1.目的
明确装修总包与土建单位之间施工界面的划分，减少变更修改所增加的成本，明确各承包单位的任务，更好更完善单位产品和档次，提升名牌效应缩小与一线房企的差距，
使公司产品精细化，多元化。
2.适用范围
拟使用海亮所有精装修项目。
3、装修总包与土建单位施工界面的划分
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范及分户验收标准，交接单位都需对此签
字认可。
2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。
序号项目部位图片标准
1
地
面客
餐
厅
、
房
间
◆砼结构面；
◆必须刨浆清理干净。
2厨
房
◆砼结构面；
◆穿楼板管道、烟道根部周边附
加防水。
3卫
生
间
◆沉箱地面做防水，水泥砂浆保
护；
◆沉箱不予回填。
4阳
台
◆水泥砂浆找坡；
◆穿楼板管道根部周边附加防
水。
5
墙
面客
餐
厅
、
房
间
◆水泥砂浆墙面；
◆当单面墙体抹灰修补存在修
补痕迹时，需采用108胶+水泥对
该面墙进行调色处理。
6厨
房
、
卫
生
间
◆水泥砂浆墙面。
7天
花
客
餐
厅
、
房
间
◆白色水泥腻子取消、打磨平整
交予装饰单位。
平整度应在8mm以
内。
8入
户
门
客
餐
厅
◆安装门槛石：先装门槛石再安
装门框，注意门槛石与室内铺装的
标高关系；
◆安装入户门，门锁、门吸、门
铰、猫眼等齐全；
◆入户门猫眼，中心高度离地面
完成面1500mm，可在入伙时移交业
主；
◆入户门外，门铃按钮，面板下
沿离地面完成面1400mm；
9门
窗
外
墙
◆型材、玻璃无明显划痕和污
染；
◆门窗五金配件齐全，无松脱、
晃动、磨损、划伤、锈迹；
◆窗台高度低于900mm时，均需
设置低窗防护，低窗防护栏杆有效
防护高度不得低于900mm。
10栏
杆
阳
台
◆低层、多层住宅不应低于
1.05m，中高层、高层住宅不应低
于1.10m；
◆栏杆的设计应有防止儿童攀
登，杆件间净空不应大于0.11m；
◆无明显划痕、污染、色差；
◆无松脱、晃动；
◆注意栏杆安装时预留装饰面
层厚度。
11百
叶
外
墙
◆百叶表面油漆均匀饱满，无色
差、龟裂、脱皮、锈蚀现象。
12强
电
客
餐
厅
◆安装配电箱，漏电开关，负荷
及支线开关标识清楚；
◆标识均需采用过塑文字说明；
◆配电箱尽量设置在入户门后
或玄关内，面板下沿离地面完成面
1800；
13阳
台
◆阳台灯具安装上下对齐；
◆阳台/花园设置防水插座，面
板下沿离地面完成面1600mm。
14
客
餐
厅
、
房
间
、
厨
房
、
卫
生
间
、
阳
台
◆有内隔墙，水电到点，开关插
座安装完成、配置白炽灯（节能特
殊要求除外）、过塑文字说明；
◆卫生间设置防水插座。
15
弱
电
客
餐
厅
◆有线电视分线盒及插孔、电话
插座、对讲根据装饰设计重新布
置；
◆户内对讲，应设置在玄关或者
客厅的沙发后方，安装高度：面板
下距地面1400mm；
16主
人
房
◆电话插孔、电视插孔；
◆紧急报警按钮面板下沿离地
面完成面600mm；
◆有线电视插座面板下沿离地
面完成面600mm；
◆电话插座面板下沿离地面完
成面600mm；
17书
房
◆设置电话插座。
◆电话插座面板下沿离地面完
成面600mm；
18
给
水客
餐
厅
◆楼板面水管用水泥砂浆保护，
厚25mm，宽100mm；
◆冷、热水管标识；
◆若同时存在冷热水管，砂浆保
护层区域每边外扩50mm。
19厨
房
◆预留洗菜盆冷热给水点，管口
加堵头；
◆冷、热水管标识；
◆堵头需要高出墙面10mm，满足
饰面层铺贴高度。
20卫
生
间
◆预留洗手盆、淋浴冷热给水
点，管口加堵头；
◆冷、热水管标识；
◆堵头高出墙面10mm，满足饰面
层铺贴高度。
21阳
台
◆安装普通水龙头；
◆阳台水龙头中心离地面完成
面1100。
22
排
水厨
房
◆安装烟道止逆阀，中心离地面
完成面2100mm；
◆烟道正立面喷红漆字“严禁拆
改”；
◆洗菜盆排水管口加PVC管帽；
23卫
生
间
◆预留排气扇洞口；
◆洗手盆、马桶排水管口加PVC
管帽；
◆支墩宜采用灰砂砖砌筑，水泥
砂浆罩面，表面光滑平整，大小一
致。
24预
留
孔
洞
客
餐
厅
、
房
间
◆预留空调洞内侧管口比外侧
管口高20mm以上，内侧安装空调
装饰圈。
25
外
墙
外
墙
◆外墙平整，涂料均匀，面砖整
齐，无色差，无接痕，无污染，收
头清爽，阴阳角方正；
◆外墙管道颜色需与外墙颜色
统一。
4、土建与装修交接时应注意以下几点：
1、初验时由土建单位负责标示每层的±0.00标高位置，由装修单位复核各房间几何
尺寸、标高、预留门洞的位置尺寸等是否符合原设计要求，由装修单位按土建质量验收标准复查平顶墙面、地平阴阳角、内墙粉刷等装修单位需要确认的项目。
2、初验时由装修单位检查各功能之上下管道位置是否准确、有否遗漏并检查是否畅通，冷热水管要打水试压检查。
3、初验时由装修单位检查各功能照明开关、插座及弱电部分的各种线盒是否到位、标高、位置是否有误。
4、初验时由装修单位检查内外墙各功能预留洞口是否正确（空调、脱排、浴霸、燃气热水器）
5、初验时复核门窗是否开关灵活、密封度情况、玻璃有否破损、配件是否齐全、落地门下槛是否捣嵌密实等，按门窗安装质量验收标准确认各分户内外门窗安装质量。
6、初验时所有卫生间、厨房、阳台交接时要求土建单位做盛水实验，由装修单位确认不渗漏。
7、初验时所有卫生间、厨房给排水设备应按照给排水安装工程质量验收规范作给水水压测试、排水通球测试、管线密闭性等相关测试，由装修单位现场确认。
8、初验时土建单位应在地面、墙面弹线标出室内水管位置，由装修单位现场确认。
9、土建施工单位在每幢楼号土建主体、公共及户内部位内墙面粉刷、外门窗安装、屋面（室内墙地面）及露台防水施工完成，且施工单位质量自检合格后由监理公司书面通知装修单位进行初验。
10、初验后土建存在的问题，由装修单位书面提出并交监理单位，负责落实处理、限时、按质量监督土建施工单位整改，整改完成后由监理公司通知装修单位进行复验，复验合格后为装修与土建正式交接时间。
相关资料由监理单位保存。
11、以上验收项目需土建单位提供测试工具及相关配合的，土建单位应提供相应测试工具并协助测试，装修单位应在土建单位测试完成后，现场确认。
（注：本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
请预览后才下载，期待您的好评与关注！）。