工程建设工程施工合同
发包人（全称）：华南理工大学
承包人（全称）：
第一部分协议书
发包人（全称）： _______ 华南理工大学_________
承包人（全称）： ______________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况
工程名称：华南理工大学游泳馆工程
工程地点：华南理工大学五山校区南湖
工程内容：
建筑面积：9422 平方米
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：____________________
资金来源：自筹资金
二、工程承包范围
承包范围：
1、土方工程、防水工程、基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程、___________ 电气工程、暖卫工程等配套工程，文字表述未尽之处，均以图纸标注及说明等为准。

2、发包人指定分包项目：防水工程、消防系统工程、广播电信电视系统、空调工程、钢结构工程。

三、合同工期
开工日期：2014年6月10日（以发包人发出书面开工令为准）
竣工日期：2015年3月31日
合同工期总日历天数294天
四、质量标准
工程质量标准：合格。

五、合同价款
金额（大写）:人民币柒仟萬元
¥ 7,000,000 元（竣工结算以审计机构审计金额为准，并按审计后工程总造价金额减少5 %办理结算）。

六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.本合同专用条款
4.投标书及其附件
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：___________________
本合同双方约定自双方代表签字盖章之日后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章
住所：住所:
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话:
传真：传真:
开户银行：开户银行:
帐号：帐号:
邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条款（略）
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按通用条款第2.1条。

3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同使用的语言文字：简体中文。

3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》。

3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行国家建筑工程施工规范及施工质量验收规范。

发包人提供标准、规范的时间：在本工程中使用的相关标准、规范由承包人自行解
决。

合同履行期间，相关的技术标准及规范在执行中如有修改或重新颁布，经工程师确认后，双方须执行。

国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人和承包人协商解决。

4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3天内，提供4套施工图。

发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三
人。

工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

使用国外图纸的要求及费用承担：由双方协商确定。

二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：___________ 职务：___________
发包人委托的职权：_________________________________________
需要取得发包人批准才能行使的职权：________________________________
5.3发包人派驻的工程师
姓名：_________ 职务：________________
职权：_______________________________________________________________
7、项目经理
姓名：____________ 职务：项目经理联系电话： _____________________
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订后3天内。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人负责办理施工许可证。

（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前向承包人提供水准点与坐标控制点等技术资料并现场交验。

（7）图纸会审和设计交底时间：合同签订后3天内。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按实际发生处理。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。

8.2发包人委托承包人办理的工作：无。

9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需要设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如发生发包人向承包人委托设计事宜，其设计文件提交的时间及相关费用由发包人和承包人另
行协商。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前。

__________
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：自行负责施工现场的安全保卫工作及非夜间施工照明。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人提供办公室3间及办
公配套桌椅。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
遵守政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续并承担由此发生的费用。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，承包人自费予以修复。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款。

（8）施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，工程竣工验收前，对工程所涉及的现场进行清理，并保持工程现场的清洁整齐。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：无
三、施工组织设计和工期
10 、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签订后7 天提供。

工程师确认的时间：在2天内召集召开施工组织设计审查进行审查。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：无。

13 、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：无
四、质量与验收
17. 隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：所有隐蔽部位。

19、工程试车
19.5 试车费用的承担：由承包人承担。

五、安全施工
执行通用条款。

六、合同价款与支付
23 、合同价款及调整
23.2本合同价款采用（2）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：/ __________
风险费用的计算方法： _______________ / _________________________________________
风险范围以外合同价款调整方法：________________________ / ______________________
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：发包人提出对承包人范围内的工程
内容进行调整或在承包范围以外增加工程内容、设计变更、工程签证、施工过程中定额及材料价格变化，可作为允许调整工程造价的依据，调整办法：执行2006年版《广东省建
筑工程综合定额》及海南省建设标准定额站颁发的同期材料信息价（厂家报价除外），在施工过程中没有信息价的材料设备按三方（发包人、承包人、监理单位）确认的市场价进行调整。

竣工结算以审计机构审计金额为准，并以审计后总造价按投标中标下浮率-5%办理结算。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：①设计变更及工程签证；②施工过程中定
额及材料价格发生变化：③确定合同价的预算发生错项或漏项。

24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：签订合同后15天内，发包人向承包人支付合同价的30%
扣回工程款的时间、比例：当进度款付至合同价的50%寸，开始每月扣回合同价的10% 3个月内扣完。

25、工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：完成后2天内。

26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：银行转帐，工程开工（以开工令为。