亩，通过**到五年左右时间把基地建成陕南地区最具竞争力的绿色富硒核桃种植示范基地，制定出绿色富硒核桃种植技术标准，并实现从富硒核桃种植集约化到富硒核桃初加工、深加工以及精分装全部实现标准化、工业化。
项目还依靠区域优势资源，通过“生态种植+林下养殖”模式实行生态散养土鸡和生产土鸡蛋，从而起到增加营养，减少疫病感染，降低饲养成本，提高养鸡经济效益的作用。
并充分结合**旅游资源把“**”牌富硒核桃打造成著名的绿色食品及有机食品品牌，通过休闲山庄，招揽观光游客，销售**富晒农产品，推广奇石文化，加深外界对**市及本公司的认识度和影响力。
1.8项目的主要用途及应用范围公司根据不同地类，集中连片，因地制宜，合理布局，充分利用当地自然、景色、山水、土地、劳动力等资源，以科技为先导，采取政策调动，利益驱动，典型带动，实现富硒核桃经济林、生态散养鸡与休闲山庄建设一体化的有机整合，达到农户与企业双赢。
为满足本地区富硒核桃收购加工的需要，解决本市绿色富硒核桃集约化种植技术难题，促进整个陕南地区绿色富晒核桃的快速健康发展，通过**到五年左右时间把基地建成陕南地区最具竞争力的绿色富硒核桃种植示范基地，制定出绿色富硒核桃种植技术标准，并实现从富硒核桃种植集约化到富硒核桃初加工、深加工以及精分装全部实现标准化、工业化。